Wie een loodgieter, dakdekker of elektricien zoekt, wil meestal eerst weten wat er aan de hand is en wat het ongeveer gaat kosten. Over daken, goten, lood en zink is daarover online opvallend weinig te vinden dat klopt, en over wat er achter een tegel of onder een vloer zit al helemaal. Hieronder leggen wij uit wat wij dagelijks tegenkomen: wat u zelf kunt controleren, waar het meestal misgaat, waardoor de prijs wordt bepaald, en wanneer het verstandig is om iemand te laten kijken. Ook als dat wij niet zijn.
27 artikelen · bijgewerkt op · Lijnden, gemeente Haarlemmermeer
Een cv-ketel gaat bij jaarlijks onderhoud grofweg vijftien tot twintig jaar mee. Vervangen is verstandig zodra storingen zich opstapelen, onderdelen niet meer leverbaar zijn, de ketel water blijft verliezen of er roetvorming zichtbaar is. Een enkele storing is geen reden. Drie storingen in een stookseizoen wel.
Een bonkende cv-ketel komt meestal door kalk of ketelslib in de warmtewisselaar, door te weinig doorstroming of door lucht in het systeem. Het geluid ontstaat als water plaatselijk kookt tegen een te hete wand. Ontlucht eerst de radiatoren en controleer de waterdruk. Blijft het bonken, laat het toestel dan nakijken.
Een radiator die bovenaan koud blijft en onderaan warm is, zit vol lucht. Ontlucht dan in de juiste volgorde: van de laagste verdieping naar de hoogste, en per verdieping van de radiator het dichtst bij de ketel naar de verste. Controleer daarna de waterdruk en vul zo nodig bij.
De waterdruk van een cv-installatie hoort in koude toestand binnen het gebied te staan dat op de manometer is aangegeven, in veel woningen rond anderhalve bar. Zakt de druk een keer per jaar, dan is bijvullen normaal. Moet u elke week bijvullen, dan verliest het systeem water en lost bijvullen niets op.
Bij onderhoud wordt de ketel opengemaakt, de brander en de wisselaar gereinigd, de sifon leeggemaakt, de waterdruk en het expansievat gecontroleerd en de verbranding gemeten. Die meting is de kern: daarmee wordt vastgesteld dat het toestel schoon en veilig verbrandt. Zonder meting is het schoonmaken, geen onderhoud.
Een warmtepomp werkt goed in een woning die met lage aanvoertemperatuur warm te krijgen is. Dat hangt af van isolatie, van de grootte van de radiatoren en van de ventilatie, niet van het toestel. Laat daarom eerst de woning beoordelen. Valt die beoordeling ongunstig uit, dan is een hybride opstelling vaak de verstandigste tussenstap.
Bij het vervangen van een wastafel, toilet of douche is het zichtbare deel het kleinste deel. Wat het werk bepaalt, is de plek van de afvoer, het afschot van de liggende leiding, de staat van de watertoevoer en de vraag of er ergens iets open moet. Verplaatsen is een andere klus dan vervangen.
Slaat een groep eruit zodra u meerdere zware apparaten tegelijk gebruikt, dan is het overbelasting. Slaat de aardlekschakelaar eruit en gaan meerdere groepen tegelijk uit, dan lekt er stroom weg via aarde en is er een defect. Het verschil bepaalt of u iets mag herstarten of iemand moet bellen.
Legionella vermeerdert zich in stilstaand, lauw water, grofweg tussen twintig en vijftig graden. In een woning zit het risico daarom bij een boiler die te koud staat, bij leidingen naar een kraan die zelden wordt gebruikt, en bij een douche na een vakantie. Warm houden en doorstromen zijn de twee maatregelen die werken.
Water in de kruipruimte is niet vanzelf een probleem, maar het is altijd een vraag. Er zijn drie bronnen: grondwater dat bij een hoge stand naar binnen komt, een lekkende water- of afvoerleiding, en condens tegen een koude vloer. Wat u meet is het verschil: helder of vuil, koud of warm, constant of wisselend.
Stuur een korte omschrijving en een foto van de situatie. Vaak kunnen wij op afstand al zeggen waar u aan toe bent, en of het haast heeft. Weet u al wat er moet gebeuren, dan stelt u uw aanvraag zelf samen en ziet u meteen een richtprijs.
Wij werken vanuit Lijnden in de gemeente Haarlemmermeeren omgeving. Post en bezoek: Raasdorperweg 193-K, 1175 KV Lijnden.
