Dakpannen en hellend dak in Wormerveer: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Wormerveer speelt

Bij een kap van deze leeftijd is de eerste vraag niet welke pan erop komt maar wat eronder zit. Sporen of spanten, een beschot of alleen latten, wel of geen folie, en vooral: hoe staat dat hout ervoor. In de Zaanstreek zijn dat vragen met een antwoord dat per pand verschilt, want er is in bijna een eeuw aan gesleuteld. Wij beginnen daarom met een blik van binnenuit. Wat het beschot laat zien over waar het water is geweest, zegt meer over de staat van een dak dan wat u van buiten ziet.

Bij de omgebouwde complexen is de schaal het bepalende gegeven. Een hellend vlak op een pakhuis loopt door over een lengte die u bij woningbouw nooit tegenkomt, en de constructie eronder is gemaakt voor een gebouw waar goederen stonden en niet voor woningen met een binnenklimaat. Bij de ombouw is daar isolatie in gekomen en zijn er dakramen of lichtstraten bij gemaakt, en elk van die ingrepen is een doorbreking van het vlak. Wij lopen die doorbrekingen bij een opname apart na, want dat is waar lekkages bij dit type dak beginnen.

De pannen zelf zijn op deze panden zelden overal even oud. Er is een reparatie geweest na een storm, een strook vervangen toen een dakraam werd ingezet, een hoek opnieuw gedekt na een verbouwing. Daardoor liggen er soms drie soorten pannen op een vlak en loopt de uitlijning niet meer door. Wij lijnen bij een herstel een groter stuk uit dan waar de schade zit, en bij een pand dat beeldbepalend is, kijken wij mee wat er qua model en kleur mogelijk is. Heeft uw pand een monumentenstatus, dan gaat de gemeente over wat er aan het aanzicht mag veranderen.

Windbelasting verdient bij dit type pand een eigen alinea. De hellende vlakken aan de Zaan staan vrij in de wind over open water, en de belasting concentreert zich op de nok, de gevelzijden en de hoeken. Nokvorsten die in specie zijn gezet, laten daar eerder los dan in een beschutte straat, en wat van een gebouw van deze hoogte afkomt, valt op een plek waar mensen lopen. Wij zetten vorsten droog terug met klemmen, verankeren de gevelpannen en de eerste rijen langs de rand mechanisch, en houden de nok ventilerend zodat het beschot droog kan blijven.

Bij de vooroorlogse woningen speelt daarnaast iets praktisch: de kavels zijn krap en de panden staan dicht op elkaar. De vraag hoe wij op het dak komen en waar een container of materiaal kan staan, is daarmee een reeel onderdeel van de planning. Wij bekijken dat vooraf en maken erover een afspraak, zodat het werk in een keer kan doorlopen in plaats van halverwege stil te vallen omdat er geen plek is om af te voeren.

Aan een hellend dak voeren wij hier uit: losse, gebroken of verschoven pannen vervangen en een groter vlak opnieuw uitlijnen, panlatten en tengels vernieuwen, het beschot beoordelen en aangetaste delen vervangen, nokvorsten droog terugzetten met klemmen, de dakvoet en de gootaansluiting afwerken, doorbrekingen zoals dakramen en lichtstraten waterdicht inwerken, isolatie meenemen wanneer het pakket er toch af gaat, en een compleet vlak vervangen inclusief afvoer van het oude materiaal.

Wat dakpannen vervangen per vierkante meter kost, is de vraag die landelijk het meest gesteld wordt. Een bedrag noemen wij niet. Wat het bepaalt: het oppervlak, de helling en de hoogte, de staat van latten en beschot, het aantal doorbrekingen in het vlak, of er isolatie bij komt, wat er aan model en materiaal is toegestaan, en de ruimte om te werken en af te voeren. Op deze panden is dat laatste zelden vanzelfsprekend.