Zink- en loodwerk in Bennebroek: zinkwerker uit Lijnden

Wat hier in Bennebroek speelt

Het verschil tussen loodwerk en dakbedekking wordt vaak door elkaar gehaald en het is een groot verschil. Bij dakbedekking maakt u een vlak dicht. Bij loodwerk maakt u een overgang waterdicht die ook nog moet kunnen bewegen. Lood zet uit en krimpt met de temperatuur, en een stuk dat te lang aan één stuk is gelegd of te strak is opgesloten scheurt binnen een paar jaar op precies dezelfde plek. Dat is de meest voorkomende oorzaak van een terugkerende lekkage op een hellend dak, en het is een uitvoeringsfout en geen materiaalfout.

In de villabebouwing aan de westkant is dat geen detail maar het hoofdonderwerp. Een kap met meerdere dakvlakken heeft kilgoten, en een kilgoot is een lange loodbaan die het water van twee vlakken opvangt. Daarnaast zijn er aansluitingen op opgaand metselwerk, aansluitingen tegen een schoorsteen, loketten bij een dakkapel en slabben rond elke doorvoer. Wie zo’n dak alleen op pannen beoordeelt, kijkt langs het deel waar het werkelijk misgaat. Wij tellen bij een opname het aantal meters lood en het aantal aansluitingen, want dat is wat de omvang bepaalt.

Bij de naoorlogse rijtjeswoningen ligt het anders en eenvoudiger. Daar zit lood meestal op een handvol plekken: bij de aansluiting van het dak op een uitbouw, bij een dakdoorvoer, en soms bij de overgang naar de buren. Wat wij daar tegenkomen is vaker een slab die ooit met kit is bijgewerkt dan een slab die versleten is. Kit is in loodwerk geen oplossing maar uitstel: het houdt een jaar of twee en daarna zit het water er weer achter, met als verschil dat u het nu niet meer ziet omdat de kit het bedekt.

Over metalen die elkaar niet verdragen: een zinken goot die water krijgt dat eerst over een koperen onderdeel is gelopen, gaat merkbaar korter mee. Dat klinkt als een theoretisch bezwaar maar het is het niet, zeker niet bij grotere daken waar in de loop van de jaren met verschillende materialen is gewerkt. Wij kijken daarom bij een vervanging niet alleen naar het onderdeel dat u ons wijst maar naar de hele waterloop erboven.

Een punt dat in dit dorp specifiek speelt: in de villawijken staan panden met flinke overstekken en met dakvlakken die naar verschillende kanten aflopen. Dat betekent dat een reparatie op het ene vlak niets zegt over het andere. Wij leggen daarom bij een opname per dakvlak vast wat wij zien, met foto’s erbij, in plaats van één oordeel over het dak als geheel te geven. Dat maakt het mogelijk om in fasen te werken zonder dat u twee keer een steiger betaalt.

Wat wij doen: kilgoten uitnemen en opnieuw opbouwen, loodslabben en loketten vervangen, aansluitingen op metselwerk en op een schoorsteen herstellen, zinken goten en dakranden maken en vervangen, zinken afvoeren en tapbuizen vervangen, en bestaande reparaties met kit weghalen en vervangen door werk dat wel meebeweegt.

De landelijke vraag is wat een zinken dakgoot vervangen per meter kost. Daar noemen wij geen bedrag bij, maar wel wat het bepaalt: de dikte en het soort zink, het aantal hoeken en overgangen, hoe u erbij komt, en of het draagvlak eronder nog goed is. Bij loodwerk is de eenheid trouwens geen meter goot maar het aantal aansluitingen en de loodmaat; twee daken van gelijke grootte kunnen daarin een factor twee schelen.