dakdekker
Dakgoot en hemelwaterafvoer
De goot, de uitloop en de regenpijp: leegmaken, opnieuw stellen, repareren of vervangen, inclusief het houtwerk eronder.
Lees over dakgoot en hemelwaterafvoer
Dakisolatie en dakrenovatie
Dakwerk
Dakbedekking, zink- en loodwerk, dakgoten en herstel na storm. Voor platte daken en pannendaken, aan woningen en bedrijfspanden.
Wat er bij ons vastligt
- Uw offerte blijft geldig
- 30dagen
- U hoeft niet dezelfde week te beslissen
- Spoed doordeweeks opgepakt
- 24uur
- De hele week binnen 48 uur, tegen een spoedtoeslag op het uurtarief
- Betaling binnen
- 14dagen
- Na de factuurdatum voor een particulier, 30 dagen voor een bedrijf
- Garantie op dakwerk
- 6jaar
- Overig werk: de garantie van de gebruikte producten
Wij zijn bereikbaar maandag tot en met vrijdag van 08:00 tot 17:00. De 24 en 48 uur hierboven zijn de termijn waarbinnen wij een spoedmelding oppakken, geen 24-uursdienst: ’s nachts, in het weekend en op feestdagen rukken wij niet uit. Een melding uit die uren pakken wij op zodra wij weer beginnen.
Wij werken het liefst binnen ongeveer 30 minuten rijden vanaf Lijnden. Ook in Zandvoort, Abbenes, Roelofarendsveen, Wijk aan Zee, Heemskerk, Abcoude, Landelijk Noord, Koog aan de Zaan, Zaandijk, Mijdrecht, Wormerveer, Lisserbroek, Assendelft, Noordwijkerhout, Oude Wetering, Landsmeer, Zaandam, Krommenie en Sassenheim komen wij, al is de rit daar langer.
Wat dit werk inhoudt
Een dak geeft zelden zonder waarschuwing op. Er gaat een naad open, een loodslabbe scheurt, een goot begint achterlangs te lopen. Maanden later staat de vlek op het plafond en is het niet meer één reparatie maar ook nat isolatiemateriaal en aangetast houtwerk. Hoe eerder u ernaar laat kijken, hoe kleiner het werk.
Wij doen dak- en zinkwerk náást installatiewerk, en dat is precies waarom een lekkage bij ons niet tussen twee partijen in valt. Blijkt de vochtplek uiteindelijk van een leiding te komen in plaats van van het dak, dan hoeft u geen tweede bedrijf te bellen.
Wij werken zowel aan de dagelijkse dingen (een goot die scheef hangt, een paar pannen die eraf zijn) als aan complete dakvlakken. Op hoogte werken wij met de juiste beveiliging; wij leggen niet snel even iets recht vanaf een ladder.
Werkzaamheden
Wat wij precies doen
4 onderdelen, met daaronder de werkzaamheden zoals ze op de offerte terechtkomen.
Dakbedekking
Platte daken en pannendaken. Bij een plat dak gaat het meestal om de vraag of het dakvlak alleen aan de bovenlaag toe is of dat de opbouw eronder ook nat is; dat verschil bepaalt de kosten. Bij een pannendak zijn het vaker de panlatten, de tengels en het beschot die het werk maken, niet de pannen zelf.
- Dakbedekking van een plat dak vernieuwen of repareren
- Dakvlak opnieuw opbouwen als de onderconstructie nat of verzakt is
- Pannen, panlatten, tengels en dakbeschot vervangen
- Dakisolatie aanbrengen bij vernieuwing van het dakvlak
- Dakdoorvoeren, ontluchtingen en dakramen inbouwen en waterdicht aansluiten
- Lekkage opsporen en de werkelijke oorzaak vaststellen
Zink- en loodwerk
Het specialistische deel van dakwerk en het onderdeel waar het meestal misgaat. Zink en lood zitten precies op de plekken waar twee vlakken samenkomen: de kilgoot, de muuraansluiting, de schoorsteen, de dakkapel. Een naad die niet goed is gezet, houdt tien jaar en begeeft het dan alsnog.
