Dakdekker in Nieuw-Vennep

Nieuw-Vennep is voor dakwerk aantrekkelijk omdat er veel eengezinswoningen met een eigen dak staan: geen VvE, geen vergadering, één eigenaar die beslist. Maar wat er nodig is, verschilt sterk per deel van de plaats.

In de oude kern rond de Hoofdweg en de Venneperweg staat het oudste bezit: vooroorlogs tot jaren 50, met hellende daken, gemetselde schoorstenen en klassiek loodwerk. Dat is het soort dak waar de pannen zelf vaak nog prima zijn terwijl het lood rond de schoorsteen en bij de kilgoten aan het eind is. Loodwerk is bij dit cohort geen bijzaak maar hét onderdeel dat bepaalt of het dak droog blijft, en het is precies het werk waarmee wij zijn begonnen.

Linquenda en Welgelegen dateren uit de jaren 60-70 en hebben de bekende platte aanbouwen en garages. Dat is klassiek daklekkagewerk: bitumen met een oorspronkelijke levensduur van twintig tot dertig jaar, inmiddels twee of drie keer vervangen of overlaagd. Het punt waar het vrijwel altijd misgaat, is de aansluiting van de aanbouw op het metselwerk van het hoofdgebouw. Daar hoort een loodslab, en die is meestal nooit vernieuwd.

Getsewoud, gebouwd tussen 1998 en 2010, heeft daarentegen jonge pannendaken. Vervangen is daar niet aan de orde. Wat wél speelt: de eerste dakkapellen en dakramen van die bouwperiode naderen hun eerste onderhoudsmoment. Loodslabben, kitnaden en dakraamrubbers zijn na twintig jaar toe aan aandacht, en dat is aanzienlijk goedkoper dan wachten tot er een vochtplek in een slaapkamerplafond staat.

Nieuw-Vennep ligt op ongeveer 14 kilometer van onze werkplaats. Wij plannen inspecties hier daarom liever gebundeld: vraagt u een opname aan, dan komen wij bij voorkeur op een dagdeel dat wij toch in de omgeving zijn.

Er is in Getsewoud een onderdeel dat inmiddels structureel aandacht vraagt en dat bij oplevering nog geen enkele rol speelde: de goot en de hemelwaterafvoer. Deze wijk is aangelegd met jonge beplanting, en die bomen zijn nu twintig tot vijfentwintig jaar oud en groot. Bladval die er in 2005 nauwelijks was, vult tegenwoordig in twee herfstweken een goot. Bij rijtjeswoningen komt daar iets bij: de goot loopt door over meerdere woningen en de afvoer is soms gedeeld, dus een verstopping bij nummer 12 zet het water bij nummer 14 over de rand. Omdat niemand zich eigenaar voelt van het stuk goot boven de buren, gebeurt er niets tot er schade is. Wij adviseren bewoners van zo’n blok om het gootonderhoud gezamenlijk te laten doen: één keer een ladder en een ploeg voor het hele blok is per woning een fractie van wat een losse beurt kost, en het voorkomt de discussie achteraf over wiens blad het was.