Dakgoot schoonmaken of vervangen in Santpoort-Zuid: met volgroeide bomen rondom vangt een goot hier het hele jaar blad, niet alleen in het najaar.
Lees over dakgoot en hemelwaterafvoer in Santpoort-Zuid
dakdekker · Santpoort-Zuid
Plat dak in Santpoort-Zuid: dakdekker uit Lijnden
Het platte dak van een aanbouw, dakkapel, garage of woonhuis: de bestaande opbouw beoordelen en een nieuw, geïsoleerd en waterdicht pakket aanbrengen.
Liever mailen? info@lemainstallatie.nl.
- Gemeente
- Velsen
- Afstand
- ± 15 km
- Richttijd
- ongeveer 25 minuten
Kort antwoord
De platte daken in Santpoort-Zuid zijn meestal klein: een erker, een aanbouw, een garage of een uitbouw achter. Juist daardoor zijn ze bewerkelijk. Een klein vlak heeft in verhouding veel randmeters en veel aansluitingen, en daar zit het werk en het risico.
Wat hier in Santpoort-Zuid speelt
Bij een groot plat dak gaat het om het vlak; bij de kleine daken in dit dorp gaat het om de rand. Een erkerdakje van een paar vierkante meter heeft een opstand tegen de gevel, twee of drie dakranden, vaak een aansluiting op het metselwerk onder een raam en een afvoerpunt. Per vierkante meter zit daar meer detail in dan in welk groot dak ook, en daarom offreren wij zulke daken per onderdeel en niet alleen per vierkante meter.
De opstand tegen de gevel is vrijwel altijd het punt waar het misgaat. De bedekking hoort daar omhoog te lopen en met ingewerkt lood in of tegen het metselwerk te eindigen. Is dat ooit met kit opgelost, dan is dat de oorzaak die men jaren niet vindt: het water loopt erachter langs en komt binnen op een plek die niets met het dakje te maken lijkt te hebben.
Het afschot is bij een klein vlak subtiel, want er is weinig lengte om verval in kwijt te kunnen. Een kleine doorbuiging levert dan meteen blijvend water op, en in een dorp waar het hele jaar door blad valt, blijft dat blad in dat staande water liggen en sluit het het afvoerpunt af. Zo wordt een dakje van drie vierkante meter een terugkerend probleem, terwijl de oorzaak in een paar millimeter verval zit.
Daarom kijken wij bij elk van deze daken of er een noodoverloop is: een opening in de dakrand die overtollig water naar buiten laat op een plek waar u het vanaf de tuin ziet lopen. Bij erkers en aanbouwen ontbreekt hij regelmatig, en hier is hij meer waard dan elders, simpelweg omdat er meer in de goot en op het dak terechtkomt dan in een open wijk.
Welke bedekking erop komt, is minder bepalend dan hoe de randen en de opstanden worden gemaakt. Wat de opgave hier kleurt, zijn de randmeters, de aansluiting op het metselwerk, het aantal doorvoeren, de vraag of de oude lagen eraf moeten en of er isolatie bij komt. Op ons dakwerk geldt zes jaar garantie, en wat daaronder valt zetten wij in de offerte.
Werkzaamheden
Wat er precies gebeurt in Santpoort-Zuid
- De bestaande opbouw opnemen: hoeveel lagen liggen erop en is de isolatie eronder nog droog.
- De oude lagen verwijderen en afvoeren.
- Een dampremmende laag aanbrengen zodat er geen vocht in het pakket blijft zitten.
- Isolatie op afschot leggen, zodat het water naar de afvoer loopt in plaats van te blijven staan.
- De dakbedekking aanbrengen: bitumen in twee lagen of een EPDM-baan, afhankelijk van het dak.
- De dakrand afwerken met een aluminium of zinken profiel.
- De hemelwaterafvoer aansluiten en een noodoverloop plaatsen.
- Doorvoeren, lichtkoepels en de aansluiting op de opgaande gevel waterdicht inwerken.
Wat het kost en hoe wij het rekenen
Plat dak in Santpoort-Zuid
Een plat dak rekenen wij per vierkante meter, maar bij een klein vlak wegen de randmeters, de opstanden, de doorvoeren en de noodoverloop zwaarder dan de oppervlakte. Die zetten wij daarom als eigen posten op de offerte. Of de oude lagen eraf moeten en of er isolatie bij komt, bepaalt de rest van het verschil.
