Loodgieter in Aerdenhout voor lekkage en leidingwerk

Wat hier in Aerdenhout speelt

Het eerste dat opvalt aan waterleiding in een villa, is de lengte. Waar een rijtjeshuis een meterkast heeft met alle tappunten binnen een paar meter, loopt in deze huizen de aanvoer van de kast in de kelder of de bijkeuken naar een keuken aan de ene kant, naar een badkamer twee verdiepingen hoger en vaak nog naar een tweede badkamer of een tappunt op zolder. Elke vertakking kost druk, en elke meter kost wachttijd voordat er water komt dat de goede temperatuur heeft. Wie klaagt over een straal die wegvalt zodra er ergens anders in huis een kraan opengaat, heeft meestal geen kapotte kraan maar een leidingnet dat ooit voor minder tappunten is opgezet.

Het tweede is de gelaagdheid. Vrijwel elke woning hier is honderd jaar oud, en in honderd jaar is er aan de waterleiding altijd wel iets gedaan. Wij treffen dan ook de hele geschiedenis aan in één huis: een stuk oorspronkelijke aanvoer, een stuk koper uit de jaren zestig of zeventig waar een badkamer is vernieuwd, en ergens kunststof waar later een keuken is verplaatst. Op de overgangen tussen die materialen zitten de meeste storingen. Wij vervangen zo’n overgang liever in zijn geheel dan dat wij er een koppeling bijzetten, want een derde materiaalsprong in dezelfde leiding is de volgende lekkage.

Loden aanvoer is in woningen van deze leeftijd een reële mogelijkheid en geen spookverhaal. Het gaat dan vrijwel altijd om het oudste stuk, tussen de meter en de eerste aftakking, en soms om een tak die bij een verbouwing is blijven liggen achter een betimmering. Wij kijken bij een eerste bezoek waar de aanvoer binnenkomt en van welk materiaal hij is, ook wanneer u ons voor iets anders heeft gebeld. Vinden wij lood, dan zeggen wij dat, met de plek erbij en met wat er nodig is om het te vervangen. Wij drukken u niets aan en wij houden het ook niet stil.

Lekkage opsporen is in dit woningtype een vak op zich, omdat de constructie het water verplaatst. Houten vloeren, brede plinten, betimmerde schachten en verlaagde plafonds zorgen ervoor dat een vlek zelden zit waar het lek zit. Wij beginnen daarom met redeneren in plaats van met slopen: wordt de plek groter tijdens het douchen, bij regen, of ook als er uren niemand water gebruikt. Dat onderscheid wijst achtereenvolgens naar een afvoer, naar het dak of de gevel, en naar een leiding die onder druk staat. Pas als wij weten in welke van die drie richtingen wij moeten zoeken, gaat er iets open, en dan zo klein mogelijk.

Buiten speelt hier iets wat in een rijtjeswijk nauwelijks voorkomt: een tuin op flink formaat, met vaak een leiding naar een buitenkraan achterin, naar een garage of naar een bijgebouw. Die leidingen liggen ondiep, zijn zelden af te tappen en vriezen als eerste stuk. Wij leggen ze opnieuw met een aftappunt binnen, op een plek die u ook werkelijk bereikt, en wij zetten er een afsluiter bij zodat u in het najaar niet hoeft te graven. Hetzelfde geldt voor de hoofdkraan: in oudere panden zit die achter een betimmering en is hij zo verkalkt dat hij niet meer dicht wil. Dat is een kleine ingreep met een groot effect.

Wat wij in dit werk doen loopt van klein naar groot: kranen, sifons en toiletten vervangen, afsluiters en de hoofdkraan vernieuwen, waterleiding in koper of kunststof aanleggen en omleggen, afvoeren van keuken, badkamer en wasmachine maken of verleggen, buitenkranen vorstvrij uitvoeren, vorstschade herstellen en lekkage opsporen. Wat wij niet doen is even belangrijk: aan de aansluiting voor de watermeter komen wij niet, dat is van het waterbedrijf, en wij maken geen schaderapport voor uw verzekeraar.