- Zinken goten en kilgoten maken, zetten en solderen
- Loodslabben bij schoorsteen, dakkapel en muuraansluiting vervangen
- Hoekkepers, nokafwerking en dakranden afwerken
- Zinken dakbedekking en gevelbekleding
- Reparatie van bestaand zink- en loodwerk aan oudere panden
Dakgoot en hemelwaterafvoer
Een goot heeft één taak: water wegvoeren voordat het langs de gevel of achter de dakrand komt. Dat gaat mis door verstopping, door verzakking waardoor het afschot verdwijnt, of doordat de beugels loslaten. Zichtbaar is meestal alleen het gevolg: een groene streep op de gevel of een natte plek in de spouw.
- Dakgoot vervangen, repareren of opnieuw afhangen
- Afschot herstellen zodat het water werkelijk naar de afvoer loopt
- Hemelwaterafvoer en uitlopen vervangen
- Goten leegmaken en doorspoelen
- Bladvang aanbrengen waar bomen dicht bij het dak staan
Storm- en noodherstel
Na harde wind is het eerst een kwestie van dichtmaken en veilig maken, en pas daarna van mooi maken. Wij leggen vast wat wij aantreffen en wat wij doen, met foto’s. Precies de onderbouwing waar een verzekeraar of expert om vraagt.
- Losse of afgewaaide pannen terugleggen en vastzetten
- Opengewaaide dakbedekking sluiten of afdekken met een dakzeil
- Loshangende goten, delen en zinkwerk verwijderen of vastzetten
- Gebroken dakraam of lichtkoepel tijdelijk afdichten
- Schaderapport met foto’s en een gespecificeerde offerte voor het definitieve herstel
De dakdekker die ook onder de vloer komt
Een dakdekker die alleen daken doet, kan bij een vochtplek maar twee dingen zeggen: het is mijn dak, of het is dat niet. Omdat wij ook het leidingwerk doen, hoeven wij dat niet in ons eigen voordeel te raden, en hoeft u geen tweede bedrijf te bellen als het toch een leiding blijkt te zijn.
Wat dat u oplevert
- Bij een vochtplek beoordelen wij het dakvlak én de leidingen die er langslopen
- Dakdoorvoer, hemelwaterafvoer en het leidingwerk eronder liggen bij dezelfde partij
- Gaat het dak eraf, dan kan het leidingwerk op zolder in dezelfde ronde mee
- Eén offerte, met dakwerk en leidingwerk als aparte regels zodat u kunt schuiven
Dakwerk per klus
Zoekt u iets specifieks?
Voor de klussen die apart gezocht worden staat een eigen pagina klaar: wat er gebeurt, waar de prijs uit is opgebouwd en waar u zelf op kunt letten.
zinkwerker
Lood- en zinkwerk
De aansluitingen waar dakbedekking ophoudt en het water toch gekeerd moet worden: schoorsteen met loketten, dakkapel, kilgoot en dakrand.
Lees over lood- en zinkwerk
dakdekker
Dakpannen en hellend dak
Van een handvol gebroken pannen tot het hele pakket eraf, isolatie erin en nieuwe pannen erop.
Lees over dakpannen en hellend dak
dakdekker
Plat dak vervangen
De aanbouw, de dakkapel, de garage of het hele woonhuis: opbouw beoordelen, oude lagen eraf, geïsoleerd en waterdicht terug.
Lees over plat dak vervangen
dakdekker
Stormschade aan het dak
Eerst dichtzetten en vastleggen, daarna herstellen, met de foto’s en de gespecificeerde offerte die uw verzekeraar nodig heeft.
Lees over stormschade aan het dak
dakdekker
Dak isoleren
Isolatie in het dakvlak: van binnenuit tegen het beschot, of van buitenaf wanneer de bedekking er toch af gaat.
