Dakpannen en hellend dak in Wijk aan Zee door een dakdekker: per pand bekeken

Wat hier in Wijk aan Zee speelt

Dat is het eerste dat wij hier zeggen, omdat het de manier van werken bepaalt. In een wijk uit één bouwstroom kun je één dak opnemen en daarmee de straat inschatten. Hier kan dat niet. De voorraad is kleinschalig en sterk gemengd, met een groot aandeel van vóór 1945, een flink deel uit de twee decennia daarna en verder kleine porties tot in het afgelopen decennium. Voor u betekent dat: een prijs die iemand noemt zonder te kijken, is hier een gok, en een advies dat uw buurman kreeg zegt over uw dak weinig.

Het tweede dat hier voor elk pannendak geldt, ongeacht bouwjaar, is de wind. Aan de kust staat hij harder en vaker, en hij grijpt aan op de randen van een dak: de onderste pannenrij, de zijkanten langs de gevel, de nok en de hoeken. Dat zijn precies de plekken waar de bevestiging zit. Een dakinspectie in dit dorp begint daarom aan de randen en niet in het midden van het dakvlak. Een vorst die zijn hechting verliest, ligt er soms nog gewoon op terwijl hij al los is; dat ziet u binnen niet, en bij de volgende harde wind komt hij naar beneden.

Het derde is wat er onder de pannen terechtkomt. Bij slagregen met harde wind waait er materiaal onder de pannen door, en aan deze kust is dat materiaal niet alleen water maar ook korrelig: stuifzand uit de duinen en neergedaald stof uit het aangrenzende industriegebied. De laag onder de pannen vangt dat op en voert het af naar de goot. Raakt die laag bros of scheurt hij bij de bevestigingspunten, dan komt het op het hout terecht. Wij lichten bij een inspectie daarom pannen op en kijken waar mogelijk ook van binnenuit onder de kap, in plaats van het dak van een afstand te beoordelen.

Voor de oudere panden in het dorp, de groep van vóór 1945, komt daar nog iets bij: de onderlaag en de bevestiging zijn daar vaak van een ander tijdperk dan het pannendek zelf, omdat er in de loop van de tijd gedeeltelijk is vernieuwd. Wij treffen dan een dak aan dat uit drie lagen geschiedenis bestaat. Dat is geen probleem, maar het is wel de reden dat wij liever eerst een klein stuk opnemen dan een offerte maken op basis van een aanname.

Wat u van ons niet hoort, is dat er een heel dak af moet omdat het oud is. Bij een hellend dak zit een lekkage bijna altijd in een overgang: een kilgoot, een aansluiting bij een dakkapel, een doorvoer of een losgeraakte vorst. Is het dakvlak zelf gezond, dan pakken wij die punten aan en blijft het dak liggen. Zit de aantasting op meerdere plekken tegelijk of is het hout eronder op meer dan één plaats aangetast, dan zeggen wij dat net zo duidelijk, met foto’s erbij.

Wat wij hier doen: pannen vervangen en opnieuw leggen, nok- en hoekvorsten opnieuw zetten, bevestigingen herstellen aan de randen, kilgoten aanpakken, de laag onder de pannen vernieuwen waar dat nodig is, dakkapellen aan de buitenzijde herstellen, dakramen plaatsen of vervangen, doorvoeren en slabben nalopen, en aangroei verwijderen op een manier die de pannen niet beschadigt.