Dakrenovatie in Roelofarendsveen: dakdekker voor het hele dak in één keer

Wat hier in Roelofarendsveen speelt

Meestal belt iemand nadat er in één winter twee keer een man op hetzelfde dak heeft gestaan. Dat is geen pech. Bedekking, houtwerk, goot en aansluitingen zijn in hetzelfde jaar gemaakt en raken dus ook in dezelfde jaren versleten; wie telkens het onderdeel aanpakt dat op dat moment water doorlaat, betaalt elke keer de aanrijkosten en de opstelling opnieuw en houdt uiteindelijk een dak over waarvan elk deel een andere leeftijd heeft. Bij de opname zetten wij die twee sommen naast elkaar: het verwachte losse onderhoud van de komende jaren, en één werkgang nu.

Op een erf komt daar een tweede rekensom bij. Steiger, hoogwerker en container zijn vaste kosten die zich over meer werk laten verdelen. Staat het materieel er voor het woonhuis, dan is de meerprijs om de goot van de schuur mee te nemen klein; een jaar later is diezelfde klus een eigen opdracht met eigen opstelkosten. Wij lopen bij de opname daarom het hele erf langs en schrijven per gebouw op wat er speelt, ook als u ons alleen voor het woonhuis had gebeld. U beslist daarna zelf; wij willen alleen dat u die keuze met de cijfers erbij maakt.

De volgorde van het werk zelf ligt vast. Het pakket eraf, het houtwerk of de onderconstructie beoordelen en vervangen wat is aangetast, isolatie aanbrengen of vernieuwen nu het toch open is, de nieuwe bedekking aanbrengen met de dakrand, de goten en de doorvoeren, en het lood- en zinkwerk rond de aansluitingen in dezelfde werkgang meenemen. Dat laatste is bij een erf de grootste winst, want de aansluitingen tussen gebouwen zijn precies de plekken waar het lekt en die zijn alleen goed te maken als het dakvlak ernaast open ligt.

Wat wij niet doen, staat bij een renovatie het duidelijkst op tafel. Wij vervangen geen dakconstructie, dus geen spanten en gordingen, zonder een constructeur die het narekent. Wij leggen geen nieuwe laag over een pakket waarvan wij niet hebben kunnen vaststellen dat het droog is. En wij verwijderen geen asbesthoudende golfplaten: staat dat op een van de bijgebouwen, dan moet een gecertificeerde partij dat eerst weghalen, en daarna maken wij het dak.

Draait er op het erf een bedrijf, dan is de planning onderdeel van het werk. Wij spreken vooraf af welk gebouw wanneer open gaat, hoe lang het open ligt en wat er gebeurt bij slecht weer. Een dak van een verwerkingsruimte kunt u niet zomaar drie dagen open laten liggen, en dat hoort in de planning te staan en niet in de verrassingen. Bij een woning gaat het over hetzelfde onderwerp in het klein: wanneer het lawaaiige deel plaatsvindt en wanneer de container komt en gaat.

De landelijke vraag is wat een dakrenovatie kost. Wij noemen geen bedrag, maar wel de posten: de oppervlakte per dakvlak, de bedekking en de isolatie, het houtwerk of de onderconstructie die mee moet, de aansluitingen, de goot en het boeideel, de steiger of hoogwerker, en de afvoer van het oude materiaal. Het materieel en de container zitten nooit in de prijs: die staan altijd als losse post in de offerte.