Dakpannen en hellend dak in Zwaanshoek: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Zwaanshoek speelt

Een pannendak bestaat uit meer dan pannen. Onder de pannen liggen panlatten en tengels, daaronder een onderlaag die het water keert dat er langs de pannen toch doorheen waait, en daaronder de constructie. Wanneer wij in deze wijk een dak beoordelen, is de eerste vraag dus niet of de pannen nog heel zijn maar wat eronder zit. Pannen uit het begin van de jaren tachtig kunnen er van de straat af nog prima uitzien terwijl de panlatten of de onderlaag hun werk niet meer doen. Wij tillen daarom altijd een stuk op in plaats van van beneden te kijken.

De stempelverkaveling maakt dit werk hier overzichtelijk. Dezelfde helling betekent dezelfde belasting op dezelfde punten: de nok, de gevelpannen langs de zijkant en de eerste rij langs de dakvoet. Dat zijn de drie zones waar wind aangrijpt, en dat is ook de volgorde waarin wij kijken. Zien wij bij een woning dat de nokvorsten los zitten, dan is dat bij de buren het eerste wat u zelf kunt controleren, desnoods met een verrekijker vanaf de stoep.

Bij het vervangen van een pannendak komt de vraag of de oude pannen terug kunnen. Soms kan dat, bijvoorbeeld wanneer alleen het houtwerk en de onderlaag aan vervanging toe zijn en de pannen nog goed zijn. Wij zeggen eerlijk wanneer dat een verstandig plan is en wanneer niet: pannen die poreus zijn geworden of waarvan de sluiting is beschadigd, gaan na terugleggen niet lang meer mee, en dan heeft u de duurste helft van het werk twee keer betaald.

Op het oude lint langs de Ringdijk en de Bennebroekerdijk gaat het om vrijstaande huizen en boerderijen uit de decennia na 1852. Daar is het dakvlak vaak groot en is er in de loop van anderhalve eeuw op verschillende momenten gerepareerd. Wij nemen zo’n dak in delen op, want de ene helft kan nog jaren mee terwijl de andere helft nu aandacht vraagt. Dat is bij een groot dakvlak ook financieel het verschil tussen een plan en een schok.

De landelijke vraag hierbij is wat dakpannen vervangen per vierkante meter kost. Wij noemen geen bedrag, wel de posten die de vierkante meter bepalen: de pan die u kiest, of de panlatten en de onderlaag meegaan, de helling en de bereikbaarheid, het aantal dakkapellen en doorvoeren, en of er een steiger nodig is. Ook hier geldt dat gelijktijdig werken in een straat met identieke woningen de aanvoer en het materieel goedkoper maakt.