Dakgoot en hemelwaterafvoer in Wormerveer: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Wormerveer speelt

De maat is hier het eerste dat opvalt. Een fabriekscomplex of pakhuis uit de periode 1875 tot 1920 heeft een dakvlak van een orde die u bij woningbouw niet tegenkomt, en de goot die dat vlak afvoert is navenant. Over zulke lengtes is het afschot geen detail maar de hoofdzaak: een paar millimeter verval per meter bepaalt of de goot leegloopt of dat er halverwege een bak water blijft staan. Bij een constructie die een eeuw oud is, is dat verval bovendien zelden nog zoals het is aangelegd, want een gebouw zakt en een goot zakt mee.

Wat er bij de ombouw is veranderd, maakt dat nog scherper. Onder het dak wonen nu mensen, dus een overlopende goot of een lekkende uitloop is geen natte opslag meer maar een lekkage in een woning. Tegelijk is de afvoercapaciteit meestal niet meegegroeid met dat nieuwe gebruik: er is een dakvlak van een fabriek met het aantal afvoerpunten van een fabriek. Wij kijken daarom niet alleen of de goot heel is, maar ook of er genoeg afvoerpunten zijn en of er een noodvoorziening is voor het geval er een dichtzit.

De ligging aan de Zaan speelt mee op een manier die u niet direct verwacht. Aan de waterzijde staan deze gebouwen vrij en vangen zij wind over open water; daar grijpt hij aan op de gootbevestiging en op wat er boven de gootlijn uitsteekt. Aan de landzijde is het beeld vaak het omgekeerde en staat er begroeiing dicht op het pand, met blad in de goot als gevolg. Een gebouw kan dus aan de ene kant een gootprobleem hebben dat met bevestiging te maken heeft en aan de andere kant een dat met schoonmaken te maken heeft, en dat vraagt twee verschillende antwoorden.

Dan de vraag die bij deze panden altijd komt: wat mag er veranderen. Heeft uw gebouw een monumentenstatus, dan is een goot niet alleen een technisch onderdeel maar ook een beeldbepalend detail, en dan gaat de gemeente erover of een ander profiel of een ander materiaal is toegestaan. Wij zeggen wat er bouwkundig nodig is en wat de mogelijkheden zijn; welke daarvan in uw geval mag, vraagt u na bij de gemeente. Wij gaan daar niet omheen en wij bestellen niets voordat dat duidelijk is.

Voor een vereniging of beheerder is de praktische vraag meestal niet wat er kapot is maar in welke volgorde het gebeurt. Wij nemen daarom per gevel en per gootvak op: de staat van de bak, de bevestiging, het verval, de uitlopen, de standleidingen en de plek waar het water uitkomt. Dat levert een lijst op waarmee te begroten en te faseren valt. Wat er in uw onderhoudsplan komt te staan, bepaalt de vereniging; wij zorgen dat het beeld waarop dat besluit rust, klopt.

Concreet pakken wij hier aan: goten uitruimen en doorspuiten tot voorbij de uitloop, soldeernaden en hoekstukken nalopen en waar mogelijk opnieuw dichten, aangetaste gootdelen of hele lengtes vernieuwen, bevestiging vervangen en het verval opnieuw zetten, uitlopen, bochten en hemelwaterleidingen vernieuwen, een noodvoorziening aanbrengen waar die ontbreekt, bladvangers plaatsen waar begroeiing dicht op het pand staat, en het houtwerk onder de goot beoordelen voordat er iets nieuws in komt.

Wat een goot per meter kost, is de landelijke vraag. Een bedrag noemen wij niet. Wat het bepaalt: de lengte die in een keer wordt gedaan, het materiaal en of dat vrij te kiezen is, het aantal uitlopen en bevestigingspunten, de hoogte, en de manier waarop het werk bereikbaar is. Bij een pand van deze afmeting is die laatste vraag zelden eenvoudig, en daarom zetten wij hem apart op de offerte in plaats van hem in een meterprijs te verstoppen.