Dakisolatie in de Watergraafsmeer door een dakdekker: van welke kant, en wat mag

Wat hier in Watergraafsmeer speelt

Kiest u voor de buitenkant, dan gaat het pannendek eraf, komt er een dikkere opbouw voor terug en schuiven de overstek, de dakrand en het aanhechtingspunt van de goot mee op. Bouwtechnisch is dat de nette route. Zichtbaar is het ook, en in Betondorp en Jeruzalem, allebei beschermd als samenhangend geheel, is dat nu juist het punt. Wat u daar mag, is een vraag voor de gemeente en niet voor ons. Wij werken beide varianten uit, zodat u die vraag concreet kunt stellen in plaats van open.

Van binnenuit blijft het dakvlak zoals het is, en in een beschermd geheel is dat meestal de begaanbare route. Twee dingen bepalen dan of het goed gaat. De eerste is lucht: tussen isolatie en de onderkant van de pannen moet een stroom blijven lopen, van de onderste rij helemaal tot aan de nok. Wordt die weg bij het werk afgeknepen, dan blijft vocht in de constructie hangen en tast het het hout aan, zonder dat u daar de eerste jaren iets van merkt. Het tweede is de laag aan de binnenzijde die damp moet tegenhouden. Die moet ononderbroken doorlopen, en elke ingebouwde lamp, elk ophangpunt en elke doorvoer is een gaatje waar vochtige binnenlucht naar boven trekt.

In een blok met een doorlopend dakvlak komt daar een derde bij die vaak wordt vergeten: uw isolatie houdt op bij de scheidingsmuur, de luchtstroom onder de pannen niet per se. Wordt bij u de luchtweg afgesloten terwijl het dakvlak doorloopt, dan verandert dat ook de situatie naast u. Wij lopen die weg daarom na tot aan de scheiding en zeggen het als wij vinden dat de buren dit hadden moeten weten.

In Betondorp speelt bovendien mee dat de constructie niet de gebruikelijke is. De buurt is in de jaren twintig gebouwd met gietbouw en betonnen elementen, en dat betekent dat de opbouw van een dak en de aansluiting van een isolatielaag op de dakrand daar niet vanzelfsprekend zijn. Wij zeggen daarom in deze buurt eerder dan elders dat wij eerst komen kijken. Een isolatieplan op basis van een gangbaar dakdetail is daar een gok.

Een laatste overweging die u van ons hoort: het moment. Is het dakvlak binnen afzienbare tijd toch aan vervanging toe, dan is isoleren van buitenaf bij die vervanging bijna altijd de verstandigste volgorde. Doet u het nu van binnenuit en over een paar jaar het dakvlak, dan betaalt u twee keer voor hetzelfde werkgebied. Wij zeggen dat ook als het betekent dat u vandaag geen opdracht geeft.

Onze werkzaamheden: bij een dakvervanging van buitenaf isoleren, of van binnenuit werken tussen en onder de sporen wanneer dat verantwoord is; de luchtdichting en de dampremmende laag aanbrengen of dichten; zorgen dat er lucht blijft lopen van de onderste pannenrij tot de nok; de aansluitingen bij kilgoot, dakkapel en dakraam maken; en de overstek, de dakrand en de goot in datzelfde plan meenemen in plaats van er achteraf tegenaan te lopen.