Dakgoot vervangen in Badhoevedorp: dakdekker en zinkwerk uit Lijnden

Wat hier in Badhoevedorp speelt

Van alle dakklussen is de goot degene waar de polder het duidelijkst doorheen komt. Haarlemmermeer is drooggelegd land met slappe veen- en kleigrond, en de woningen in Badhoevedorp staan daarom op palen. Het huis zakt dus niet. Wat wél zakt, is alles wat niet op palen staat: de tuin, de terrastegels, het pad langs de gevel en de grond waarin de onderste bocht van de regenpijp verdwijnt. Dat verschil van een paar centimeter over een jaar of tien is precies genoeg om een lijmverbinding of een mof onderaan los te trekken. Het water verdwijnt dan naast de leiding in plaats van erin, en dat ziet u niet. U ziet alleen een vochtige plint of een muur die aan de binnenkant nooit meer helemaal droog wordt.

Dat maakt de onderkant van de afvoer bij ons een vast controlepunt in Badhoevedorp. Wij graven het laatste stukje vrij, kijken of de aansluiting nog heel is en of de leiding niet is geknikt, en herstellen dat met een verbinding die een beetje zakking kan hebben zonder open te trekken. Dat is bijna altijd een goedkopere ingreep dan wat mensen zelf vermoeden, en het lost een vochtprobleem op dat vaak jarenlang aan de gevel of aan de fundering wordt toegeschreven.

De bovenkant is een ander verhaal en verschilt per cohort. In de oude kern rond de Sloterweg en de Pa Verkuyllaan hangen zinken goten aan kapwoningen uit de jaren dertig tot vijftig, veelal in een houten gootbak achter een boeideel. Bij dat type is niet het zink het eerste dat opgeeft maar het hout eronder. Zit er groen op de gevel of ziet u bruine plekken aan de onderkant van het zink, dan staat er water waar dat niet hoort, en dan is het houtwerk er meestal al bij betrokken. Wij vervangen geen goot zonder eerst het boeideel en het beschot te beoordelen; nieuw zink op rot hout is weggegooid geld en dat verkopen wij niet.

Bij die kapwoningen speelt bovendien dat een deel twee-onder-een-kap is. De goot loopt dan door over twee woningen, en de uitloop zit soms bij de buren. Dat is geen technisch maar een praktisch punt: een goot vervangen tot precies aan de erfgrens levert een naad op de slechtst denkbare plek. Wij zeggen daarom bij dat type standaard dat het verstandig is om even met de buren te overleggen, ook als zij nu nog geen last hebben. Twee woningen tegelijk aanpakken is goedkoper per meter en het levert één doorlopende goot op in plaats van twee halve.

In de uitbreiding uit de jaren zestig en zeventig gaat het meestal om de goot van de aanbouw of de garage. Daar zit vaak een smalle bakgoot of een kunststof gootje dat op een enkel punt afwatert, en de hoeveelheid dak die daarop uitkomt is groter dan het profiel aankan. Bij een stevige zomerbui loopt zo’n goot over de rand, precies langs de gevel, en dan wordt de aanbouw natter dan het hoofdgebouw. Dat is geen lekkage maar een capaciteitsprobleem. Het wordt opgelost met een ruimer profiel, een tweede uitloop of een noodoverloop. Niet met kit.

Het afschot is de derde vaste oorzaak, en de meest onderschatte. Een goot hoort met verval naar de uitloop te lopen. Zakken de beugels, dan blijft er water staan, en stilstaand water in een zinken goot is het begin van corrosie op precies dat punt. Een goot die overloopt, is dus lang niet altijd versleten; hij staat vaak simpelweg verkeerd. Beugels vervangen en het afschot opnieuw stellen is een kwart van het werk van een vervanging en houdt het weer jaren vol. Wij zeggen dat ook wanneer wij daarmee een vervangingsopdracht mislopen, want die vervanging komt vanzelf een keer.

Bladvangers zijn in Badhoevedorp geen luxe voor iedereen maar wel voor sommige adressen. Staat er een volwassen boom dicht op het dak, dan zit de uitloop in het najaar binnen twee weken dicht, en dan is de goot niet het probleem maar de trechter. Een bladvanger is dan verstandiger dan twee keer per jaar een schoonmaakronde. Staat er geen boom in de buurt, dan is een bladvanger vooral een extra ding dat vuil vasthoudt; dan raden wij het af.

In Quatrebras, gebouwd vanaf 2017, is de goot zelf nog nergens aan toe. Wat daar wel vragen oplevert, is waar het hemelwater naartoe gaat. In nieuwbouw van die generatie is het regenwater vaak niet zonder meer op het vuilwaterriool aangesloten maar op een aparte voorziening. Dat is goed nieuws voor het riool en het betekent voor u dat er onder de grond meer ligt dan één buis. Gaat u iets aan de tuin doen of komt er een terras, houd daar dan rekening mee, en laat het ons weten wanneer wij aan de afvoer werken.

Vanaf Lijnden is Badhoevedorp ongeveer 3 kilometer, een kwartier rijden. Gootwerk is bij uitstek werk waarbij dat helpt, omdat een goot pas echt beoordeeld kan worden op het moment dat het regent. Een goot die bij droog weer keurig ligt, kan bij een flinke bui over de rand lopen. Wij komen daarom desgevraagd ook een keer kijken op een dag dat het giet; dat kost u niets extra en het scheelt gissen.