Zink- en loodwerk in Santpoort-Zuid door een zinkwerker uit Lijnden

Wat hier in Santpoort-Zuid speelt

Wie hier naar een dak kijkt, telt niet de vierkante meters maar de overgangen. Een erker met een eigen dakje dat tegen de gevel eindigt, een dakkapel met zijwangen en een dorpel, een kilgoot waar twee vlakken samenkomen, een aansluiting tegen een schoorsteen: dat zijn vier verschillende details, en op een woning van rond 1929 zitten er vaak meer dan tien. Elk detail stuurt het water, en elk detail is dus een plek waar het water na negentig jaar zijn eigen weg kan gaan zoeken.

De kilgoot verdient in dit dorp aparte aandacht. Waar twee dakvlakken samenkomen, wordt het water van beide kanten in een smalle baan geleid, en bij een fors dakvlak is dat een aanzienlijke hoeveelheid. De opkanten aan weerszijden, de breedte van de kil en de manier waarop de pannen erop aansluiten bepalen of het goed gaat. Ligt er blad in de kil, wat hier vaak zo is, dan wordt de baan smaller en loopt het water over de opkant heen. Wij maken zo’n kil bij een opname eerst schoon, want een volle kil valt niet te beoordelen.

De erker is het tweede detail dat hier vaker voorkomt dan elders en dat vaker lekt dan men denkt. Het dakje erop is klein, het eindigt tegen de gevel, en het vangt het water van het dakvlak erboven. Dat betekent veel water op weinig oppervlak, met een aansluiting die het moet keren. Wij beoordelen die aansluiting apart van de rest van het dak en offreren hem ook apart, want hij heeft met de vierkante meters boven niets te maken.

Er is een omstandigheid die in dit dorp meetelt en die u elders minder tegenkomt: de daken blijven langer nat doordat er volgroeide bomen omheen staan. Voor zink is dat geen ramp, maar organisch materiaal dat blijft liggen houdt vocht vast tegen het metaal en tegen het houtwerk eronder, en dat versnelt wat er toch al gebeurt. Wij kijken bij de opname daarom ook naar de plekken waar vuil blijft hangen, en stellen soms een kleine aanpassing van de waterloop voor in plaats van alleen een vervanging.

Omdat er op zo’n woning zoveel strekkende meter lood en zink zit, loont het om na te denken over volgorde. Alles in één keer vervangen is zelden nodig en vaak niet betaalbaar; niets doen tot het lekt, is het duurst. Wij zetten daarom in het voorstel per aansluiting neer wat er speelt en of het dit jaar moet of over vijf jaar kan, met de prijsbepalende punten erbij: de kwaliteit van het zink, het aantal hoeken en aansluitingen, de bereikbaarheid en de staat van het houtwerk waarop het werk ligt.