Dakrenovatie in Landelijk Noord: dakdekker voor het hele dak

Wat hier in Landelijk Noord speelt

De aanleiding is bijna altijd dezelfde: binnen korte tijd meer dan één reparatie aan hetzelfde dak. Dat is logisch, want bedekking, latten, lood, goot en gootbeschot zijn ooit in hetzelfde jaar aangebracht en raken dus ook in dezelfde periode op. Wie telkens vervangt wat op dat moment lekt, houdt een dak met vijf leeftijden over. Hier komt daar iets bovenop wat de rekensom scherper maakt: elke losse beurt vraagt opnieuw een rit over de dijk- en polderwegen en opnieuw een opstelling om bij het dak te komen. Wij rekenen dat bij de opname gewoon voor.

Het bepalende gegeven is daarom niet het dakvlak maar de toegang. Er is hier vaak geen ruimte om een container of materieel voor de deur te zetten, keren kan nauwelijks, en materiaal moet regelmatig met de hand over het erf. Dat betekent dat wij bij een renovatie vooraf uitwerken hoe het oude pakket wegkomt en hoe het nieuwe aankomt, en dat wij die posten los op de offerte zetten. Het betekent ook dat wij u voorstellen om alles wat aan dat dak moet gebeuren in dezelfde opstelling mee te nemen, tot en met het werk waarvan u dacht dat het nog een jaar kon wachten.

Een renovatie begint met een eerlijke opname: de bedekking, de latten en het beschot, de isolatie of het ontbreken daarvan, het houtwerk van goot en boeideel, de schoorsteen, de dakkapellen en de kilgoten. Wij maken daar foto’s bij, ook van wat nog gezond is, zodat u ziet waarvoor u betaalt en wat blijft zitten. Bij panden die ouder zijn dan de stad eromheen hoort daar een aparte vraag bij: hoe zit de kap in elkaar. Wat wij niet doen is een dakconstructie vervangen zonder dat een constructeur het heeft nagerekend. Spanten en gordingen zijn een ander vak en op een oude kap is dat geen formaliteit.

De volgorde van het werk ligt vast. De bedekking eraf, het houtwerk beoordelen en vervangen wat is aangetast, isolatie aanbrengen of vernieuwen nu het toch open ligt, de nieuwe bedekking met de dakvoet en de aansluitingen aanbrengen, en het lood- en zinkwerk rond schoorsteen, kilgoot en opgaande delen in dezelfde gang meenemen. Bij de bevestiging houden wij rekening met de open ligging: de randzone van een dak dat vrij in de wind staat, krijgt meer te verduren dan het midden, en dat vertaalt zich in hoe nok, gevelpannen en de onderste rij worden vastgezet.

Het vierde punt is het erf. Op vrijwel elk perceel hier staat naast het woonhuis nog een schuur, een stalgedeelte of een berging, en die daken worden bij een renovatie stelselmatig vergeten. Dat is zonde, want zolang er toch een opstelling staat en er toch materiaal komt, is het meerwerk aan zo’n bijgebouw klein vergeleken met een aparte beurt later. Wij nemen die daken bij de opname standaard mee en zetten ze als eigen keuze op het voorstel, zodat u zelf bepaalt wat meegaat. Wat wij niet doen is een nieuwe laag leggen over een pakket waarvan wij niet hebben vastgesteld dat het droog is.

Tot slot de planning. Wij plannen dit gebied per dagdeel en bij een renovatie liever als aaneengesloten werk, omdat elke aparte rit tijd kost en die tijd op de rekening staat. Wij hebben geen 24/7 spoeddienst, dus een renovatie is bij ons planbaar werk en geen noodgreep. De landelijke vraag is wat een dakrenovatie kost. Wij noemen geen bedrag, wel de posten: de oppervlakte, de bedekking en de isolatie, het houtwerk dat mee moet, de aansluitingen bij schoorsteen, kilgoot en dakkapel, de goot en het boeideel, het bereikbaar maken van het dak, en de aan- en afvoer van materiaal over smalle wegen.