Prijs op aanvraag
Voor dit werk hangt de prijs te veel af van de situatie ter plaatse om er hier een getal neer te zetten. Na een opname weet u waar u aan toe bent.
Let op: Dit is een richting en geen offerte. Wat er onder de bestaande lagen zit, bepaalt de omvang, en dat is pas te beoordelen als wij een stuk hebben geopend.
In de rekenhulp stelt u uw eigen situatie samen en loopt het bedrag zichtbaar mee. Uw gegevens komen pas aan de orde als u de aanvraag ook echt wilt versturen.
Vragen over plat dak in Santpoort-Zuid
De vragen die hier werkelijk gesteld worden, met het antwoord in de eerste zin.
De lekkage lijkt van ons erkerdakje te komen maar komt elders binnen. Kan dat?
Dat past bij de opstand tegen de gevel. Loopt het water daarachter langs, dan komt het binnen op een plek die niets met het dakje te maken lijkt te hebben. Wij openen bij die opstand een stuk in plaats van af te gaan op de plek waar u het ziet.
Er staat altijd water op onze aanbouw. Is dat erg?
Het is een signaal. Bij een klein vlak is er weinig lengte om verval in kwijt te kunnen, dus een kleine doorbuiging geeft meteen blijvend water, en daar blijft het blad in liggen dat hier het hele jaar valt. Wij meten het afschot en kijken naar de constructie eronder.
Waarom offreren jullie zo’n klein dak per onderdeel?
Omdat de randmeters, de opstand en de doorvoeren het werk zijn en niet de oppervlakte. Een prijs per vierkante meter zou bij een erkerdakje niets zeggen. Per onderdeel ziet u waar het werk zit en waar u kunt kiezen.
Staat uw vraag er niet bij? Stel hem gerust. U krijgt antwoord van iemand die het werk zelf doet.
Santpoort-Zuid
Wat wij hier verder doen
Per klus staat opgeschreven wat er in Santpoort-Zuid daadwerkelijk speelt: welke bouwjaren, welke daken, welke installaties. Geen algemeen verhaal met een plaatsnaam erin geplakt.
Dakwerk
Zink- en loodwerk in Santpoort-Zuid: een geleed dak uit 1929 draagt veel meer strekkende meter lood en zink dan een rijtjeswoning.
Lees over zink- en loodwerk in Santpoort-Zuid
Dakpannen vervangen in Santpoort-Zuid: grote kappen uit de jaren twintig en dertig die in de schaduw van volgroeide bomen langer nat blijven.
Lees over dakpannen en hellend dak in Santpoort-Zuid
Stormschade aan het dak in Santpoort-Zuid: met volgroeide bomen rond het huis is het vaak niet de wind zelf maar wat de wind meeneemt.
Lees over stormschade aan het dak in Santpoort-Zuid
dakdekker
Dakisolatie in Santpoort-Zuid
Dak isoleren in Santpoort-Zuid: in een geleed vooroorlogs dak bepalen de aansluitingen of het werkt, niet de dikte van het pakket.
Lees over dakisolatie in Santpoort-Zuid
Lood rond de schoorsteen in Santpoort-Zuid: op een villadak staan er vaak meerdere, en elke aansluiting op het dakvlak is een eigen detail.
Lees over lood rond de schoorsteen in Santpoort-Zuid
Dakrenovatie in Santpoort-Zuid: bij een geleed vooroorlogs dak bepalen de aansluitingen de opgave, en niet het aantal vierkante meters.
Lees over dakrenovatie in Santpoort-Zuid
Installatie
loodgieter
Loodgieterswerk in Santpoort-Zuid
Loodgieter in Santpoort-Zuid: in een vrijstaand huis uit 1929 ligt het leidingwerk over veel meer meters, en dat verandert waar het misgaat.
Lees over loodgieterswerk in Santpoort-Zuid
Plat dak elders in het werkgebied
Wij doen dit werk in Santpoort-Zuid, ongeveer 15 kilometer rijden vanaf Lijnden. Ons werkgebied telt 77 plaatsen.
Plat dak in andere plaatsen
Plat dak nodig in Santpoort-Zuid?
Beschrijf de situatie, noem uw straat of wijk en stuur er een foto bij. Vaak kunnen wij op afstand al zeggen waar u aan toe bent, en zo niet, dan komen wij kijken voordat er een prijs op tafel komt.
Liever mailen? info@lemainstallatie.nl.