Zink- en loodwerk in Sloten: zinkwerker voor zichtbaar werk

Wat hier in Sloten speelt

Het verschil tussen dakbedekking en loodwerk wordt vaak door elkaar gehaald, en aan dit type pand is dat verschil het hele verhaal. Bij dakbedekking maakt u een vlak dicht. Bij loodwerk maakt u een overgang waterdicht die moet kunnen bewegen. Lood zet uit en krimpt met de temperatuur; een baan die te lang aan één stuk is gelegd of te strak is opgesloten scheurt binnen een paar jaar op dezelfde plaats. Dat is de meest voorkomende oorzaak van een lekkage die telkens terugkomt, en het is een uitvoeringsfout en geen materiaalfout.

De gemetselde schoorsteen is in deze kern het onderdeel waar het meeste misgaat. Daar komen drie dingen samen: metselwerk dat voegwerk nodig heeft, een loodaansluiting op vier zijden, en een positie waar de wind het hardst aangrijpt. Wij komen hier met enige regelmaat een schoorsteen tegen waar ooit kit overheen is gegaan omdat er water binnenkwam. Kit is in loodwerk geen oplossing maar uitstel: het houdt een paar jaar, en daarna zit het water er weer achter met als enige verschil dat u het nu niet meer ziet.

Een tweede plek die hier specifiek is: de aansluiting tussen twee panden die tegen elkaar aan staan. In lintbebouwing zijn dakvlakken en gootlijnen zelden van één eigenaar. Waar twee daken elkaar raken, ligt een loodaansluiting die beide kanten dient. Wordt daar aan één zijde iets gerepareerd, dan is de kans groot dat het aan de andere zijde losgetrokken wordt. Wij bekijken zo’n aansluiting daarom als geheel en zeggen eerlijk wanneer het verstandig is om het samen met de buren te doen.

Over zichtbaarheid: in dit gebied hoort de uitvoering bij het aanzicht van het pand. Een zinken goot met een bepaald profiel, een loodslab met een bepaalde hoogte, een afwerking die bij het metselwerk past, dat zijn geen willekeurige details. Wij zeggen bij een opname wanneer een keuze gevoelig ligt en waar u dat moet navragen bij de gemeente. Wat wij niet doen, is beslissen wat mag; dat is niet aan ons en het verschilt per pand.

En een technisch punt dat aan oude panden vaker speelt dan elders: metalen die elkaar niet verdragen. In de loop van een eeuw is er aan zo’n dak met verschillende materialen gewerkt, en zink dat water krijgt dat eerst over koper is gelopen gaat merkbaar korter mee. Wij kijken daarom bij een vervanging niet alleen naar het onderdeel dat u ons aanwijst maar naar de hele waterloop erboven. Dat is de reden dat wij soms iets willen vervangen waar u geen klacht over heeft.

Wat wij doen: loodslabben en loodaansluitingen vervangen, schoorsteenaansluitingen herstellen inclusief het lood aan alle zijden, zinken goten en dakranden maken en vervangen, kilgoten uitnemen en opnieuw opbouwen, zinken hemelwaterafvoeren vervangen, en oude kitreparaties weghalen en vervangen door werk dat kan bewegen.

De landelijke vraag is wat een zinken dakgoot vervangen per meter kost. Wij noemen geen bedrag, wel wat het bepaalt: de dikte en het soort zink, het profiel, het aantal hoeken en overgangen, de staat van het draagvlak en hoe wij erbij komen. Bij loodwerk is de eenheid geen meter goot maar het aantal aansluitingen en de loodmaat, en aan een pand met een gemetselde schoorsteen is dat het zwaartepunt.