dakdekker
Dakgoot en hemelwaterafvoer
De goot, de uitloop en de regenpijp: leegmaken, opnieuw stellen, repareren of vervangen, inclusief het houtwerk eronder.
Lees over dakgoot en hemelwaterafvoer
zinkwerker · Dakwerk
Lood- en zinkwerk
De aansluitingen waar dakbedekking ophoudt en het water toch gekeerd moet worden: schoorsteen met loketten, dakkapel, kilgoot en dakrand.
Liever mailen? info@lemainstallatie.nl. Wij zijn bereikbaar op maandag tot en met vrijdag van 08:00 tot 17:00.
Kort antwoord
Lood- en zinkwerk zit precies op de plekken waar twee vlakken samenkomen: langs de schoorsteen, rond de dakkapel, in de kilgoot en op de dakrand. Daar lekt een dak bijna altijd. De zinkwerker vervangt de slabben, zet de goten op maat en soldeert de naden, of kiest een gefelste oplossing waar solderen niet verantwoord is.
Wat er bij ons vastligt
- Uw offerte blijft geldig
- 30dagen
- U hoeft niet dezelfde week te beslissen
- Spoed doordeweeks opgepakt
- 24uur
- De hele week binnen 48 uur, tegen een spoedtoeslag op het uurtarief
- Betaling binnen
- 14dagen
- Na de factuurdatum voor een particulier, 30 dagen voor een bedrijf
- Garantie op dakwerk
- 6jaar
- Overig werk: de garantie van de gebruikte producten
Wij zijn bereikbaar maandag tot en met vrijdag van 08:00 tot 17:00. De 24 en 48 uur hierboven zijn de termijn waarbinnen wij een spoedmelding oppakken, geen 24-uursdienst: ’s nachts, in het weekend en op feestdagen rukken wij niet uit. Een melding uit die uren pakken wij op zodra wij weer beginnen.
Waar het bij deze klus op aankomt
Een dak lekt zelden midden op het dakvlak. Het lekt bij een overgang, en die overgangen zijn van metaal. Lood is vormbaar en volgt een onregelmatige ondergrond, wat het geschikt maakt voor de aansluiting op metselwerk. Zink is stijver, gaat lang mee en vraagt om een goed gezette en gesoldeerde naad. Welke van de twee waar hoort, is een vakvraag en geen prijsvraag.
Uitgezakt lood is het patroon dat wij het vaakst zien. Lood dat te lang of te dik is uitgevoerd, of dat op een warme zuidgevel zit, kruipt door zijn eigen gewicht naar beneden en scheurt uiteindelijk bij de bovenrand. Dichtkitten helpt één winter. Wat helpt is het lood vervangen en het in kortere stukken uitvoeren, zodat het kan werken zonder te scheuren.
Kilgoten zijn de andere klassieker. Op de plek waar twee dakvlakken samenkomen, komt het water van beide vlakken bij elkaar, en dat is het punt met de meeste belasting van het hele dak. Een doorgeroeste kilgoot geeft binnen vaak een vlek die meters verderop zit, omdat het water eerst over een gording loopt. Bij de opname volgen wij die weg terug in plaats van de vlek te repareren.
Werkzaamheden
Wat er precies gebeurt
De metalen aansluitingen op het dak (loodslabben, kilgoten, dakranden) die het water keren op de plekken waar dakbedekking ophoudt.
- Loodslabben vervangen bij schoorsteen, dakkapel en muuraansluiting.
- Kilgoten vernieuwen op de plek waar twee dakvlakken samenkomen.
- Zinken goten op maat maken en de naden solderen.
- Dakranden, muurafdekkers en waterslagen afwerken in zink.
- Lood vervangen rond dakramen en langs de dakvoet.
- Zinken hemelwaterafvoer en bochtstukken op maat maken.
- Losgekomen felsnaden en gefelste verbindingen herstellen.
Wat het kost en hoe wij het rekenen
Lood- en zinkwerk
Zink- en loodwerk wordt gerekend naar uren en materiaal, met de toegang apart. Het is arbeidsintensief werk: het zetten en solderen op maat kost de tijd, niet het materiaal.
Prijs op aanvraag
Voor dit werk hangt de prijs te veel af van de situatie ter plaatse om er hier een getal neer te zetten. Na een opname weet u waar u aan toe bent.
