Plat dak vervangen in Overveen: dakdekker voor het platte dak

Wat hier in Overveen speelt

De randzone eerst. Op een plat dak is de belasting door wind aan de rand en op de hoeken hoger dan in het midden, en aan de duinrand geldt dat sterker. Een dakrandprofiel dat daar te licht is bevestigd, laat los, en dan komt de wind onder de bedekking. Wij voeren de bevestiging in de randzone daarom zwaarder uit dan in het veld en zeggen erbij waarom, zodat u het op de offerte terugziet in plaats van dat het onzichtbaar in een vierkantemeterprijs verdwijnt.

Dan het zand. Op een dak met grindballast waait fijn zand tussen het grind en verandert de laag geleidelijk in een dichte koek die water niet meer doorlaat. Het water blijft dan boven op de ballast staan in plaats van erdoorheen te zakken, en dat is precies wat u niet wilt: zwaarder dak, tragere afvoer en snellere veroudering. Wij nemen dat mee in de opname en zeggen eerlijk wanneer een losliggend ballastdak op deze plek beter mechanisch bevestigd kan worden.

Het derde punt is de opbouw die er nu ligt. Bij een aanbouw of een garage is er vaak in de loop van de jaren laag op laag gelegd, en niemand weet nog hoeveel lagen het zijn of of de isolatie ertussen nog droog is. Wij maken proefgaten voordat wij een prijs noemen. Is de isolatie nat, dan gaat het pakket eraf. Een nieuwe laag over nat materiaal sluit het vocht in, en dan gaat de constructie eronder achteruit terwijl de bovenkant er nieuw uitziet.

Water weg krijgen is het vierde. Wij leggen isolatie op afschot naar de afvoeren toe, zorgen dat het aantal afvoeren past bij het oppervlak en plaatsen een noodoverloop, zodat u het bij een verstopping aan de gevel ziet lopen in plaats van binnen te merken. Bij een bijgebouw dat aan drie kanten is ingesloten door opgaand metselwerk, is die noodoverloop de enige waarschuwing die het dak heeft, en die willen wij er altijd in hebben.

Welk systeem erop komt, hangt af van het dak en van wat eronder ligt, en dat staat in de offerte met de garantie die de leverancier erop geeft. Op ons eigen dakwerk geldt zes jaar garantie en wij schrijven erbij wat die dekt. Groendaken en daktuinen leggen wij niet aan, en een dak waarop geen deugdelijke valbeveiliging is te stellen, betreden wij niet. Dat laatste geldt ook voor een garagedak dat er van beneden onschuldig uitziet.