Lees over dak isoleren
dakdekker
Lood rond de schoorsteen
Loketten, voetlood en de loodaansluiting op het dakvlak: het lood dat het water langs de schoorsteen terug het dak op leidt.
Lees over lood rond de schoorsteen
dakdekker
Dakrenovatie
Het hele dak in één keer: bedekking, isolatie, houtwerk, goten en het lood- en zinkwerk eromheen.
Lees over dakrenovatie
dakdekker
Leien dak repareren
Kapotte of losse leien vervangen, het lood en de kilgoten bij een leien dak, en lekkages opsporen en verhelpen.
Lees over leien dak repareren
Richtprijs
Wat kost dakwerk ongeveer?
Hieronder staat per soort klus een richtprijs met bandbreedte, gerekend voor een woning die ouder is dan twee jaar en inclusief btw, materiaal en minimaal een uur werk per klus. Wilt u met uw eigen maten rekenen, gebruik dan de rekenhulp.
| Klus | Gerekend voor | Btw per regel | Richtprijs incl. btw |
|---|---|---|---|
| DakbedekkingPlat dak, pannen of bitumen | 45 m² | Arbeid: 21%Materiaal: 21% | € 3.503,19 tot € 5.692,69 |
| ZinkwerkZinken goten, kilgoten en afwerking | 8 strekkende meter | Arbeid: 21%Materiaal: 21% | € 1.131,40 tot € 1.838,53 |
| LoodwerkLoodslabben, aansluitingen, schoorsteen | 6 strekkende meter | Arbeid: 21%Materiaal: 21% | € 1.076,42 tot € 1.749,18 |
| DakgootGoten vervangen, repareren of ophangen | 10 strekkende meter | Arbeid: 21%Materiaal: 21% | € 1.053,18 tot € 1.711,42 |
| StormschadeAcute schade na weer of wind | 4 uur werk | Arbeid: 21%Materiaal: 21% | € 594,35 tot € 965,82 |
- Klus
- DakbedekkingPlat dak, pannen of bitumen
- Gerekend voor
- 45 m²
- Btw per regel
- Arbeid: 21%Materiaal: 21%
- Richtprijs incl. btw
- € 3.503,19 tot € 5.692,69
- Klus
- ZinkwerkZinken goten, kilgoten en afwerking
- Gerekend voor
- 8 strekkende meter
- Btw per regel
- Arbeid: 21%Materiaal: 21%
- Richtprijs incl. btw
- € 1.131,40 tot € 1.838,53
- Klus
- LoodwerkLoodslabben, aansluitingen, schoorsteen
- Gerekend voor
- 6 strekkende meter
- Btw per regel
- Arbeid: 21%Materiaal: 21%
- Richtprijs incl. btw
- € 1.076,42 tot € 1.749,18
- Klus
- DakgootGoten vervangen, repareren of ophangen
- Gerekend voor
- 10 strekkende meter
- Btw per regel
- Arbeid: 21%Materiaal: 21%
- Richtprijs incl. btw
- € 1.053,18 tot € 1.711,42
- Klus
- StormschadeAcute schade na weer of wind
- Gerekend voor
- 4 uur werk
- Btw per regel
- Arbeid: 21%Materiaal: 21%
- Richtprijs incl. btw
- € 594,35 tot € 965,82
Dit is een richtprijs met bandbreedte, geen offerte. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De definitieve prijs volgt na een opname op locatie.
De uren en materiaalhoeveelheden achter dit bedrag zijn een schatting van ons. LEMA werkt niet met standaard klusprijzen; de werkelijke hoeveelheden volgen uit de opname op locatie. De uurtarieven en de materiaalopslag zijn wél de tarieven van LEMA zelf.
Waaruit dit bedrag is opgebouwd
- Arbeid: de uren op het dak, tegen ons uurtarief. Werk op hoogte gaat langzamer dan werk op de grond; dat zit in de urenraming.
