Zink- en loodwerk in Heemskerk door een zinkwerker uit Lijnden

Wat hier in Heemskerk speelt

De bouwgolven van Heemskerk leveren daken op die sober zijn ontworpen: rechte vlakken, een doorlopende nok, weinig aansluitingen. Dat is prettig, want er zijn minder punten waar het mis kan gaan. Het heeft ook een keerzijde. Waar weinig detail zit, krijgt elk detail dat er wél is veel te verduren, en wordt het bij onderhoud vaker vergeten. De aansluiting tegen een uitgebouwde gevel, het lood rond een doorvoer, de afwerking bij de dakrand van een aanbouw: dat zijn in deze wijken de plekken waar wij een lek terugvinden, en niet het pannenvlak zelf.

Het grootste deel van het loodwerk dat wij hier vervangen, zit rond iets dat er later is bijgekomen. Een dakkapel, een doorvoer, een uitbouw, een overkapping tegen de gevel: elk van die ingrepen snijdt door de oorspronkelijke dekking en heeft een aansluiting nodig. Van de kwaliteit daarvan hangt veel af, en die wisselt sterk, omdat zulke ingrepen door de jaren heen door verschillende partijen zijn uitgevoerd. Wat wij regelmatig aantreffen: kit op een plek waar lood hoort, een slab die te ondiep in het metselwerk zit, of een loket dat onder de pan uitkomt in plaats van erover. Dat zijn geen rampen, maar ze lekken vroeg of laat en ze zijn met gericht werk voorgoed op te lossen.

Het tweede aandachtspunt is de zijwang en de voorkant van een dakkapel. Daar komt zink of een andere afwerking op een houten constructie, en daar is de combinatie van beweging, water en zon het meest ongunstig. Een naad die niet is uitgevoerd met ruimte om te bewegen, trekt open; een afwatering die het water op de pannen laat lopen in plaats van in de goot, geeft strepen en op termijn een natte zijwang. Wij bekijken dit onderdeel als geheel en niet als losse naad, want op dit punt is een halve reparatie weggegooid geld.

Over materiaal zijn wij hier nuchterder dan aan de kust. Heemskerk ligt een paar kilometer van zee maar buiten de zoutbelasting van IJmuiden en Wijk aan Zee, dus de corrosiedruk op bevestigingsmateriaal is normaal. Dat betekent dat wij hier niet standaard de zwaarste uitvoering voorstellen, maar wel de goede: bevestigingsmateriaal dat past bij het metaal dat het vasthoudt, en geen metaalcombinaties in dezelfde waterloop waarvan bekend is dat ze elkaar aantasten.

Een laatste punt dat bij dit woningtype vaak speelt: wanneer uw buren hetzelfde detail hebben, hebben zij vaak ook hetzelfde probleem. In een rij van gelijke woningen zijn de dakkapellen meestal in dezelfde periode geplaatst, met dezelfde uitvoering. Wij zeggen het als wij dat zien, want dan kan het werk gebundeld worden en wordt het per woning goedkoper. Dat is geen verkooptruc: het scheelt vooral aan materieel en aanrijden, en die kosten deelt u dan.

Wat wij doen: loodaansluitingen rond dakkapellen, doorvoeren en opgaand metselwerk vervangen, zinkwerk aan dakkapellen en dakranden vernieuwen, kilgoten uitvoeren waar ze voorkomen, aansluitingen bij aanbouwen en overkappingen waterdicht maken, en kitwerk vervangen door een aansluiting die zonder kit waterdicht is.