Zink- en loodwerk in Duivendrecht door een zinkwerker uit Lijnden

Wat hier in Duivendrecht speelt

Een erker of een uitbouwtje is bouwkundig een onderbreking. Het dakje ervan komt tegen de gevel van het hoofdgebouw aan, en op die overgang moet het water van boven om de uitbouw heen worden geleid in plaats van erachter. Dat gebeurt met een loodslab die in het metselwerk is ingelaten en die over de dakbedekking of de pannen van het uitbouwtje heen valt. Zit die slab te ondiep, is de voeg uitgesleten of is er ooit kit gebruikt in plaats van lood, dan loopt het water erachter langs en verdwijnt het in de spouw of in het houtwerk. Dat is bij dit woningtype de meest voorkomende oorzaak van vocht dat binnen op een onverwachte plek tevoorschijn komt.

Het metselwerk zelf speelt daarin een rol. Donker metselwerk uit deze periode is vaak hard gebakken en strak gevoegd, en dat is mooi, maar het betekent ook dat een slab in een smalle voeg moet worden ingewerkt. Wordt die voeg bij een reparatie niet goed uitgehakt, dan ligt het lood los in de naad en wordt het met kit op zijn plaats gehouden. Kit veroudert onder zon en beweging; na een paar jaar scheurt hij en is het probleem terug. Wij hakken de voeg daarom uit en werken het lood in, ook al kost dat meer tijd.

In Zonnehof zit het metaalwerk ergens anders: in de dakrand en in de opstanden van een collectief plat dak. Daar gaat het niet om fijne aansluitingen rond een erker maar om lange rechte lengtes, met de uitzetting als belangrijkste aandachtspunt. Metaal zet uit in de zon en trekt bij afkoeling terug; zonder voorziening om die beweging op te vangen komt de spanning op een naad of bevestiging terecht en scheurt het. Wij delen zulke lengtes in velden in en zetten de expansievoorziening op de plek waar hij werkt.

Bij beide woningtypen letten wij op metaalcombinaties. Water dat over koper heeft gelopen, tast zink eronder versneld aan, en bevestigingsmateriaal dat niet past bij het metaal dat het vasthoudt, corrodeert op het contactvlak. In woningen waar in de loop van honderd jaar door verschillende partijen is gewerkt, is dat een reëel punt: iemand heeft ooit een koperen onderdeel toegevoegd boven een zinken goot, en het resultaat ziet u als een donkere streep die op termijn een gaatje wordt.

Wat wij niet doen, is een oude aansluiting cosmetisch bijwerken. Als een slab niet meer in de voeg zit, zit hij er niet in, en daar helpt geen coating of extra kit aan. Wij zeggen dat ook wanneer de offerte daardoor hoger uitvalt dan u had gehoopt, want het alternatief is dat wij hier over twee jaar opnieuw staan en u twee keer betaalt voor dezelfde meter.

Wat wij doen: loodaansluitingen bij erkers, uitbouwtjes, dakkapellen en opgaand metselwerk vervangen, zinken goten en dakrandafwerking vernieuwen, kilgoten uitvoeren, dakranden en opstanden op een plat dak in velden verdelen met een goede expansievoorziening, en kitwerk vervangen door een aansluiting die zonder kit waterdicht is.