Dakpannen vervangen in Bennebroek: dakdekker voor het hellende dak

Wat hier in Bennebroek speelt

Een pannendak gaat lang mee, maar niet oneindig, en het gaat zelden in één keer stuk. Wat wij in de naoorlogse bouw van dit dorp tegenkomen is een dak waarvan de pannen op zich nog heel zijn, terwijl alles eromheen versleten is: de panlatten zijn dun geworden, het onderliggende folie of de dakbeschot is aangetast, en de bevestiging bij de nok en de gevelpannen laat los. Zo’n dak lekt nog niet, maar het houdt bij een stevige westenwind de regen niet meer tegen zoals het hoort.

Dat is precies het moment waarop de vraag komt of de pannen eraf moeten of niet. Ons antwoord daarop hangt niet aan de pannen maar aan wat eronder ligt. Wij nemen daarom bij een opname een klein stuk open, meestal bij de dakvoet en bij de nok, en kijken naar de staat van het hout, de panlatten en de laag eronder. Dat is een half uur werk en het scheelt u een offerte die op aannames is gebouwd. Blijkt het geheel nog goed, dan kan een dak soms met alleen herstelwerk en nieuwe bevestiging weer jaren mee.

In de villabebouwing op het duinzand ligt de vraag anders. Die daken hebben meestal al eens een ronde gehad, en wat er nu speelt gaat over de aansluitingen en niet over het vlak. Bij een kap met meerdere dakvlakken is het aantal meters nok, hoekkeper en kilgoot groot in verhouding tot het aantal vierkante meters pannen. Een offerte die alleen het oppervlak rekent, komt in zo’n pand structureel te laag uit. Wij tellen daarom bij dit type dak eerst de lijnen en dan pas het vlak.

Over het model van de pan: op daken van deze leeftijd liggen modellen die soms niet meer gemaakt worden, en die per periode in maat en profiel verschillen. Moet er een deel open voor een reparatie, dan zijn de bestaande pannen geen verbruiksartikel maar materiaal dat u zorgvuldig afneemt en bewaart. Wij sorteren tijdens het uitnemen op bruikbaarheid en adviseren het overschot als voorraad te houden. Kan er echt niet meer bijgelegd worden, dan zoeken wij een passend alternatief en zeggen wij vooraf waar het verschil zichtbaar zal zijn.

Een punt dat in Bennebroek regelmatig terugkomt: de rij pannen bij de dakvoet, direct boven de goot. Daar staat bij een verstopte goot het water tegenaan, en daar werkt de wind het hardst onder de pan. Bij de naoorlogse rijtjesbouw begint daar de meerderheid van de lekkages die wij zien. Wij bekijken die onderste rij dan ook altijd, ook als u ons voor iets anders belt, want het is het goedkoopste moment om er iets aan te doen.

Wat wij doen: pannen vervangen en opnieuw leggen, panlatten en tengels vernieuwen, dakbeschot herstellen, nok- en hoekkeperafwerking opnieuw maken, gevelpannen en vogelschroot aanbrengen, stormklemmen zetten waar ze ontbreken, en dakramen en doorvoeren opnieuw aansluiten wanneer het dak toch open is. Isolatie kan in dezelfde ronde mee; dat is de enige keer dat het zonder extra kosten voor de steiger kan.

De landelijke vraag is wat dakpannen vervangen per vierkante meter kost. Wij zetten hier geen bedrag neer, maar wel wat het bepaalt: de staat van het dakbeschot en de panlatten, het aantal meters nok, hoekkeper en kilgoot, het aantal onderbrekingen in het vlak, de helling, en of wij er met een ladder bij kunnen of dat er een steiger nodig is. Bij een rijtjesdak is het oppervlak leidend; bij een villakap zijn dat de lijnen.