Plat dak vervangen in Hillegom: dakdekker voor het platte dak

Wat hier in Hillegom speelt

Begin bij het gewicht. Een dakpakket van nu bestaat uit een dampremmende laag, isolatie op afschot en een dakbedekking, en dat weegt meer dan de enkele laag die er bij een oud bedrijfsgebouw vaak op ligt. De constructie eronder is destijds berekend op wat er toen op moest, en op de sneeuw en het water van die tijd. Wij gaan daar niet van uit en wij gokken er niet op: bij een pand waarvan de opbouw ons onbekend is, laten wij eerst narekenen wat de constructie aankan voordat er iets nieuws op komt. Dat is een tussenstap die tijd kost en die een vervelend antwoord kan opleveren, en hij is goedkoper dan de uitkomst zonder die stap.

Het tweede is de laagopbouw die er nu ligt. Bij een dak dat al een paar keer is overlaagd, weet niemand meer hoeveel lagen er zijn en of de isolatie daaronder nog droog is. Wij maken daarom proefgaten voordat wij een prijs noemen. Is de isolatie nat, dan gaat het pakket eraf; een nieuwe laag over natte isolatie sluit het vocht in en dan rot het dak van binnenuit door terwijl de bovenkant er nieuw uitziet. Dat is geen commerciële voorkeur van ons maar het verschil tussen een dak van twintig jaar en een dak van vijf.

Derde punt: het water moet weg. Op grote vlakken is afschot het halve werk. Een flauw dakvlak waarop het water blijft staan, veroudert sneller, wordt zwaarder op de plek waar het al het zwakst is, en geeft in de winter het meeste risico. Wij leggen daarom isolatie op afschot naar de afvoeren toe, zorgen dat er genoeg afvoeren zijn voor het oppervlak, en plaatsen een noodoverloop zodat het water bij een verstopping over de rand gaat in plaats van op het dak te blijven staan. Bij een groot vlak is die noodoverloop geen formaliteit maar de enige rem die er is.

En dan het voorbehoud dat bij dit gebouwtype hoort. Ligt er op een oud bedrijfsgebouw een dakbedekking of een golfplaat die van vóór negentienvierennegentig kan zijn, dan kan dat materiaal asbesthoudend zijn. Verwijderen daarvan is gecertificeerd saneringswerk en dat doen wij niet. Wij beginnen er ook niet aan en wij zagen er niet in. Wat wij wel doen, is u zeggen dat het eerst onderzocht moet worden en wachten tot dat er ligt. Daarna kunnen wij zeggen wat er kan en wat het wordt.

Materiaal noemen wij hier bewust niet. Wij werken met wat bij het dak past en bij wat eronder ligt, en welk systeem dat is, hoort in de offerte te staan met de garantie die de leverancier erop geeft. Op ons dakwerk zelf geldt zes jaar garantie; wat die dekt schrijven wij erbij, want een garantietermijn zonder omschrijving zegt niets.