Dakgoot en hemelwaterafvoer in Duivendrecht: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Duivendrecht speelt

Aan het lint gaat het om goten aan kappen uit de jaren twintig en dertig. Die woningen hebben erkers en uitbouwtjes, en elk van die uitbouwen heeft een eigen dakje met een eigen afwatering die ergens samenkomt met de hoofdgoot. Dat levert per woning meer aansluitpunten op dan bij een rechte rij, en juist op die punten gaat het mis: waar twee gootdelen samenkomen, waar een uitloop zit, en waar de goot tegen het opgaande metselwerk van een uitbouw aan komt. Wij lopen bij een opname het hele watertraject langs, van het hoogste dakvlak tot de plek waar het water de grond haalt.

Het tweede aan die woningen is wat de goot draagt. In deze bouwperiode ligt het zink vaak in of op een houten gootbetimmering, met een boeiboord dat de afwerking naar de gevel maakt. Lekt de goot jarenlang, dan is niet alleen de goot versleten maar ook het hout eronder. Van onderaf zie je dat niet. Wij zetten dat houtwerk daarom als aparte regel op de offerte, met de afspraak dat wij overleggen voordat wij meer vervangen dan begroot, in plaats van het te verstoppen in een prijs per meter.

In Zonnehof is het verhaal anders. Hoogbouw met platte daken voert het water af via afvoerpunten in het dakvlak en leidingen die door het gebouw naar beneden lopen. Dat is een systeem dat voor het hele gebouw werkt en niet per woning, dus het beheer hoort ook bij het gebouw en niet bij de bewoner. De belangrijkste controle is er simpel: zijn alle afvoerpunten vrij, is er per afvoerzone een noodoverloop, en staat er na een bui water op het dak. Water is zwaar en een plat dak dat vol blijft staan belast de constructie meer dan bedoeld; een dichte put is op een collectief dak dus geen kleinigheid.

Wat er in een goot of een afvoerpunt terechtkomt, verschilt ook per kant van het dorp. Aan het lint gaat het om blad van de begroeiing langs de weg; in de hoogbouw gaat het vaker om stuifvuil, mos van het dak zelf en materiaal dat bij eerder werk is achtergebleven. Dat laatste zakt door tot de eerste bocht en vormt daar een prop waar niemand bij kan. Wij spuiten daarom het hele traject door tot aan het punt waar de leiding het gebouw of het perceel verlaat, in plaats van alleen de put schoon te maken die zichtbaar is.

Nog iets dat in deze plaats meespeelt: de ligging tussen de A2, de A10 en het spoor betekent dat er op sommige adressen weinig plek is om met materieel te staan. Bij een goot aan het lint lossen wij dat meestal met een ladder of een rolsteiger; bij hoogbouw is de vraag hoe wij op het dak komen en of dat via het gebouw kan. Wij nemen dat mee in de planning, want het bepaalt zowel wanneer wij kunnen als wat het kost.

Wat wij doen: goten schoonmaken en doorspuiten, zinken en kunststof goten repareren of vervangen, beugels en klangen vernieuwen, afschot herstellen, uitlopen en tapbuizen vervangen, hemelwaterafvoeren vernieuwen, dakputten en noodoverlopen op een plat dak vrijmaken of vervangen, en het traject doorspuiten tot waar het water het gebouw verlaat.