Loodgieter in Hoofddorp: lekkage, waterleiding en sanitair

Wat hier in Hoofddorp speelt

De meeste meldingen uit Hoofddorp beginnen hetzelfde: er zit een natte plek en niemand weet waar die vandaan komt. Wat wij dan doen is niet meteen slopen maar uitsluiten. Water loopt langs balken en leidingen en komt zelden naar beneden op de plek waar het uit de leiding komt. Wij sluiten af, houden druk vast, kijken naar de aanvoer, de afvoer, de cv-leiding en naar mogelijke lekkage van buitenaf, en pas als er één oorzaak overblijft gaat er iets open. Dat kost aan het begin een half uur extra en aan het eind vaak een muur minder.

In de jaren zeventig- en tachtigwoningen van Graan voor Visch, Pax en Bornholm ligt het leidingwerk grotendeels in de dekvloer en in de wanden, in koper of in het verzinkt staal dat in de oudste delen nog voorkomt. Dat leidingwerk is inmiddels een halve eeuw oud. Verzinkt staal roest van binnenuit dicht en verraadt zich niet met een lekkage maar met wegvallende druk, meestal het eerst op de bovenverdieping. Koper gaat langer mee, maar de koppelingen op de plekken waar ooit iets is bijgemaakt (een wasmachineaansluiting, een tweede toilet), zijn wel het zwakke punt. Daar zoeken wij dan ook als eerste.

Floriande vraagt een andere methode. Bij dit bouwjaar zitten er in de vloer vaak verwarmingsslangen, en dan is opengooien om te kijken de duurste denkbare manier van zoeken. Wij werken daar van buiten naar binnen: afsluiten en druk vasthouden, temperatuurverschil zoeken, de verdeler nalopen en de aansluitingen bij de gevel controleren. Regelmatig blijkt de oorzaak helemaal geen leiding te zijn maar een kitnaad, een doucheput die los ligt of een dakraam dat water doorlaat. Dat is een goedkope uitkomst, en het is precies de reden dat wij niet met een breekhamer beginnen.

In de gestapelde bouw van Overbos, Vrijschot en Toolenburg-Zuid komt water vrijwel altijd van boven. Dat maakt een lekkage daar meteen ook een eigendomsvraag: de leidingen ín uw woning zijn van u, de standleiding in de schacht is doorgaans van de vereniging. Wij stellen vast waar die scheiding technisch ligt en schrijven het op, zodat u met uw bovenbuur of met het bestuur een gesprek op feiten voert in plaats van op vermoedens. Toegang tot de bovengelegen woning is daarbij het praktische struikelblok; wie dat vooraf regelt, is meestal met één bezoek klaar.

De oude kern rond de Hoofdweg en de Kruisweg is het oudste stuk Hoofddorp en het enige waar wij nog met enige regelmaat gemengde materialen in één stelsel aantreffen: een stuk staal, een stuk koper, ergens een overgang die ooit provisorisch is gemaakt. Bij gemengd wonen en winkelen komt daar iets bij dat elders niet speelt. Een lekkage boven een winkelvloer is geen ongemak maar omzetverlies, en de leiding die het veroorzaakt bedient soms twee gebruikers tegelijk. Wij zetten daar eerst af en dicht, en zoeken daarna in overleg met beide partijen de definitieve oplossing.

Dan de vraag die in de zoekresultaten steeds terugkomt: komt er iemand als het ’s avonds of in het weekend misgaat. Daar zijn wij duidelijk over. Belt u 06 43 11 10 90 tijdens werktijd. Zeg waar het water binnenkomt, hoe lang het al loopt en of er een verdieping onder zit; dan weten wij wat wij moeten meenemen. Buiten werktijd rijdt er bij ons niemand. Dat zeggen wij liever dan dat wij het suggereren. Wat u zelf altijd kunt doen bij binnenkomend water: de hoofdkraan dicht, de elektra in het getroffen deel uit, en foto’s maken voordat u opruimt.

De vraag naar het uurtarief is even begrijpelijk, en wij lopen er niet omheen. Een loodgietersklus bestaat uit voorrijden, zoeken, repareren en materiaal, en de verhouding daartussen verschilt sterk per melding. Een kraan vervangen is bijna alleen materiaal en een half uur werk; een lekkage in een dekvloer in Pax is bijna alleen zoektijd. Wij zeggen bij het maken van de afspraak welke van die twee wij verwachten en waar wij op baseren, zodat u niet halverwege de middag met een verrassing zit.