Dakdekker in Duivendrecht

Begin bij het lint. De woningen daar zijn gebouwd in een stijl verwant aan de Amsterdamse School: donker metselwerk, kleine ramen, erkers en uitbouwtjes. Elke erker en elk uitbouwtje is bouwkundig een onderbreking. Het dakje ervan komt tegen de gevel van het hoofdgebouw, en daar moet het water omheen worden geleid in plaats van erachter. Dat gebeurt met een loodslab die in het metselwerk is ingelaten en over de dekking van het uitbouwtje valt. Zit die te ondiep, is de voeg uitgesleten of is er ooit kit gebruikt, dan loopt het water erachter langs en verdwijnt het in de constructie. Bij dit woningtype is dat veruit de meest voorkomende oorzaak van vocht dat binnen op een onverwachte plek opduikt.

Het metselwerk maakt dat werk hier eigen. Het is hard gebakken en strak gevoegd, wat betekent dat een slab in een smalle voeg moet worden ingewerkt. Wordt die voeg bij een reparatie niet uitgehakt, dan ligt het lood los in de naad en wordt het met kit op zijn plaats gehouden; dat scheurt binnen een paar jaar en het probleem is terug. Wij hakken uit en werken in, ook al kost dat meer tijd. Het verschil zit niet in het materiaal maar in de uren, en dat is precies wat bij eerdere reparaties vaak is overgeslagen.

In Zonnehof ligt de zaak anders. Hoogbouw rond een parkgebied, opgezet volgens hetzelfde concept als de Bijlmermeer, betekent grote platte daken die van het gebouw zijn en niet van een bewoner. Onderhoud komt daar uit een meerjarenplanning en het besluit valt in een vergadering of bij een beheerder. Voor ons betekent dat dat een aanbieding uit onderdelen moet bestaan: het dakvlak per zone, de randafwerking, de opstanden, de doorvoeren, de afvoerpunten en de noodoverlopen, elk met de aangetroffen staat. Daarbij hoort nog iets dat vaak wordt vergeten: wat er op het dak staat. Installaties en later bijgeplaatste onderdelen moeten bij een vervanging worden losgenomen en teruggeplaatst, en dat zetten wij apart in de begroting omdat het bij de opname gewoon te zien is.

De ligging van dit dorp speelt bij beide typen mee. Duivendrecht is aan drie kanten ingeklemd door de A2, de A10 en het spoor, en de ruimte voor een container, een steiger of een kraan verschilt per adres sterk. Wij bekijken dat vooraf en zeggen eerlijk wanneer materieel een aanzienlijk deel van de kosten wordt, zodat u kunt besluiten om meer werk in dezelfde keer te laten doen.

Op ons dakwerk geldt zes jaar garantie, met in de offerte de omschrijving van wat daaronder valt.