Dak isoleren in Wormerveer: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Wormerveer speelt

Dat maakt dit gesprek hier anders dan elders. Bij een gewone woning is van buitenaf isoleren bouwfysisch de betere keuze en verder een kwestie van timing. Bij een pand dat beeldbepalend is of een monumentenstatus heeft, komt er een vraag bij: mag het dakvlak dikker worden, mag de dakrand omhoog, mag de verhouding tussen goot en pannen veranderen. Daar gaat de gemeente over. Wij zeggen wat er technisch kan en wat elk van de mogelijkheden aan beeld verandert, en de toets ligt daarna bij hen.

Blijkt van buitenaf geen optie, dan is de binnenkant aan de orde, en dan is de damphuishouding het hele verhaal. Een casco van een eeuw oud heeft een constructie die tot nu toe droog is gebleven omdat er lucht bij kon. Zet u daar isolatie tegenaan zonder dat de dampremmende laag klopt, dan krijgt u vocht op een plek die u niet meer kunt zien. Die laag hoort aan de warme kant te zitten en moet overal doorlopen: langs de randen, om elke spoor of balk, bij elke doorvoer. Bij een oud casco met veel houtwerk in het zicht is dat een tijdrovend en secuur werk, en daar zit bij ons het zwaartepunt van de uren.

Bij de omgebouwde complexen is er vaak al iets gedaan. Bij de verbouwing sinds 1989 is er in veel gevallen isolatie ingebracht, en de vraag is dan niet of er iets in komt maar of wat er zit nog doet wat het moet. Dat is te beoordelen door te kijken waar de warmte weglekt en of er ergens vocht in het pakket zit. Wij zeggen het eerlijk als dat zonder een nader onderzoek niet vast te stellen is; met een blik op zolder is die vraag niet te beantwoorden en wij doen niet alsof.

Op het platte deel van deze gebouwen is het antwoord simpeler: doe het op het moment dat de bedekking eraf gaat. Dan komt het pakket aan de koude kant te liggen waar het hoort, kan het meteen op afschot worden gelegd zodat het water weer naar de afvoer loopt, en verandert er binnen niets. Een dikker pakket werkt wel door in de hoogte van de dakrand en in de opstanden bij de doorvoeren, en op een groot vlak is dat een reeel bedrag. Wij rekenen vooraf uit wat er past.

Wat wij bij deze panden nooit doen, is isoleren tegen hout waarvan niet vaststaat dat het droog is. Bij een gebouw van deze leeftijd zijn er vrijwel altijd lekkages geweest, en de sporen daarvan zitten in het beschot en in de balklaag. Zolang niet duidelijk is dat de oorzaak weg is en het hout is opgedroogd, sluit u met isolatie een probleem op dat u daarna niet meer ziet. Eerst de oorzaak, dan drogen, dan pas isoleren; die volgorde laten wij niet los, ook niet als het uitkomt.

Aan isolatie voeren wij hier uit: een plat dak isoleren met nieuwe platen onder de dakbedekking, een hellend dak van buitenaf isoleren wanneer het pakket er toch af gaat, een hellend dak van binnenuit isoleren tegen het beschot, de dampremmende laag aan de warme kant aanbrengen en alle naden en doorvoeren dichtzetten, de aansluitingen op dakrand, goot en doorvoeren opnieuw waterdicht maken, en de dikte afstemmen op wat er onder de bestaande rand past. Spouwmuren blazen wij niet in.

Wat een dak isoleren kost, is de landelijke vraag. Een bedrag geven wij niet. Wat het bepaalt: het oppervlak, van welke kant het gebeurt, hoeveel constructiedelen en doorvoeren er zijn waar de dampremmende laag omheen moet, of er al iets zit en of dat eruit moet, of het houtwerk eerst hersteld en gedroogd moet worden, en wat er bij uw pand aan beeld mag veranderen. De subsidie vraagt u zelf aan; LEMA regelt die niet voor u.