Let op: Wat het wordt, hangt af van de lengte van de aansluiting en van hoe u er kunt komen. Een schoorsteen midden op een pannendak is iets anders dan een dakrand op een aanbouw.
In de rekenhulp stelt u uw eigen situatie samen en loopt het bedrag zichtbaar mee. Uw gegevens komen pas aan de orde als u de aanvraag ook echt wilt versturen. Op de pagina over dakwerk staat bovendien een richtprijs met bandbreedte voor dakbedekking, zinkwerk, loodwerk, dakgoot en stormschade.
Waar het van afhangt
Wat de prijs omhoog of omlaag duwt
Dit zijn de punten die bij deze klus het verschil in prijs maken.
Wat het duurder maakt
Deze punten komen bij een opname het vaakst als verrassing. Wie ze vooraf kent, vergelijkt offertes op wat er werkelijk in zit.
- Het aantal aansluitingen
- Zink- en loodwerk kost tijd per aansluiting en niet per vierkante meter dak. Een klein dak met een schoorsteen, twee dakkapellen en een kilgoot is meer werk dan een groter dak zonder onderbrekingen.
- Waar de aansluiting zit
- Een schoorsteen midden op een pannendak vraagt om pannen weghalen, werkruimte maken en alles weer sluiten. Een dakrand op een aanbouw is vanaf een steiger direct bereikbaar.
- Werk dat gezet en gesoldeerd moet worden
- Het materiaal is niet de grote post; het op maat zetten en solderen is dat wel. Een onregelmatige ondergrond of een kilgoot met een knik kost meer uren dan een rechte lengte.
Wat u scheelt
Hier valt het meeste te winnen, en meestal zonder dat het resultaat minder wordt.
- Al het lood in één ronde
- Loodslabben verouderen gelijk op. Zit de steiger er toch, doe dan de schoorsteen, de dakkapel en de muuraansluiting tegelijk in plaats van om de twee jaar één.
- Op tijd vervangen in plaats van dichtkitten
- Uitgezakt lood dat wordt dichtgekit, houdt één winter. In de tussentijd loopt er water in de spouw en in het houtwerk, en dat herstel is duurder dan het lood.
Rechtzetten
Wat er over deze klus rondgaat en niet klopt
- Wat vaak gedacht wordt: Als het langs de schoorsteen lekt, zijn de pannen stuk.
- Hoe het werkelijk zit: De pannen zijn daar niet het waterkerende deel. De aansluiting tussen schoorsteen en dakvlak is van lood, en die scheurt of zakt uit lang voordat er iets aan de pannen mankeert. Dit is het meest voorkomende lekpunt van een pannendak.
- Wat vaak gedacht wordt: Meer lood is beter lood.
- Hoe het werkelijk zit: Andersom. Lood dat te lang of te dik is uitgevoerd, kruipt door zijn eigen gewicht naar beneden en scheurt bij de bovenrand, zeker op een warme zuidgevel. Kortere stukken kunnen werken zonder te scheuren.
- Wat vaak gedacht wordt: De vlek binnen wijst de plek aan.
- Hoe het werkelijk zit: Bij een doorgeroeste kilgoot loopt het water eerst over een gording en komt het meters verderop naar beneden. Wie de vlek repareert, repareert het gevolg.
Doorlooptijd
Hoe lang duurt dit?
Wij zetten de werkdagen en de doorlooptijd in de offerte. Wat wij hier niet doen is een termijn beloven zonder uw situatie gezien te hebben.
Eén aansluiting vervangen is meestal een dagdeel tot een dag. Het zetten en solderen gebeurt op de plek zelf, dus het weer telt mee: bij regen of harde wind schuiven wij liever op dan dat wij een naad afleveren die niet hecht.
Wat de doorlooptijd bepaalt
- Het aantal aansluitingen en de lengte per aansluiting
- Of er een steiger of hoogwerker nodig is en wanneer die staat
- Het weer, want zetten en solderen gebeurt buiten
- Of er onder het lood houtwerk of metselwerk hersteld moet worden
Garantie
Wat er aan garantie op zit
Lood- en zinkwerk is dakwerk: hierop geldt onze termijn van zes jaar. Bestaand zinkwerk waar wij alleen op hebben aangesloten valt daar niet onder. Dat spreken wij bij de offerte af zodat er achteraf geen misverstand over is.
