Zink- en loodwerk in De Aker door een zinkwerker: dezelfde details, dezelfde leeftijd

Wat hier in De Aker speelt

Lood en zink zitten op de plekken waar een dak niet uit zichzelf waterdicht is: waar een dakvlak tegen metselwerk aankomt, waar twee vlakken samenkomen en waar iets door het dak steekt. Bij een eengezinswoning met een eenvoudige kap zijn dat er niet veel, maar het zijn wel de plekken waar een lekkage begint. Het belangrijkste ervan zit meestal niet op het dakvlak maar lager: daar waar de aanbouw of de uitbouw tegen de achtergevel van het huis aansluit.

Die aansluiting is in een wijk als deze het onderwerp. Een uitbouw beweegt niet precies zoals het hoofdgebouw waar hij tegenaan staat, en die beweging moet ergens opgevangen worden. Een loodaansluiting kan dat, omdat lood meebeweegt. Een strakke kitnaad kan het niet, en die laat na verloop van jaren los. Zit de naad bovendien hoog genoeg om onopgemerkt te blijven, dan ziet u het pas aan een vlek op het plafond onder de uitbouw. Wij herstellen zulke aansluitingen daarom in lood, met een loketstrook in het metselwerk, zodat het water ook echt naar buiten wordt geleid in plaats van tegengehouden.

Het tweede punt is de doorvoer. Door elk dakvlak steekt wel iets: een ontluchting van de afvoer, een ventilatiedoorvoer, soms een pijpje van een installatie die later is toegevoegd. Rond elke doorvoer ligt een slab die het water om de doorvoer heen leidt. Zulke onderdelen zijn hier in dezelfde bouwjaren geplaatst, in dezelfde uitvoering, en ze verouderen dus ook gelijk. Wij lopen ze bij een dakinspectie standaard allemaal na, in plaats van alleen de doorvoer te bekijken waar u een vlek onder ziet.

Bij zinkwerk geldt hier dezelfde regel als overal: metalen die elkaar niet verdragen, horen niet in dezelfde waterloop. Water dat over koper loopt en daarna in een zinken goot komt, tast dat zink aan op het punt waar het binnenkomt. Dat is geen theorie maar iets wat u op een goot terugziet als een gat op precies één plek. Er zijn in deze wijk bovendien woningen waar in de loop der jaren iets op het dak is bijgekomen, en dan is de vraag wat er nu boven de goot hangt. Wij kijken daarom naar wat erboven zit voordat wij het onderdeel repareren dat stuk is.

Het praktische voordeel van deze wijk komt ook hier terug: standaarddetails zijn te beoordelen zonder dat u elk dak apart hoeft op te nemen. Treffen wij bij één woning een loodaansluiting aan die aan het einde van haar leven is, dan is dat in een rij met hetzelfde bouwjaar en dezelfde uitvoering doorgaans geen uitzondering. Dat zeggen wij, ook als het ons geen extra werk oplevert, omdat het u een jaar vooruit laat kijken.

Wat wij hier doen: loodaansluitingen bij uitbouwen, dakkapellen en gevels vervangen, loketten in metselwerk zetten, slabben rond doorvoeren vernieuwen, kilgoten uitvoeren waar de kap dat vraagt, zinken goten en dakranden repareren of vervangen, en bestaand werk beoordelen waarvan u niet weet hoe oud het is. Kan iets nog jaren mee, dan zeggen wij dat; dat is vaker zo dan u zou denken.