Plat dak in Roelofarendsveen: dakdekker voor bedrijfsdak en aanbouw

Wat hier in Roelofarendsveen speelt

Bij een bedrijfspand is een lekkage zelden alleen een bouwkundig probleem. Er staat iets onder: voorraad, een machine, een verpakkingslijn, een ruimte die droog moet blijven. Dat bepaalt de volgorde van het werk. Wij beginnen bij zo’n pand met de vraag wat er onder het lek staat en of dat kan worden verplaatst, en pas daarna met de vraag hoe het dak eraan toe is. Waar het nodig is, zetten wij eerst tijdelijk dicht en plannen wij het definitieve werk op een moment dat in uw bedrijf past. Dat is geen service maar de enige manier waarop dit werk zonder schade kan verlopen.

Technisch is het uitgangspunt bij elk plat dak hetzelfde: weten wat er ligt voordat u kiest. Daarvoor nemen wij een proefopening. Die laat zien hoeveel lagen er in de loop van de jaren op elkaar zijn gekomen en, belangrijker, of de isolatie droog is. Nat isolatiemateriaal droogt onder een dichte laag nooit meer op, dus een nieuwe laag over een nat pakket is twee keer betalen. Op grote oppervlakken nemen wij meerdere openingen, want een dak van een paar honderd vierkante meter is zelden overal in dezelfde staat.

Het derde thema is water dat blijft staan. Een plat dak hoort op afschot te liggen zodat het naar de afvoer loopt. Bij grote oppervlakken is dat afschot bij de bouw vaak in de constructie meegenomen, en als de constructie in de loop van de jaren is gaan doorbuigen, staat het water juist in het midden. Elke plas is een plek waar de dakbedekking sneller veroudert en waar vuil zich verzamelt. Wij lossen dat op met isolatie op afschot en met voldoende afvoerpunten, en wij zorgen dat er een noodoverloop is. Die overloop is geen luxe: hij laat u aan de gevel zien dat de gewone afvoer dichtzit, voordat het gewicht een probleem wordt.

Bij de aanbouwen en bergingen achter de woningen aan de linten en in de wijken gaat het om kleine oppervlakken met dezelfde principes. Het verschil zit in de rand en in de aansluiting op de opgaande gevel: dat zijn de plekken waar het bij zo’n dakje misgaat, en zelden het vlak zelf. Wij werken die aansluiting bij een vervanging altijd opnieuw in, ook wanneer u alleen over het vlak had gebeld.

Wat wij hier doen: de bestaande opbouw opnemen met een proefopening, de oude lagen verwijderen en afvoeren, een dampremmende laag aanbrengen, isolatie op afschot leggen, de dakbedekking aanbrengen in bitumen of als EPDM-baan, de dakrand afwerken met een profiel, de hemelwaterafvoer aansluiten en een noodoverloop plaatsen, en doorvoeren, lichtkoepels en de aansluiting op de opgaande gevel waterdicht inwerken. Welk systeem bij uw dak past, bespreken wij bij de opname; wij schrijven hier geen merk op dat bij ons niet vastligt.

De landelijke vraag is wat een plat dak vervangen per vierkante meter kost. Wij noemen dat bedrag niet, maar wel wat het bepaalt: de oppervlakte, het aantal lagen dat eraf moet, hoe het oude materiaal naar beneden komt, het aantal doorvoeren en lichtkoepels, de lengte van de dakrand, en de isolatiedikte die onder die rand past. Bij een bedrijfspand komt daar bij of het werk in één keer kan of in delen moet, omdat het bedrijf doordraait.