- Materiaal: dakbedekking, pannen, zink, lood, goot en bevestigingsmateriaal, met een opslag op de inkoop.
- Toegang: steiger, hoogwerker of afzetting als de situatie daarom vraagt. Als aparte regel, zodat u ziet wat het is.
- Btw: 21% op dakwerk, zink- en loodwerk, inclusief de arbeid.
Zelf rekenen met uw eigen maten
In de rekenhulp kiest u het werk, vult u de omvang in en loopt het bedrag zichtbaar mee. Uw contactgegevens komen pas aan de orde als u de aanvraag ook echt wilt versturen.
Offerte aanvragenWat de prijs omhoog of omlaag duwt
Twee panden met dezelfde klus kunnen ver uit elkaar liggen, en dat komt zelden door het uurtarief. Dit zijn de punten die het verschil maken, ook handig als u onze offerte naast die van een ander legt.
Wat het duurder maakt
Deze punten komen bij een opname het vaakst als verrassing. Wie ze vooraf kent, vergelijkt offertes op wat er werkelijk in zit.
- Hoe u op het dak komt
- Steiger, hoogwerker of een afzetting op de stoep is een eigen post. Bij een woning van twee verdiepingen is die post regelmatig groter dan het dakwerk zelf, en daarom staat hij bij ons apart op de offerte in plaats van in een meterprijs.
- Wat er onder de bovenste laag zit
- Nat isolatiemateriaal, een rot boeideel of aangetast dakbeschot verandert een reparatie in een vernieuwing. Dat is precies het punt waarop offertes van elkaar gaan verschillen: de een heeft het meegenomen en de ander niet.
- Het aantal aansluitingen, niet het aantal meters
- Zink- en loodwerk kost tijd per aansluiting. Een klein dak met een schoorsteen, twee dakkapellen en een kilgoot is meer werk dan een groter dak zonder onderbrekingen.
Wat u scheelt
Hier valt het meeste te winnen, en meestal zonder dat het resultaat minder wordt.
- Het dakvlak, de goot en de dakrand in één keer
- Eén keer opbouwen, één keer afvoeren en één keer steiger. Los aanpakken betekent die posten twee of drie keer betalen.
- Isoleren op het moment dat het dak toch openligt
- De sloop en het herstel betaalt u dan één keer in plaats van twee keer. Bij een onverwarmde zolder die dat blijft, is de winst beperkt. Dat zeggen wij er dan bij.
- Een dak dat u laat vervangen voordat het lekt
- Bij een gepland dak betaalt u het dak. Bij een dak dat al lekt betaalt u het dak plus de gevolgschade binnen, en meestal ook een noodherstel ertussenin.
Verloop
Hoe het verloopt
Van uw eerste bericht tot de factuur. 5 stappen, en u weet bij elke stap waar u aan toe bent.
- Stap 1 van 5
Uw melding
Beschrijf wat u ziet en waar, en stuur er een foto bij: vanaf de grond of vanuit een raam, niet vanaf een ladder. Aan een foto van de gevel en de goot zien wij vaak al waar het water werkelijk binnenkomt.
- Stap 2 van 5
Opname op het dak
Wij beoordelen het dakvlak, de aansluitingen en de afvoer, en zoeken de oorzaak in plaats van het gevolg. Water loopt vaak meters over een balk voordat het naar beneden komt, dus de vlek binnen zit zelden onder het gat. Bij een lekkage kijken wij meestal ook binnen.
- Stap 3 van 5
Offerte met arbeid en materiaal apart
U krijgt een prijs waarin de uren en de materialen los van elkaar staan. Is er een steiger, hoogwerker of afzetting nodig, dan staat die als eigen regel op de offerte. Dat verdwijnt bij ons niet in een verzamelpost.
- Stap 4 van 5
Uitvoering met beveiliging
Wij werken met valbeveiliging en, waar nodig, met een steiger of hoogwerker. Wij houden rekening met het weer: dakwerk in de regen of bij harde wind leidt tot werk dat later opnieuw moet.
