Plat dak in Wijk aan Zee door een dakdekker: houd de ballastlaag en de afvoer vrij

Wat hier in Wijk aan Zee speelt

Het eerste gevolg zit in de ballastlaag zelf. Grind op een plat dak ligt er om de dakbedekking op zijn plaats en uit de zon te houden. Zodra de ruimte tussen de korrels zich vult met fijn materiaal, verandert die laag van karakter: hij houdt water vast in plaats van het door te laten, hij wordt zwaarder, en de dakbedekking eronder blijft permanent vochtig. Dat is geen acuut lek maar het verkort wel de levensduur, en u ziet er van onderaf niets van. Wij ruimen dat weg en zeggen erbij wat wij eronder aantreffen.

Het tweede gevolg zit in de afvoer, en dat is wel acuut. Hetzelfde materiaal zakt naar het afvoerpunt en verzamelt zich in de knik van de hemelwaterafvoer. Op een klein plat vlak met één afvoerpunt is er geen reserve: zit dat punt dicht, dan staat het water binnen een half uur tegen de opstand, en die opstand is meestal precies de plek waar het dak aansluit op de gevel van het hoofdgebouw. Daarom is de noodoverstort hier het belangrijkste onderdeel van het dak. Dat is een opening in de dakrand die overtollig water naar buiten laat lopen voordat het niveau te hoog wordt, iets hoger geplaatst dan de gewone afvoer, zodat overlopend water een zichtbaar signaal is.

Het derde is de wind. Aan de kust grijpt die aan op de dakrand, en op een plat dak is de dakrand het onderdeel dat het meest te verduren heeft. Een dakrandprofiel dat aan één kant loskomt, geeft de wind vervolgens een handvat, en dan gaat het snel. Dat profiel zit vast met bevestigingsmateriaal, en in zeelucht is gewoon verzinkt staal daarvoor de verkeerde keuze. Wij werken hier met roestvast materiaal, en wij lopen de randbevestiging bij elke beurt na.

Er is één advies dat bij dit onderwerp in deze plaats hoort: wees terughoudend met het hergebruiken van water dat van dit dak komt. Een plat dak met een ballastlaag is bij uitstek het oppervlak waar neergedaald materiaal blijft liggen, en alles wat daar ligt gaat bij een bui mee de afvoer in. Wat dat verder betekent, is aan RIVM en de provincie en niet aan ons; wij zeggen alleen wat wij op het dak zien.

Wat u van ons niet hoort, is dat een plat dak per definitie een probleemdak is. Een goed aangelegd plat dak met een deugdelijke opstand, een vrije afvoer, een werkende noodoverstort en een schone ballastlaag gaat hier gewoon jarenlang mee. Wat wij wel zeggen: twee rondes per jaar is aan deze kust de norm en niet de luxe, precies zoals bij de goot.

Wat wij hier doen: platte daken vernieuwen of repareren, ballastlagen reinigen of vervangen, opstanden en gevelaansluitingen uitvoeren in lood, afvoerpunten en noodoverstorten plaatsen of vrijmaken, dakranden en randprofielen vernieuwen met roestvaste bevestiging, en het platje van een dakkapel aanpakken. Ligt er grind, dan zeggen wij wat wij eronder aantreffen voordat wij offreren.