Plat dak in Bloemendaal door een dakdekker: kleine vlakken met één afvoer

Wat hier in Bloemendaal speelt

Bij een groot plat dak is de belangrijkste vraag het afschot over de lengte. Bij de kleine platte vlakken die in deze plaats overheersen, is de belangrijkste vraag iets anders: wat gebeurt er als het ene afvoerpunt dichtzit. Op een vlak van een paar vierkante meter staat het water dan binnen een half uur tegen de opstand, en die opstand is meestal de plek waar het dak aansluit op de gevel van het huis. Water dat daar blijft staan, zoekt naar binnen.

Daarom is op deze daken een noodoverstort geen luxe maar het belangrijkste onderdeel. Een noodoverstort is een simpele opening in de dakrand die overtollig water naar buiten laat lopen voordat het niveau te hoog wordt. Hij hoort iets hoger te zitten dan de gewone afvoer, zodat u het ziet als het misgaat: water dat over de rand loopt, is een zichtbaar signaal. Wij kijken bij elke opname of er een is, of hij vrij ligt en of hij op de juiste hoogte zit. Ontbreekt hij, dan is dat meestal de eerste ingreep die wij voorstellen.

De bomen leveren hier een tweede, specifiek probleem. Blad blijft op een plat dak liggen, want er is geen helling die het meeneemt. Bij een dak met grind blijft het tussen het grind hangen en gaat het verteren, en dan ontstaat er een laag waarin van alles wortel schiet. Wij ruimen dat weg en zeggen erbij wat er onder vandaan kwam; bij een dakbedekking die al aan het einde van haar leven is, is het namelijk beter om te weten dat zij verborgen lag onder een laag die haar vochtig hield.

Over de opstand en de aansluiting op de gevel. Op een erker of een aanbouw komt de dakbedekking tegen het metselwerk van het hoofdgebouw omhoog, en daar hoort een loodaansluiting overheen. Die twee onderdelen bewegen niet gelijk: het aanbouwdak werkt anders dan de muur waar het tegenaan ligt. Een aansluiting die strak is dichtgekit in plaats van goed uitgevoerd in lood, laat vroeg of laat los, en dat is in deze plaats een van de vaakst voorkomende oorzaken van een natte plek op een plafond onder een erker.

Wat u van ons niet hoort, is dat een plat dak per definitie een probleemdak is. Een goed aangelegd plat dak met een deugdelijke opstand, een vrije afvoer en een noodoverstort gaat gewoon jarenlang mee, ook onder bomen, mits er twee keer per jaar iemand kijkt. Wat wij wel zeggen: op een klein vlak met één afvoerpunt is dat kijken geen overbodige zorgvuldigheid, want er is geen enkele reserve in het systeem.

Wat wij hier doen: platte daken vernieuwen of repareren, opstanden en gevelaansluitingen uitvoeren in lood, afvoerpunten en noodoverstorten plaatsen of vrijmaken, dakranden vernieuwen, bladophoping verwijderen, het platje van een dakkapel aanpakken en bijgebouwen in de tuin voorzien van een dak dat bij het huis past. Ligt er grind of een andere ballastlaag, dan zeggen wij wat wij eronder aantreffen voordat wij offreren.