Dakgoot en hemelwaterafvoer in Amsterdam Oud-Zuid: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Amsterdam Oud-Zuid speelt

Een brede bakgoot is een constructie en geen plaat. Er ligt een houten bak, daarin een zinken bekleding, en het geheel zit achter of onder een gootlijst die ook nog eens een sierfunctie heeft. Wanneer wij een lekkage beoordelen, is de vraag dus niet alleen of het zink stuk is maar ook wat het hout eronder doet. Bij panden uit de periode 1900 tot 1925 is die bak in de loop van een eeuw meestal een keer hersteld, en de vraag is of dat toen goed is gedaan of alleen snel. Wij openen daarom een stuk en kijken naar de bak zelf.

De tweede vraag is het afschot over een flinke lengte. Een brede goot op een breed pand moet zijn water over een behoorlijke afstand naar een tapbuis brengen. Zakt hij ergens door, dan blijft daar water staan, en waar water blijft staan zakt vuil uit; dat proces versterkt zichzelf. Wij meten daarom bij een vervanging het afschot in plaats van de nieuwe goot in de oude beugels te hangen, en wij zetten liever een extra tapbuis bij dan dat een lange goot op een afvoerpunt moet lozen.

In de Apollobuurt en de Stadionbuurt komt daar iets bij dat u nergens anders in ons werkgebied tegenkomt. De blokken van Plan Zuid hebben uitkragende gootlijsten en metselwerk dat over de dakrand doorloopt. Dat maakt de goot moeilijker bereikbaar en het maakt hem onderdeel van het gevelbeeld: wat er zichtbaar verandert, is bij een beschermd blok geen vrije keuze. Gaat het om zo’n pand, dan bepaalt de gemeente mee wat er aan de buitenkant mag; dat is de eerste stap, en pas daarna volgt een plan. Wij doen het uitvoerende werk en doen geen uitspraken over vergunningen.

En dan de derde vraag, die in dit gebied voor bijna elk dakwerk terugkomt: hoe komen wij erbij. Oud-Zuid heeft de grootste concentratie panden met een dakvlak dat breder en dieper is dan een ladder lang is, en een goot langs de straat hangt boven de stoep. Wij bepalen bij de opname hoe wij er veilig op komen en welke voorziening daarvoor nodig is, en dat zetten wij als aparte post op de offerte. Zo ziet u waar dat deel van het bedrag heen gaat, en ziet u ook wat het oplevert om ander dakwerk in dezelfde periode te laten doen.

Wat wij doen: goten schoonmaken en doorspuiten, zinken bakgoten herstellen of vernieuwen inclusief het houtwerk, beugels en klangen vernieuwen, afschot herstellen, tapbuizen en bochten vervangen, bladvangers plaatsen en hemelwaterafvoeren vervangen tot aan het punt waar zij uitkomen. Zit het probleem in een leiding in de gevel of onder de grond, dan zeggen wij dat en gaan wij niet gokken.

De landelijke vraag is wat een dakgoot vervangen per meter kost. Wij noemen geen bedrag, wel waar de meter aan hangt: de breedte en de uitvoering van de goot, de staat van het houtwerk eronder, het aantal tapbuizen en bochten, en vooral de manier waarop er gewerkt kan worden. Bij een breed pand in een drukke straat is dat laatste bepalender dan het zink.