Voor zakelijke opdrachtgevers

Dakwerk en dagelijks onderhoud, vanuit Lijnden

Wij werken het liefst voor VvE en woningcorporatie aan dakwerk en dagelijks onderhoud. Daarnaast voor aannemers, vastgoedbeheerders en eigenaren van bedrijfspanden in de Haarlemmermeer en Amsterdam.

Offerte aanvragen

Vertel wat er speelt Bel 06 43 11 10 90

Liever mailen? info@lemainstallatie.nl. Wij zijn bereikbaar op maandag tot en met vrijdag van 08:00 tot 17:00.

Plat dak van een aanbouw met verse dakbedekking, een gezette metalen dakrand met gesoldeerde hoek, houten gevelbekleding en een lichtstraat. — De dakrand loopt rondom door tot in de hoek. Daar begint een plat dak te lekken als het profiel er los op ligt.

Kies uw situatie

Wie u bent, bepaalt wat u wilt weten

Een VvE-bestuur heeft een besluit nodig dat een vergadering doorstaat; een corporatie werkt met vaste ketenpartners en heeft vooral capaciteit nodig. Dat zijn twee verschillende gesprekken, dus staan ze apart.

Dakwerk en dagelijks onderhoud voor VvE’s

Het dak én de lekkage die eronder zit, van één partij. Eén aanspreekpunt, een offerte die de vergadering in kan, en foto’s van wat er is aangetroffen en achtergelaten.

Dakbedekking op platte daken: inspectie, reparatie en vervanging
Zink- en loodwerk aan kappen, dakkapellen, schoorstenen en gevelaansluitingen
Dakgoten, hemelwaterafvoeren en noodoverlopen: reinigen, herstellen en vervangen

Naar de VvE-pagina’s

Wat wij voor woningcorporaties wel en niet kunnen

Geen raamovereenkomst en geen verkoopverhaal. Wel dakwerk, dagelijks onderhoud en mutatiewerk, in onderaanneming voor de partij die het contract heeft.

Dakwerk aan complexen: dakbedekking en bitumen, dakisolatie, dakrenovatie en dakvlakken vervangen
Zink- en loodwerk: dakgoten, hemelwaterafvoeren, loketten, schoorsteen- en gevelaansluitingen
Lekkages opsporen en herstellen, ook waar het dak en het leidingwerk op elkaar aansluiten

Wat wij wel en niet kunnen

Onder de VvE-pagina staan drie verdiepingen: het meerjarenonderhoud, de offerte die een vergadering in moet, en de factuur die een beheerkantoor moet kunnen verwerken.

Bent u aannemer, vastgoedbeheerder of eigenaar van een bedrijfspand? Dan gelden dezelfde afspraken hieronder. Wij werken regelmatig in onderaanneming en zijn bekend met de verleggingsregeling.

Heeft u van ons een code gekregen om opdrachten zelf door te geven? Opdracht indienen (voor opdrachtgevers met een code)

Zakelijk inkopen

Wat er bij elke opdracht geldt

Zes afspraken die op de offerte terugkomen. Ze zijn niet onderhandelbaar gemaakt om ze mooi te laten klinken. Ze zijn zo omdat wij ze zo doen.

Offerte dertig dagen geldig

Arbeid en materiaal per regel, met het btw-tarief erbij. Dertig dagen geldig, en langer als uw besluitvorming daarom vraagt. Vraag er dan om bij de aanvraag.

30 dagen betaaltermijn

Voor zakelijke opdrachtgevers 30 dagen na factuurdatum. Bij grotere projecten werken wij in termijnen, meestal dertig, dertig, dertig en tien procent.

Verleggingsregeling

Wij werken regelmatig in onderaanneming. Is de btw verlegd, dan staat dat op de factuur met uw btw-identificatienummer erbij, zoals de wet het voorschrijft.

Meerwerk vooraf afgestemd

Meerwerk leggen wij vast op de werkbon of op een aparte meerwerkbon, en het wordt afgestemd voordat het wordt uitgevoerd. Wat niet is afgesproken, factureren wij niet.

Zes jaar garantie op dakwerk

Op dakwerk zes jaar. Voor het overige werk geldt de garantie van de gebruikte producten. Onze voorwaarden staan op de website en onder de offerte.

Spoed binnen 24 of 48 uur

Doordeweeks binnen 24 uur, de hele week binnen 48 uur, tegen een spoedtoeslag op het uurtarief. Een 24-uursdienst hebben wij niet en beweren wij niet.

Van aanvraag tot factuur

Hoe een opdracht verloopt

Vijf stappen. Bij elke stap weet u waar u aan toe bent, ook als het antwoord ongunstig is.

Wat hier niet in staat, is een doorlooptijd van aanvraag tot offerte. Die halen wij vandaag niet consequent en dan zetten wij hem er niet neer. Wat wij wel doen: u hoort binnen redelijke tijd óf wij het werk kunnen doen, ook als dat antwoord nee is.

Uw aanvraag
U beschrijft het pand, het werk en wanneer het moet gebeuren. Foto’s helpen: daar zien wij vaak al aan met welk materiaal wij moeten komen en of er een steiger of hoogwerker bij hoort.
Opname op locatie
Wij komen kijken, meten en fotograferen. Wat wij aantreffen leggen wij vast, ook op plekken waar u zelf niet komt. Blijkt het werk anders te liggen dan gedacht, dan hoort u dat op dat moment.
30 dagen geldig
Offerte met arbeid en materiaal apart
Per regel de uren, de materialen en het btw-tarief. Dertig dagen geldig; loopt uw besluitvorming langer, dan spreken wij een langere termijn af. Digitaal ondertekenen kan.
Uitvoering met eigen monteurs
In eigen bussen, met vaste gezichten. Werk op hoogte doen wij met steiger of hoogwerker en de bijbehorende valbeveiliging. Aan het eind van elke werkdag ruimen wij op.
30 dagen betaaltermijn
Werkbon en factuur
Per opdracht een werkbon met wat er is aangetroffen, wat er is gedaan en welk materiaal is gebruikt, met foto’s. Meerwerk staat op een aparte bon en is vooraf afgestemd. De factuur volgt dezelfde regels als de offerte.

Met wie u te maken heeft

Opgericht: 2022
Monteurs in de bus: 7
Garantie op dakwerk: 6 jaar
Wij werken volgens: VCA

Wij zijn verzekerd voor bedrijfsaansprakelijkheid en onze mensen vallen onder de cao Metaal en Techniek. Ons KvK-nummer en ons btw-nummer staan onderaan elke pagina, zodat u ons zelf kunt opzoeken in het handelsregister. Een uittreksel uit het handelsregister sturen wij u op verzoek.

Over LEMA

Het werk