Dak isoleren in Aerdenhout: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Aerdenhout speelt

Van buitenaf isoleren betekent dat de pannen eraf gaan en dat er een isolatiepakket op het bestaande dakbeschot komt, met de pannen er daarna weer op. Dat is bouwfysisch de nette oplossing: er ontstaat een doorlopende laag zonder onderbrekingen, en binnen blijft alles zoals het was. Het gevolg is wel dat het dakvlak dikker wordt. Bij een villa met forse overstekken, dakkapellen, kilgoten en aansluitingen tegen opgaand werk betekent dat dat al die details opnieuw gemaakt moeten worden op de nieuwe hoogte. Dat is precies waarom wij dit werk bij dit woningtype het liefst combineren met een vervanging van de pannen: dan hoeft de steiger maar één keer te komen en wordt alles in één keer kloppend gemaakt.

Van binnenuit isoleren betekent werken tegen het dakbeschot aan, tussen of onder de sporen. Dat kan zonder steiger en zonder dat het dak open gaat, en het is daarom aantrekkelijk wanneer de pannen nog jaren mee kunnen. Het vraagt wel discipline op één punt: de dampremmende laag aan de warme kant moet doorlopend zijn en bij elke naad, elke doorvoer en elke aansluiting op de muur worden dichtgezet. Doet u dat niet, dan gaat vocht uit de woning het pakket in, condenseert het tegen het koude beschot en krijgt u binnen een paar jaar houtrot op de plek waar u het niet ziet. Wij zijn daar streng in, ook als dat betekent dat het werk meer tijd kost dan het plaatsen van de platen zelf.

Bij een villakap komt daar nog iets bij: de zolder is in deze huizen vaak geen lege ruimte maar een verdieping die in gebruik is, met betimmeringen, knieschotten en soms een natte ruimte of een kamer in een dakkapel. Wat er achter zo’n knieschot gebeurt, bepaalt of de isolatie werkt. Een pakket dat netjes tegen het schuine vlak zit maar stopt bij het knieschot, laat de hele vloerzone open, en dan trekt de koude eronderdoor. Wij lopen die overgangen bij een opname af en tekenen op waar de isolerende schil precies loopt, zodat er geen gat overblijft dat niemand had gezien.

Wat wij niet doen, is isoleren op een constructie waarvan wij niet weten of hij droog is. In een honderd jaar oud dak met veel aansluitingen is een oude, niet opgemerkte lekkage geen uitzondering. Sluit u een nat spoor in met isolatie en een dampremmende laag, dan droogt het niet meer op en gaat het rotten. Wij controleren daarom eerst de aansluitingen, de kilgoten en de voet van het dak, en waar wij vocht vinden herstellen wij dat eerst. Dat is geen verkooppraatje maar de volgorde die het werk houdbaar maakt.

Over subsidie zeggen wij alleen wat zeker is: u vraagt die zelf aan, de regelingen veranderen regelmatig en de voorwaarden staan bij de instantie die ze uitvoert. Wij dienen geen aanvraag namens u in en wij beloven geen bedragen, want daar gaan wij niet over.

Wat wij uitvoeren: een hellend dak van buitenaf isoleren wanneer de pannen er toch af gaan, een hellend dak van binnenuit isoleren tegen het beschot, de dampremmende laag aanbrengen en de naden en doorvoeren dichtzetten, de aansluitingen op dakrand, goot en doorvoeren opnieuw waterdicht maken, en de dikte van het pakket afstemmen op de hoogte die er onder de dakrand nog is.