- Stap 5 van 5
Oplevering met foto’s
U krijgt foto’s van het resultaat, ook van de plekken die u vanaf de grond niet kunt zien. Dat is meteen uw dossier voor de verzekeraar of de VvE.
Waar u rekening mee houdt
Liever vooraf vervelend dan achteraf verrassend.
- Ga niet zelf het dak op om te kijken. Een nat of beschadigd dak is glad en de constructie kan verzwakt zijn zonder dat u dat ziet.
- Bij werk op hoogte kan een steiger, hoogwerker of afzetting nodig zijn. Dat kost extra en staat daarom apart op de offerte, nooit verstopt in het uurtarief.
- Dakwerk is weersafhankelijk. Bij regen, vorst of harde wind schuiven wij liever een dag op dan dat wij werk afleveren dat niet hecht.
- Ligt er asbestverdachte golfplaat (in het buitengebied rond Lijnden en Raasdorp komt dat nog volop voor), dan hoort dat bij een gecertificeerde saneerder. Wij benoemen dat en werken er niet omheen.
Hoe lang duurt het?
Wij zetten de werkdagen en de doorlooptijd in de offerte, zodat u weet waarop u kunt plannen. Wat wij hier niet doen is een termijn beloven zonder uw situatie gezien te hebben.
Het dakwerk zelf duurt meestal korter dan mensen denken; het is de toegang en het weer die de kalender bepalen. Wij plannen dakwerk niet met de dag erop vast, omdat werk dat in de regen of bij harde wind wordt afgeleverd, later opnieuw moet. Wat wij wél doen is de werkdagen en de doorlooptijd in de offerte zetten en op tijd melden als het schuift.
Wat de doorlooptijd bepaalt
- Het weer: bij regen, vorst of harde wind schuiven wij liever een dag op
- Of er een steiger of hoogwerker moet komen, en wanneer die beschikbaar is
- De levertijd van pannen, zink, dakramen of dakbedekking
- Wat er zichtbaar wordt zodra de eerste laag eraf is
- Bij een gedeeld dak: wanneer de VvE of de buren het besluit rond hebben
Garantie
Wat er aan garantie op zit
Een termijn is pas iets waard als duidelijk is waar hij voor geldt en waar niet. Daarom staat dat hier allebei.
6 jaarop dakwerk
Op dakwerk geven wij zes jaar garantie. Dat is eerlijk gezegd korter dan de tien jaar die u in deze branche vaker ziet staan. Wij noemen liever een termijn die wij waarmaken dan een langere die pas iets waard is als het bedrijf er over acht jaar nog is. Wat er precies onder valt, spreken wij per opdracht af en staat op de offerte, inclusief wat wij van u verwachten aan onderhoud.
Hier geldt het voor
- wel: Het dakwerk dat wij hebben uitgevoerd: dakbedekking, zink- en loodwerk, goten en aansluitingen
- wel: De materialen die wij hebben geleverd, aanvullend volgens de garantie van de fabrikant
- wel: De vastlegging: u krijgt foto’s van het resultaat, ook van wat u vanaf de grond niet ziet
Hier niet voor
- niet: Storm, hagel of vallende takken: dat is schade en loopt via uw verzekering
- niet: Een dakvlak dat wij niet hebben vernieuwd maar waar wij alleen op hebben aangesloten
- niet: Achterstallig onderhoud: een goot die jaren niet is leeggemaakt en daardoor overloopt
- niet: Werk van een ander na ons, of een reparatie die u zelf heeft laten uitvoeren
Met wie u te maken heeft
Wie twijfelt tussen twee offertes, twijfelt zelden over het vakwerk en bijna altijd over het bedrijf. Dit is wat daarover te controleren valt.
- VCA
- Wij werken volgens VCA. Op hoogte betekent dat valbeveiliging en, waar het nodig is, een steiger of hoogwerker, in plaats van een ladder en goede bedoelingen.
