Loodgieter in Vijfhuizen

Wat hier in Vijfhuizen speelt

Beginnen met wat er níet is, scheelt u geld. In veel plaatsen begint een loodgietersgesprek over loden leidingen of het laatste stuk verzinkt staal in de meterkast. In Vijfhuizen-Zuid en De Elshof is dat niet aan de orde: die woningen zijn gebouwd tussen 2000 en 2015 en het leidingwerk is kunststof, meestal meerlaagse buis in de dekvloer en in de wanden. Dat is goed materiaal. Het heeft alleen één eigenschap die de zoektocht bij lekkage anders maakt dan in een oudere woning: u ziet er niets van. Er ligt geen zichtbare leiding op de muur, en de plek waar het water uitkomt zegt vrijwel niets over de plek waar het weglekt.

Daarom beginnen wij bij een natte plek nooit met slopen. Eerst sluiten wij uit wat het niet is: een lekkende sifon, een doorgesleten kitrand bij de douchehoek, condens op een koudwaterleiding, of een dakraam dat bij slagregen doorlaat. Blijft de leiding over, dan meten wij. Bij een installatie met vloerverwarming in de begane grondvloer is de temperatuur van de vloer zelf een bruikbaar spoor, en met een drukbeproeving is te bepalen of het probleem in het verwarmingscircuit zit of in de drinkwaterleiding. Pas wanneer wij weten wélke leiding het is en waar hij loopt, gaat de vloer open: op één plek, niet op vijf.

Het tweede punt is typisch voor deze streek en staat los van de leeftijd van uw huis: alles wat bij een woning hier de gevel verlaat, komt na verloop van jaren onder spanning te staan. Dat komt doordat uw huis op palen is gefundeerd en dus blijft liggen waar het ligt, terwijl de tuin eromheen langzaam wegzakt. Voor de loodgieter is dat een heel concreet gegeven. De leiding naar de buitenkraan, de aansluiting van de regenpijp op de grondleiding en de watertoevoer naar een schuur of tuinkraan zitten vast aan een gebouw dat niet meebeweegt met de bodem eromheen. Wij leggen dat soort leidingen daarom met bewuste speling en met een koppeling die bereikbaar blijft, in plaats van hem strak weg te werken en te hopen dat het goed gaat.

Een buitenkraan verdient in Vijfhuizen om nog een reden extra aandacht: het dorp ligt open. Tussen de Geniedijk en het voormalige Floriade-terrein is weinig luwte, en dat is te merken zodra het vriest. Een buitenkraan die niet af te tappen is, of een aftapkraan die binnen zit maar waarvan niemand meer weet waar, is hier goed voor een gesprongen leiding in de eerste echte vorstperiode. Wij plaatsen buitenkranen zo dat u ze in het najaar in één handeling leeg laat lopen, en wij hangen er een labeltje bij. Dat labeltje is het goedkoopste onderdeel van de hele installatie en voorkomt de duurste schade.

In de dorpskern bij de Geniedijk ligt het anders. Daar staan oudere panden, en daar komt het klassieke loodgieterswerk wél voor: leidingwerk dat in de loop van tientallen jaren is aangepast, materialen die op elkaar zijn aangesloten die daar eigenlijk niet voor bedoeld zijn, en aansluitingen in dikke muren waar niet zomaar in gehakt mag worden. In de UNESCO-zone van de Stelling van Amsterdam bepalen vergunning en welstand bovendien mede wat er aan het pand mag veranderen. Wij werken daar vaker met een net weggewerkte leiding in het zicht dan met een leiding in het metselwerk, en dat is geen tweede keus maar de juiste oplossing voor zo’n gebouw.

Over bereikbaarheid zijn wij duidelijk, omdat dat bij deze klus het meest telt. Bellen kan op werkdagen, maar een dienst buiten kantooruren is er niet. Wij doen dus niet alsof er om drie uur ’s nachts iemand rijdt of opneemt. Wat u bij een acute lekkage zelf kunt doen, staat hier wel: sluit de hoofdkraan in de meterkast, vang op wat u kunt opvangen, en schakel bij water in de buurt van elektra de betreffende groep uit. Meldt u het daarna per e-mail of via het formulier, dan pakken wij het op zodra wij aan de beurt zijn, en dan weet u waar u aan toe bent, in plaats van dat u op een terugbelbelofte zit te wachten.

Blijft over de vraag die landelijk het vaakst bij dit beroep wordt gesteld: wat kost een loodgieter per uur. Wij noemen op deze site geen uurtarief, omdat de prijslijst nog niet definitief is en een getal dat later verandert erger is dan geen getal. Wat wij wel kunnen zeggen, is waar het verschil in zit: hoeveel tijd het opsporen kost, of er hakwerk en herstel bij komt, en of het om één aansluiting gaat of om een leiding die over een lengte vervangen moet worden. Wij zeggen vooraf wat wij denken nodig te hebben en melden het wanneer dat onderweg verandert.