Lood rond de schoorsteen in Amsterdam Oud-Zuid: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Amsterdam Oud-Zuid speelt

Wat een schoorsteen in Oud-Zuid duur of goedkoop maakt, is zelden het lood. Het is de hoogte. Een schoorsteen halverwege een diepe kap op vier hoog is met een ladder niet te benaderen op een manier waarop goed gewerkt kan worden, en beneden ligt een stoep die afgezet moet worden zolang er boven iets gebeurt. Wij bepalen bij de opname welke voorziening nodig is en wat er op straat geregeld moet worden, en zetten dat als eigen post neer.

Precies daarom adviseren wij hier vaker dan elders om te bundelen. Staat er eenmaal iets, dan is het werk aan de dakrand, de bakgoot of een tweede schoorsteen aan dezelfde gevel aanzienlijk goedkoper dan wanneer het over twee jaar los gebeurt. Die rekensom maken wij in het voorstel zichtbaar, met de gedeelde posten apart van het werk zelf.

Inhoudelijk begint het bij de landing op het dak. Daar hoort lood dat het water om het metselwerk heen stuurt: bovenlangs een verdeelstrook, opzij slabben in de voeg, onderlangs een afvoerende plaat. Op een diepe kap kan het water dat daar ontsnapt een heel eind afleggen voordat het binnenkomt, en dan zegt de plek van de natte plek niets meer. Wij openen een stuk bij de aansluiting.

Bij een blok is een schoorsteen bovendien in de regel gemeenschappelijk, ook wanneer er binnen maar één woning gebruik van maakt. Dat betekent dat het besluit in een vergadering valt en dat ons voorstel daar bruikbaar moet zijn: het loodwerk, het lood van de afdekking en de toegangsvoorziening ieder op een eigen regel, met een foto erbij, en apart wat er aan metselwerk voor een metselaar ligt. De splitsingsakte bepaalt wat van wie is, niet wij.

Wat wij niet doen is het binnenwerk: vegen, keuren of iets aansluiten. Metselen, voegen en afbreken doen wij evenmin. Wij werken op en aan het dak, aan het lood. Dat zeggen wij liever bij de eerste vraag dan bij de opname, want in een gebouw met meerdere woningen wilt u weten welke partij u voor welk deel moet hebben. Wij schrijven dat in het voorstel per onderdeel apart op, met een foto erbij, zodat een bestuur het ongewijzigd kan doorgeven aan de beheerder.