6 jaarop dakwerk
Op dakwerk geven wij zes jaar garantie. Dat is eerlijk gezegd korter dan de tien jaar die u in deze branche vaker ziet staan. Wij noemen liever een termijn die wij waarmaken dan een langere die pas iets waard is als het bedrijf er over acht jaar nog is. Wat er precies onder valt, spreken wij per opdracht af en staat op de offerte, inclusief wat wij van u verwachten aan onderhoud.
Hier geldt het voor
- wel: Het dakwerk dat wij hebben uitgevoerd: dakbedekking, zink- en loodwerk, goten en aansluitingen
- wel: De materialen die wij hebben geleverd, aanvullend volgens de garantie van de fabrikant
- wel: De vastlegging: u krijgt foto’s van het resultaat, ook van wat u vanaf de grond niet ziet
Hier niet voor
- niet: Storm, hagel of vallende takken: dat is schade en loopt via uw verzekering
- niet: Een dakvlak dat wij niet hebben vernieuwd maar waar wij alleen op hebben aangesloten
- niet: Achterstallig onderhoud: een goot die jaren niet is leeggemaakt en daardoor overloopt
- niet: Werk van een ander na ons, of een reparatie die u zelf heeft laten uitvoeren
Vragen over lood- en zinkwerk
De vragen die bij deze klus het vaakst gesteld worden, met het antwoord in de eerste zin.
Wat is beter: lood of zink?
Dat hangt van de plek af en niet van de prijs. Lood volgt een onregelmatige ondergrond en is daarom de keuze bij metselwerk en bij aansluitingen die niet vlak zijn. Zink is stijver, gaat lang mee en is de keuze voor goten, kilgoten en dakranden. Wij leggen bij de opname uit waarom wij op die specifieke plek het een of het ander adviseren.
Het lekt langs de schoorsteen, maar de pannen zijn heel. Hoe kan dat?
Omdat de pannen daar niet het waterkerende deel zijn. De aansluiting tussen schoorsteen en dakvlak is van lood, en die scheurt of zakt uit voordat er iets aan de pannen mankeert. Dat is het meest voorkomende lekpunt van een pannendak.
Is loodvervanger een goed alternatief?
Soms wel en soms niet, en dat hangt af van de plek. Een loodvervanger is lichter en makkelijker te verwerken, maar volgt een onregelmatige ondergrond minder goed dan bladlood en is bij een gemeentelijke of monumentale gevel niet altijd toegestaan. Wij kiezen per aansluiting en leggen bij de opname uit waarom wij op die plek het een of het ander voorstellen.
Staat uw vraag er niet bij? Stel hem gerust. U krijgt antwoord van iemand die het werk zelf doet.
Eerlijk is sneller
Wanneer u ons beter niet belt
Niet alles is ons werk. Deze situaties horen ergens anders thuis, en dat ligt niet aan onze agenda maar aan de wet, aan wie iets in eigendom heeft, of aan wie het besluit neemt.
Het lekt nu, en het is avond of weekend.
Beperk zelf de schade (zet een emmer neer, haal spullen weg, schakel de groep uit als er water bij elektra komt) en meld het bij ons zodra wij er zijn.
Wij hebben geen 24-uursdienst. Er rijdt buiten werktijd bij ons niemand, en dat zeggen wij liever dan dat wij het verzwijgen.
Er ligt asbestverdachte golfplaat of asbestverdacht dakbeschot.
Eerst een gecertificeerd inventarisatiebureau, daarna een erkend saneerder.
Asbest verwijderen mag wettelijk alleen door een gecertificeerd bedrijf, met een inventarisatie vooraf. Zodra dat gedaan is, kunnen wij het nieuwe dak erop leggen.
De kap hangt door of er is een spant gescheurd.
Een constructeur, en pas daarna een dakdekker.
Wij vervangen dakbedekking en pannen, geen draagconstructie. Wat een constructeur berekent, voeren wij daarna uit. Andersom is het gokken met uw dak.
Het gaat om een gedeeld dak van een VvE.
