Dakpannen en hellend dak in de Watergraafsmeer door een dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Watergraafsmeer speelt

Het meest praktische gevolg van een doorlopend dakvlak is dat een lekkage bij u niet hoeft te beginnen bij u. Water dat onder de pannen doorkomt, loopt over de laag eronder naar het laagste punt, en dat kan bij de buren zijn. Wij vragen bij een melding in een blok daarom of wij een stuk verder mogen kijken. Dat is geen manier om de klus groter te maken; het is de enige manier om een oorzaak te vinden in plaats van een gevolg te repareren.

Het tweede gevolg is gunstiger: werk aan een doorlopend dakvlak is per woning goedkoper zodra er meer woningen tegelijk meedoen. De posten die in het dakwerk het zwaarst wegen, zijn de steiger of de hoogwerker en de aanvoer, en die staan er dan toch al. In een rij met hetzelfde bouwjaar en dezelfde opbouw is dat vaak een reële optie. Wij offreren per adres, zodat iedereen zijn eigen keuze en zijn eigen rekening houdt, maar wij rekenen het verschil wel voor.

De buurten met eengezinswoningen onder een kap, Middenmeer en Park de Meer uit de jaren dertig en later, en het oudere deel van Don Bosco van rond 1900, hebben elk hun eigen aandachtspunt. Bij een dak van die leeftijd is de vraag zelden of de pannen op zijn; die gaan lang mee. De vraag is hoe het staat met de bevestiging aan de randen, met de nok en de hoeken, en met de laag onder de pannen die opvangt wat er bij slagregen doorheen waait. Die laag is het onderdeel dat u niet ziet en dat het vaakst stilletjes aan het einde van zijn leven is.

In Betondorp en Jeruzalem komt er een vraag bij die niets met techniek te maken heeft: hoe het eruit mag komen te zien. Beide buurten worden als samenhangend geheel beschermd, en een dakvlak is het grootste zichtbare oppervlak van een tuindorp. Een andere pan, een andere kleur of een ander detail bij de nok verandert het beeld van een heel blok. Wat er in uw geval mag, weten wij niet voor u; vraag dat na bij de gemeente voordat u kiest. Wij leggen naast elkaar wat er ligt en wat er zou komen, zodat u die vraag gericht kunt stellen.

Wat u van ons niet hoort, is dat er een heel dak af moet. Bij een hellend dak zit een lekkage bijna altijd in een overgang: een kilgoot, een aansluiting bij een dakkapel, een doorvoer of een losgeraakte vorst. Is het dakvlak zelf gezond, dan pakken wij die punten aan en blijft het dak liggen. Zit de aantasting op meerdere plekken tegelijk of is het hout eronder op meer dan één plaats aangetast, dan zeggen wij dat net zo duidelijk, met foto’s erbij.

Wat wij hier doen: pannen vervangen en opnieuw leggen, nok- en hoekvorsten opnieuw zetten, bevestigingen herstellen aan de randen, kilgoten aanpakken, de laag onder de pannen vernieuwen waar dat nodig is, dakkapellen aan de buitenzijde herstellen, dakramen plaatsen of vervangen, en mos en aangroei verwijderen op een manier die de pannen niet beschadigt.