- Bedrijfsaansprakelijkheid verzekerd
- Gaat er bij ons werk iets mis aan uw eigendom, dan is dat gedekt. Dat is de vraag die een bestuur of een beheerder als eerste stelt, en het antwoord hoort niet pas bij de offerte te komen.
- Voorwaarden die u vooraf kunt lezen
- Onze voorwaarden staan op de website en onder elke offerte, zodat u ze leest voordat u akkoord geeft. Wijkt er per werkzaamheid iets van af, dan staat dat op de offerte zelf.
- KvK 86656007
- Ingeschreven als VOF, btw-nummer NL864038124B01. Twee vennoten die zelf meewerken en acht mensen in totaal. U krijgt dezelfde gezichten terug.
Opdrachtgevers
Voor wie wij dit werk doen
Dakwerk is het werk waar wij het liefst voor gebeld worden, en een VvE of een beheerder heeft daar andere dingen bij nodig dan een particulier.
Bewoners en woningeigenaren
Van één lekkende kraan tot een compleet dakvlak. U bent zelf de opdrachtgever, dus u beslist ook zelf, na een opname en een offerte waarin de onderdelen apart staan.
- Opname op locatie voordat er een prijs op tafel komt
- Offerte met arbeid en materiaal apart, en het btw-tarief per regel
- U mag langskomen op ons adres in Lijnden
VvE’s en beheerders
Een VvE koopt anders in: er moet een besluit worden genomen, offertes moeten naast elkaar te leggen zijn en achteraf moet er iets te verantwoorden vallen aan de vergadering. Daar richten wij onze stukken op in.
- Opname met foto’s en een omschrijving van het gebrek
- Offerte per onderdeel, zodat de vergadering kan kiezen in plaats van alleen ja of nee te zeggen
- Eén aanspreekpunt, en na afloop beeld van wat er is gedaan
Bedrijfspanden en verhuurders
Bij een bedrijfspand kost stilstand direct geld en zijn er meestal meerdere gebruikers tegelijk. Wij spreken daarom vooraf af wanneer het water of de stroom eraf mag en hoelang.
- Werk ingepland op de momenten die uw gebruikers het minst raken
- Betaaltermijn van 30 dagen
- Dak en installatie bij dezelfde partij, dus één nummer bij een storing
Aannemers en collega-bedrijven
Wij werken regelmatig in onderaanneming. Doet u zelf het bouwkundige werk, dan pakken wij het installatiedeel of het dakwerk op en stemmen wij af op uw planning.
- Uren en materiaal apart, zodat u ze in uw eigen calculatie kunt zetten
- Btw verlegd waar de verleggingsregeling geldt, met de reden op de factuur
- Wij komen ook alleen voor het installatie- of alleen voor het dakdeel
Wanneer u ons beter niet belt
Niet alles is ons werk, en soms bent u met een ander sneller klaar of zelfs goedkoper uit. Deze situaties horen ergens anders thuis, en dat ligt niet aan onze agenda maar aan de wet, aan wie iets in eigendom heeft, of aan wie het besluit neemt.
Het lekt nu, en het is avond of weekend.
Beperk zelf de schade (zet een emmer neer, haal spullen weg, schakel de groep uit als er water bij elektra komt) en meld het bij ons zodra wij er zijn.
Wij hebben geen 24-uursdienst. Er rijdt buiten werktijd bij ons niemand, en dat zeggen wij liever dan dat wij het verzwijgen.
Er ligt asbestverdachte golfplaat of asbestverdacht dakbeschot.
Eerst een gecertificeerd inventarisatiebureau, daarna een erkend saneerder.
Asbest verwijderen mag wettelijk alleen door een gecertificeerd bedrijf, met een inventarisatie vooraf. Zodra dat gedaan is, kunnen wij het nieuwe dak erop leggen.
De kap hangt door of er is een spant gescheurd.
Een constructeur, en pas daarna een dakdekker.
