Plat dak in Abbenes: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Abbenes speelt

Platte daken zitten hier bijna altijd op iets dat later is aangebouwd: een uitbouw tegen een negentiende-eeuws woonhuis, of een bedrijfsruimte op het erf. Bij het eerste is de opstand tegen het oude metselwerk het gevoeligste punt van de hele constructie, en niet de bedekking zelf.

Die opstand moet omhoog lopen en in of tegen het metselwerk eindigen met een afwerking die het water keert, in de regel met ingewerkt lood. In een muur van anderhalve eeuw oud is de voeg daarvoor vaak uitgesleten, en is er ooit voor kit gekozen omdat dat sneller ging. Dat is dan de oorzaak van de lekkage die telkens terugkeert, en het is ook de eerste plek waar wij kijken. Wij hakken uit en werken opnieuw in; dichtsmeren doen wij niet.

Op een bedrijfsgebouw is de schaal anders en daarmee het risico. Een groot plat vlak verzamelt veel water, en wanneer het afvoerpunt dichtzit, staat er binnen een uur een gewicht op het dak waar de constructie niet op is gerekend. Wij kijken daarom bij elke opname of er een noodoverloop is en of die op de juiste hoogte zit, en wij nemen zo’n dak per vlak op zodat u kunt faseren in plaats van het hele gebouw tegelijk aan te pakken.

De ligging in de open polder telt mee bij de uitvoering. Op de randen van een plat dak staat hier meer wind dan tussen bebouwing, en dat is een argument om de randzone zwaarder uit te voeren dan het middenveld. Wie dat over het hele dak gelijktrekt, betaalt in het midden te veel en houdt aan de rand te weinig over.

Wat er als bedekking op komt, bitumen in twee lagen of een kunststofbaan, maakt minder uit dan de uitvoering van de randen, de opstanden en de doorvoeren. De opgave wordt bepaald door de oppervlakte, door de vraag of de oude lagen eraf moeten, door de eventuele isolatie, door het aantal doorvoeren en door de staat van het dakbeschot. Op het dakwerk zelf geldt zes jaar garantie, met in de offerte de omschrijving erbij.