Eerst de VvE of de beheerder.
Een gemeenschappelijk dakvlak is niet van één eigenaar. Wij kunnen de opname doen en de offerte op naam van de VvE zetten, maar de opdracht komt van het bestuur.
U wilt weten of uw verzekeraar de stormschade dekt.
Uw verzekeraar of tussenpersoon.
Wij zijn geen expert en beoordelen geen polis. Wat wij wel leveren: foto’s, een beschrijving van wat wij aantroffen en een gespecificeerde offerte. Precies wat een expert nodig heeft.
Waar wij dit werk doen
Wij doen dakwerk vanuit Lijnden. Ons werkgebied telt 77 plaatsen.
Zink- en loodwerk in ons werkgebied
- Zink- en loodwerk in LijndenOnze vestigingsplaats
- Zinkwerker in Badhoevedorp± 3 km vanaf Lijnden
- Zink- en loodwerk in Zwanenburg en omgeving± 3 km vanaf Lijnden
- Zinkwerker voor Halfweg± 4 km vanaf Lijnden
- Zink- en loodwerk in De Aker± 5 km vanaf Lijnden
- Zinkwerker in Amsterdam Nieuw-West± 6 km vanaf Lijnden
Dakwerk
Andere klussen binnen deze dienst
Dakbedekking, zink- en loodwerk, dakgoten en herstel na storm. Voor platte daken en pannendaken, aan woningen en bedrijfspanden.
Hoe een opdracht bij ons verloopt, van uw bericht tot de factuur, staat op de pagina over dakwerk. Daar leest u ook wat het u oplevert dat wij beide vakken zelf doen.
dakdekker
Dakpannen en hellend dak
Van een handvol gebroken pannen tot het hele pakket eraf, isolatie erin en nieuwe pannen erop.
Lees over dakpannen en hellend dak
dakdekker
Plat dak vervangen
De aanbouw, de dakkapel, de garage of het hele woonhuis: opbouw beoordelen, oude lagen eraf, geïsoleerd en waterdicht terug.
Lees over plat dak vervangen
dakdekker
Stormschade aan het dak
Eerst dichtzetten en vastleggen, daarna herstellen, met de foto’s en de gespecificeerde offerte die uw verzekeraar nodig heeft.
Lees over stormschade aan het dak
dakdekker
Dak isoleren
Isolatie in het dakvlak: van binnenuit tegen het beschot, of van buitenaf wanneer de bedekking er toch af gaat.
Lees over dak isoleren
dakdekker
Lood rond de schoorsteen
Loketten, voetlood en de loodaansluiting op het dakvlak: het lood dat het water langs de schoorsteen terug het dak op leidt.
Lees over lood rond de schoorsteen
dakdekker
Dakrenovatie
Het hele dak in één keer: bedekking, isolatie, houtwerk, goten en het lood- en zinkwerk eromheen.
Lees over dakrenovatie
dakdekker
Leien dak repareren
Kapotte of losse leien vervangen, het lood en de kilgoten bij een leien dak, en lekkages opsporen en verhelpen.
Lees over leien dak repareren
Lood- en zinkwerk bij u?
Beschrijf de situatie en stuur er een foto bij. Vaak kunnen wij op afstand al zeggen waar u aan toe bent, en zo niet, dan komen wij kijken voordat er een prijs op tafel komt.
Liever mailen? info@lemainstallatie.nl. Wij zijn bereikbaar op maandag tot en met vrijdag van 08:00 tot 17:00.
Handig om mee te sturen
- Een foto van de gevel en de goot, genomen vanaf de grond of vanuit een raam
- Een foto van de vlek of de schade binnen, en waar in het pand die zit
- Het aantal verdiepingen, en of er aan de voorkant of achterkant gewerkt moet worden
- Of het een plat dak of een pannendak is, en hoe oud het ongeveer is
- Of er eerder aan gerepareerd is, en door wie
- Of het dak van u alleen is of van een VvE: dan loopt de opdracht via het bestuur
Zodra uw bericht binnen is, kijkt er een mens naar. Bij dakwerk komen wij vrijwel altijd zelf kijken: wat er onder de bovenste laag zit, is op een foto niet te zien en bepaalt wel het verschil tussen een reparatie en een vernieuwing.