Zink- en loodwerk in Aerdenhout door een zinkwerker uit Lijnden

Wat hier in Aerdenhout speelt

Reken eens mee wat er op zo’n dak ligt. Elke dakkapel heeft loketten en een aansluiting op het dakvlak. Elke erker heeft een eigen dakje met een opstand tegen de gevel en dus een slab. Elke kilgoot tussen twee dakvlakken is zink of lood over de volle lengte. Elk overstek eindigt in een gootbetimmering met een afdekking. Bij een torentje komt daar een reeks korte aansluitingen bij die elk apart waterdicht moeten zijn. Waar een rijtjeshuis met een paar meter loodwerk toe kan, gaat het hier om tientallen meters per woning, en elke meter is een plek waar het mis kan gaan.

Het tweede punt is de leeftijd, en dat is in deze plaats een bijzonderheid. Omdat Aerdenhout in hoofdzaak in één decennium is gebouwd, ligt op de woningen die nooit zijn aangepakt lood dat nu een eeuw oud is. Lood zelf is daar niet per se op versleten, het is een materiaal dat lang meegaat. Wat wel veroudert is de aansluiting: de voeg waarin de slab is ingelaten is uitgesleten, het metselwerk eromheen is meermaals hersteld, en bij eerdere reparaties is er kit gebruikt op plekken waar lood hoort te zitten. Kit is een tijdelijke oplossing die er tien jaar geleden ook al zat; hij scheurt, en dan loopt het water erachter langs zonder dat er iets te zien is.

Het derde is het hout in de gevels, dat in deze villabouw opvallend veel voorkomt. Een loodaansluiting op metselwerk kan in een voeg worden ingelaten. Op houtwerk kan dat niet, dus daar moet de aansluiting het hebben van de overlap, de bevestiging en de manier waarop het water eromheen geleid wordt. Wij besteden daar bij een opname expliciet aandacht aan, want dit is de plek waar een dak in dit woningtype het vaakst stilletjes lekt: het water loopt achter het lood langs op het hout, en de schade is houtrot dat zich pas jaren later meldt als een zachte plek in een betimmering.

Over zink: de uitzettingslengte wordt bij samengestelde daken vaak vergeten. Zink zet uit in de zon en krimpt weer, en op een kilgoot die op het zuiden ligt zijn die bewegingen flink. Te lange velden zonder uitzettingsvoorziening gaan scheuren bij de bevestiging, meestal bovenin waar niemand kijkt. Wij houden op zonzijden kortere velden aan en zetten de expansievoorziening op een plek waar hij zijn werk kan doen. Daarnaast letten wij op metaalcombinaties: water dat over koper heeft gelopen tast zink eronder versneld aan, en in huizen met koperen details is dat een reëel punt.

Wat wij in dit werk aanpakken: kilgoten vernieuwen, loketten en slabben rond dakkapellen en schoorstenen vervangen, opstanden van erkers en aanbouwen waterdicht maken, zinken gootbakken en dakrandafwerking leggen, en aansluitingen rond dakdoorvoeren herstellen. Wij werken daarbij het liefst per dakvlak: alles wat op één vlak bij elkaar hoort in één keer, in plaats van drie jaar achter elkaar één detail. Dat scheelt steigerkosten en het voorkomt dat nieuw werk op oud werk moet aansluiten.

Wat wij niet doen, is bestaand loodwerk cosmetisch bijwerken zodat het er een seizoen goed uitziet. Als een slab niet meer in de voeg zit, zit hij er niet in, en daar helpt geen coating aan. Wij zeggen dat dan ook, ook wanneer de offerte daardoor groter uitvalt dan u had gehoopt.