Wij vervangen dakbedekking en pannen, geen draagconstructie. Wat een constructeur berekent, voeren wij daarna uit. Andersom is het gokken met uw dak.
Het gaat om een gedeeld dak van een VvE.
Eerst de VvE of de beheerder.
Een gemeenschappelijk dakvlak is niet van één eigenaar. Wij kunnen de opname doen en de offerte op naam van de VvE zetten, maar de opdracht komt van het bestuur.
U wilt weten of uw verzekeraar de stormschade dekt.
Uw verzekeraar of tussenpersoon.
Wij zijn geen expert en beoordelen geen polis. Wat wij wel leveren: foto’s, een beschrijving van wat wij aantroffen en een gespecificeerde offerte. Precies wat een expert nodig heeft.
Veelgestelde vragen
Over dakwerk specifiek. Staat uw vraag er niet bij, stel hem dan gerust. Wij antwoorden ook als het antwoord is dat u bij iemand anders beter af bent.
Er zit een vochtplek op mijn plafond. Is dat het dak?
Niet per se. Een vochtplek op een bovenverdieping komt vaak van het dak, maar net zo vaak van een leiding, van condens of van een verstopte afvoer. Omdat wij zowel dakwerk als installatie doen, hoeven wij daar niet naar te raden ten gunste van ons eigen vak. In de kennisbank staat een artikel dat de vijf oorzaken van boven naar beneden doorloopt.
Rekenen jullie 9% btw op dakwerk aan een oude woning?
Nee. Dakwerk, zinkwerk en loodwerk vallen onder het algemene tarief van 21%, ook de arbeid en ook bij een woning van vóór 2000. Het verlaagde tarief van 9% geldt alleen voor de werkzaamheden die de wet limitatief opsomt; dakwerk staat daar niet bij. Wie u 9% op dakwerk belooft, loopt tegen een naheffing aan.
Hoe lang gaat een plat dak mee?
Dat verschilt per materiaal en per situatie, en het einde kondigt zich meestal aan voordat het lekt: blaasvorming, scheurtjes, plassen die niet meer weglopen. In de kennisbank staat waar u zelf op kunt letten en wanneer vervangen goedkoper is dan blijven repareren.
Lood of zink: wat is beter?
Het hangt van de plek af, niet van welk materiaal het duurst is. Lood is vormbaar en volgt een onregelmatige ondergrond; zink is stijver, gaat lang mee en vraagt om een goed gezette naad. Wij leggen bij de opname uit waarom wij op die specifieke plek het een of het ander adviseren.
Doen jullie ook noodreparaties na storm?
Ja. Eerst dichtmaken en veilig maken, daarna pas het definitieve herstel, met een aparte offerte, zodat u en uw verzekeraar zien waar het geld heen gaat. Op de stormschadepagina staat wat u zelf direct kunt doen en hoe u de schade vastlegt.
Kunnen jullie eerst komen kijken zonder dat ik ergens aan vastzit?
Ja, een opname is bedoeld om vast te stellen wat er nodig is. U krijgt daarna een offerte met arbeid en materiaal apart en u beslist zelf of en wanneer u die aanneemt.
Hoeveel garantie geven jullie op dakwerk?
Zes jaar. U ziet in deze branche regelmatig tien jaar staan; wij zetten er zes onder omdat wij die termijn kunnen waarmaken. Een langere belofte is pas iets waard als het bedrijf er over acht jaar nog is en de garantievoorwaarden dan nog dekken wat u denkt. Wat er onder onze zes jaar valt, spreken wij per opdracht af en staat op de offerte.
Werken jullie ook voor VvE’s en beheerders?
Ja, en dat is het werk waar wij het liefst aan doen. Een VvE koopt anders in dan een particulier: er moet een besluit worden genomen, offertes moeten naast elkaar te leggen zijn en achteraf moet er iets te verantwoorden vallen. Wij leveren daarom een opname met foto’s, een offerte per onderdeel en na afloop een vastlegging van wat er is gedaan, ook van de plekken die vanaf de galerij niet te zien zijn.
