Zink- en loodwerk in Roelofarendsveen door een zinkwerker uit Lijnden

Wat hier in Roelofarendsveen speelt

Een kavel die stap voor stap is volgebouwd, krijgt bij elke stap een nieuwe aansluiting erbij. De aanbouw uit de jaren zeventig sluit aan op het woonhuis, de loods erachter sluit aan op de aanbouw, en ergens zit een overgang van een schuin dak naar een plat dak. Op al die punten hoort metaal te liggen: een loodslab in het metselwerk, een gezette rand, een kilgoot of een aansluitstrook. Wij zien daar twee dingen fout gaan. Het eerste is kit in plaats van een goed ingewerkte slab, waarmee het probleem een paar jaar naar voren wordt geschoven. Het tweede is een aansluiting die bij de aanbouw simpelweg is overgeslagen omdat het toen niet lekte.

Het tweede thema is de combinatie van materialen, en dat speelt op een erf sterker dan bij een rijtjeshuis. Een woonhuis heeft vaak zinken goten en loden slabben; een bedrijfsgebouw heeft verzinkte of gecoate stalen delen; ertussen hangt soms een kunststof afvoer. Metalen die in dezelfde waterloop terechtkomen, verdragen elkaar niet altijd, en het water dat over het ene metaal heeft gelopen, tast het andere versneld aan. Wij lopen bij een opname daarom de hele waterloop langs en niet alleen het stuk waarover u belde, en waar nodig scheiden wij de twee of kiezen wij ander bevestigingsmateriaal.

Derde punt: uitzetting. Zink zet uit en krimpt met de temperatuur, en op de lange gootlengtes van een bedrijfsgebouw gaat dat met grotere uitslagen dan op de paar meter van een woonhuis. Een lang stuk zonder uitzettingsvoorziening scheurt op zijn bevestiging, meestal in de tweede of derde zomer. Wij houden de veldlengtes daarom bewust korter dan het maximum en zetten de expansiestukken op de plek waar ze hun werk kunnen doen. Dat is geen overdreven voorzichtigheid maar het verschil tussen een gootnaad die twintig jaar houdt en een die er zeven haalt.

Bij de woningbouw in de Burgemeesterswijk, Roelofarendsveen-Noord en Braassemerland is het werk overzichtelijker: daar gaat het om de dakrandafwerking, de aansluiting bij een dakkapel of dakraam, en het lood rond een doorvoer. In nieuwbouw is dat meestal in één systeem uitgevoerd en is de vraag vooral of een detail bij de bouw goed is afgewerkt. Waar het misgaat, is het bijna altijd op de overgang naar iets wat er later bij is gekomen: een overkapping, een carport, een berging tegen de gevel.

Waar wij dit werk in Roelofarendsveen tegenkomen: loodslabben bij muuraansluitingen tussen twee gebouwen, kilgoten waar dakvlakken samenkomen, zinken hang- en bakgoten aan een woonhuis, dakrandafwerking en waterslagen, zinken hemelwaterafvoeren en bochtstukken op maat, en aansluitingen rond dakramen en doorvoeren. Wat wij niet doen is een loodaansluiting dichtkitten die eigenlijk vervangen moet worden.

De landelijke vraag is wat een zinken dakgoot vervangen per meter kost. Wij noemen geen bedrag, wel wat het bepaalt: de dikte en kwaliteit van het zink, het aantal hoeken en aansluitingen, of er gesoldeerd of gefelst wordt, de lengte en de benodigde uitzettingsvoorzieningen, de bereikbaarheid, en de staat van de ondergrond waarop het metaal ligt. Op een erf met meerdere gebouwen telt bovendien mee hoeveel aansluitingen er in één werkgang mee kunnen.