Dak isoleren in Mijdrecht: dakdekker voor isolatie van het dak

Wat hier in Mijdrecht speelt

De rekensom erachter is eenvoudig. Isoleren aan de buitenzijde gebeurt bovenop het beschot en kan alleen als het pannenpakket eraf gaat. Doet u dat los van de dakvervanging, dan betaalt u de opstelling, het uitnemen en het terugleggen van de pannen twee keer. Ligt uw dak er dertig jaar of langer op, dan is de kans groot dat het binnen een paar jaar aan de beurt is, en dan is wachten geen uitstel maar de goedkoopste volgorde. Wij rekenen dat bij de opname met u door en zeggen het gewoon als uw dak nog vijftien jaar mee kan; dan is isoleren aan de binnenzijde wel het verstandigst.

Aan de binnenzijde is de beschikbare ruimte de bepalende maat. Bij een rijtjeshuis uit de jaren vijftig tot zeventig is de zolder vaak al krap, en een dik pakket tegen het beschot kost hoogte en vloeroppervlak. Wij meten dat op en zeggen wat een bepaalde dikte u concreet kost, zodat u de afweging zelf maakt. Daarbij hoort een laag die voorkomt dat warme, vochtige binnenlucht het pakket in trekt en tegen het koude beschot neerslaat. Die laag is het belangrijkste onderdeel en tegelijk het onderdeel waar het vaakst op wordt beknibbeld, want de gevolgen zie je pas jaren later.

Bij de woningen uit de jaren tachtig en negentig zit er meestal wel wat isolatie, maar dun, en het dakraam van de eerste generatie is dan het koudste punt van het hele vlak. Alleen isoleren en dat raam laten zitten, levert minder op dan u verwacht en verplaatst het condensprobleem naar de rand van het raam. Wij beoordelen daarom het raam mee en zeggen of het zin heeft het in dezelfde beweging te vervangen.

Ventilatie hoort erbij en wordt het vaakst vergeten. Een zolder die tochtte en na het isoleren dicht is, houdt vocht vast dat er eerder gewoon uit waaide. Zonder afvoer van die lucht krijgt u schimmel op een nieuwe afwerking, en dan is de isolatie het eerste waar de schuld naartoe gaat terwijl de oorzaak elders ligt. Wij kijken bij elke isolatieklus of er voldoende afvoer is en melden het als die er niet is.

Op het bedrijventerrein speelt iets heel anders: daar zit de isolatie in het platte dak en gaat het om isoleren op afschot, zodat het water naar de afvoer loopt in plaats van blijven staan. Dat is geen aparte klus maar onderdeel van het vernieuwen van het dakpakket. Wat wij nergens doen: isoleren over nat houtwerk, en isolatie in spouwmuren blazen. Dat eerste sluit een probleem in, het tweede is geen dakwerk.