Uitleg bij dit werk
Wat u zelf kunt controleren voordat u ons belt, en wanneer het geen zin meer heeft om te wachten.
Dak, goot en zinkwerk
Dakgoot lekt: wat u zelf kunt controleren en wanneer u moet bellen
Een lekkende dakgoot komt meestal niet door een gat, maar door een verstopping, een verzakte beugel of een versleten soldeernaad. Kijk tijdens een bui waar het water precies over de rand komt. Loopt het langs de gevel naar binnen, dan is het geen gootklus meer maar houtwerk erachter.
4 min lezen
Dak, goot en zinkwerk
Vochtplek op het plafond: vijf oorzaken van boven naar beneden
Een vochtplek op het plafond heeft zelden zijn oorzaak recht erboven. Water loopt over balken en leidingen tot het ergens naar beneden valt. Loop de bronnen van boven naar beneden na: dakbedekking, lood- en zinkwerk rond doorvoeren, de dakgoot, een leiding op zolder, en condens. Let op of de plek groeit tijdens droog weer.
4 min lezen
Dak, goot en zinkwerk
Hoe lang gaat een plat dak mee en hoe ziet u dat het einde nadert
Een plat dak gaat afhankelijk van materiaal en uitvoering grofweg twintig tot veertig jaar mee. Bitumen zit aan de onderkant van die reeks, EPDM aan de bovenkant. Het einde kondigt zich aan met blazen, een fijn scheurtjespatroon, scheuren bij de opstanden, plassen die blijven staan en grind dat wegspoelt.
4 min lezen
Dak, goot en zinkwerk
Lood of zink voor uw dakgoot: het verschil dat er echt toe doet
Lood en zink doen niet hetzelfde werk. Lood is zacht en vormbaar en hoort op aansluitingen: rond schoorstenen, langs muren en in kilgoten. Zink is stug en wordt gefelst of gesoldeerd tot een strakke goot of dakbedekking. Wat telt is niet welk metaal duurder is, maar of het detail beweging moet opvangen.
4 min lezen
Waar wij dakwerk doen
Wij doen dakwerk vanuit Lijnden. Ons werkgebied telt 77 plaatsen.
Uw aanvraag
Wat u meestuurt, scheelt tijd
Bij dakwerk bepaalt niet het dakvlak maar de toegang vaak de grootste post. Hoe hoog het pand is, of er een steiger bij moet en of de stoep afgezet moet worden, zien wij liever vooraf dan bij aankomst. Blijf zelf van het dak af: een nat of beschadigd dak is glad en de constructie kan verzwakt zijn zonder dat u dat ziet.
Wat er daarna gebeurt
Zodra uw bericht binnen is, kijkt er een mens naar. Bij dakwerk komen wij vrijwel altijd zelf kijken: wat er onder de bovenste laag zit, is op een foto niet te zien en bepaalt wel het verschil tussen een reparatie en een vernieuwing.
Handig om mee te sturen
- wel: Een foto van de gevel en de goot, genomen vanaf de grond of vanuit een raam
- wel: Een foto van de vlek of de schade binnen, en waar in het pand die zit
- wel: Het aantal verdiepingen, en of er aan de voorkant of achterkant gewerkt moet worden
- wel: Of het een plat dak of een pannendak is, en hoe oud het ongeveer is
- wel: Of er eerder aan gerepareerd is, en door wie
- wel: Of het dak van u alleen is of van een VvE: dan loopt de opdracht via het bestuur
Vraag over dakwerk?
Stuur een foto van de situatie mee. Vaak kunnen wij op afstand al zeggen waar u aan toe bent, en zo niet, dan komen wij kijken voordat er een prijs op tafel komt.
Liever mailen? info@lemainstallatie.nl. Wij zijn bereikbaar op maandag tot en met vrijdag van 08:00 tot 17:00.