Dakrenovatie in Aerdenhout: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Aerdenhout speelt

Het eerste wat wij bij een renovatie doen, is de optelsom maken. Bij een samengestelde villakap is het dak namelijk geen oppervlak maar een verzameling onderdelen: de pannen, het beschot en de panlatten eronder, de kilgoten tussen de vlakken, de loketten bij de dakkapellen, de slabben tegen opgaand werk, de gootbetimmering in het overstek, de goten zelf, de afvoeren en de schoorsteen. Die onderdelen zijn zelden allemaal even ver. Wij nemen ze daarom stuk voor stuk op en schrijven per onderdeel op wat de staat is, zodat u ziet wat nu moet, wat over vijf jaar aan de beurt is en wat nog lang mee kan.

Het tweede is de volgorde, en dat is bij dit soort daken waar het meeste geld te winnen of te verliezen valt. De steiger is een forse post en die wilt u één keer betalen. Alles wat in dezelfde periode aan de beurt is of binnen afzienbare tijd aan de beurt komt, hoort dus in hetzelfde werk: pannen en isolatie, zinkwerk en goten, het lood rond de schoorsteen. Wie in drie afzonderlijke jaren drie details laat doen, betaalt drie keer de aanloopkosten en heeft daarna nog steeds een dak dat uit drie verschillende leeftijden bestaat.

Het derde punt is wat er tevoorschijn komt als het dak open gaat. Bij honderd jaar oude kappen is dat bijna altijd iets: een spoor van een oude lekkage bij een kil, aangetast beschot onder een dakkapel, panlatten die aan de voet van het dak zacht zijn geworden. Wij begroten dat niet weg met een ruime post en wij doen ook niet alsof het er niet is. Wij nemen een post op voor wat wij redelijkerwijs verwachten, spreken af dat wij u bellen voordat wij daarbuiten treden, en leggen met foto’s vast wat er zat. Zo weet u waarvoor u betaalt en blijft de offerte een afspraak en geen inschatting achteraf.

Voor deze plaats speelt nog iets praktisch: de uitvoering. Een vrijstaand huis met bomen ertegenaan betekent dat een steiger langs vier gevels moet, dat er takken in de weg kunnen zitten en dat de aanvoer van materiaal en de afvoer van oud materiaal over een oprit moet die u ook zelf gebruikt. Wij spreken vooraf af waar de container komt, waar wij materiaal opslaan en hoe lang het werk de oprit bezet houdt. Dat is geen bijzaak: het is meestal de enige overlast die u werkelijk merkt.

Wat wij bij een renovatie doen: de staat van het dak opnemen, de oude bedekking verwijderen en afvoeren, het dakbeschot en het houtwerk beoordelen en vervangen wat is aangetast, isolatie aanbrengen of vernieuwen nu het pakket er toch af is, de nieuwe bedekking aanbrengen met de dakrand, de goten en de doorvoeren in hetzelfde werk, en het lood en zinkwerk rond schoorsteen, dakkapel en kilgoot meenemen. Wat wij niet doen is een dakconstructie vervangen zonder een constructeur die het narekent, en wij leggen geen nieuwe laag over een pakket waarvan wij niet hebben vastgesteld dat het droog is.

Op ons dakwerk geldt zes jaar garantie. Wat daar precies onder valt, zetten wij in de offerte, want een termijn zonder omschrijving zegt niets. Voor het overige werk geldt de garantie van de gebruikte producten.