Dakrenovatie in Bloemendaal door een dakdekker: één keer op, in de juiste volgorde

Wat hier in Bloemendaal speelt

De vraag wanneer renoveren verstandiger is dan repareren, beantwoorden wij het liefst met wat wij op het dak zien. De vuistregel die wij aanhouden: zolang het dakvlak gezond is en alleen de overgangen versleten zijn, is gericht herstel bijna altijd goedkoper. Zodra de aantasting op meerdere plekken tegelijk zit, of zodra het beschot onder de pannen op meer dan één plek is aangetast, gaat u met repareren geld uitgeven dat u binnen een paar jaar opnieuw uitgeeft. Dat verschil leggen wij uit met foto’s erbij, en wij dringen niet aan op de grote variant.

Wat een renovatie op de kappen van deze plaats bijzonder maakt, is de volgorde. Een samengestelde kap heeft kilgoten, dakkapellen, erkers eronder, aansluitingen op metselwerk en vaak een schoorsteen. Die onderdelen grijpen op elkaar in: het lood in de kilgoot hoort onder de pannen te liggen, de aansluiting bij de dakkapel hoort voor het dekken te zijn gezet, en de goot moet passen bij de dikte van het nieuwe dakvlak. Werk dat in de verkeerde volgorde gebeurt, ziet er af goed uit en lekt na de eerste najaarsstorm. Wij maken daarom vooraf een werkvolgorde en leggen die uit.

Het tweede is: gebruik het moment. Staat er toch een steiger, dan zijn de klussen die u anders los zou laten doen op dat moment aanzienlijk goedkoper. De goot vervangen, het lood rond de schoorsteen vernieuwen, het dakvlak isoleren, een dakraam plaatsen, de dakkapel aan de buitenkant herstellen: stuk voor stuk werk waarvoor het materieel er toch al staat. Wij zetten die posten apart op de offerte, zodat u zelf kunt kiezen en niet gedwongen wordt tot een pakket.

Het derde punt is wat een renovatie betekent voor wat u ziet vanaf de straat. In een plaats met villabouw uit de negentiende en vroege twintigste eeuw is de kap een groot deel van het gezicht van het huis. Een andere pan, een andere kleur of een ander detail bij de nok verandert dat beeld. Wij leggen daarom bij het kiezen van materiaal naast elkaar wat er nu ligt en wat er komt, en wij zeggen het als wij denken dat een goedkopere pan het huis er anders uit laat zien. Wat er gaat gebeuren met vergunningen of regels over het aanzicht, weten wij niet voor u; dat is iets om bij de gemeente na te vragen voordat u besluit.

Over de duur en de overlast: een dak dat open ligt, is een dak dat dicht moet kunnen voor het gaat regenen. Wij werken in vakken en spreken af hoeveel er per dag open gaat. In een straat met volwassen bomen houden wij er bovendien rekening mee dat er tijdens het werk blad en takken op het open dakvlak komen. Dat klinkt klein en het is het verschil tussen een schone renovatie en een goot die bij oplevering al vol ligt.

Wat wij hier doen: het dakvlak vernieuwen in pan of lei, het beschot vervangen waar dat nodig is, kilgoten en loodwerk opnieuw uitvoeren, nok en hoekkepers zetten, de goot en de hemelwaterafvoer meenemen, isolatie in dezelfde ingreep aanbrengen, dakramen en dakkapellen aan de buitenzijde herstellen, en het lood rond de schoorsteen meepakken wanneer dat er toch aan toe is. Wat niet aan vervanging toe is, laten wij liggen en dat zeggen wij ook.