Dakrenovatie in de Watergraafsmeer door een dakdekker: eerst uitzoeken wat er mag

Wat hier in Watergraafsmeer speelt

De eerste vraag is waar uw dak ophoudt. In de tuindorpen en in de rijen staan de woningen in blokken onder een doorlopend dakvlak. Dat betekent dat een renovatie van één woning altijd een snijvlak maakt: een nieuw stuk dakvlak dat aansluit op een oud stuk, met een naad op de scheiding. Zo’n naad is uitvoerbaar, maar hij is per definitie het zwakke punt van het geheel, en hij is jarenlang zichtbaar. Wij zeggen daarom eerlijk dat in zo’n blok samen optrekken bouwtechnisch beter is en per woning goedkoper, en dat u dat niet alleen kunt beslissen.

De tweede vraag is wat er mag veranderen. Betondorp en Jeruzalem worden allebei als samenhangend geheel beschermd, en het dakvlak is het grootste zichtbare oppervlak van een tuindorp. Een andere pan, een andere dakrand of een andere gootlijn verandert het beeld van een heel blok. Wat er in uw geval mag, weten wij niet voor u en dat gaan wij ook niet inschatten; vraag het na bij de gemeente voordat u kiest. Wat wij doen, is uitwerken wat er ligt, wat er zou komen en welke uitvoeringen technisch gelijkwaardig zijn, zodat u die vraag concreet kunt stellen in plaats van open.

Pas daarna komt de uitvoering, en daar is de vraag in welke volgorde alles gebeurt. Het lood van een kilgoot moet onder het pannendek verdwijnen en niet erop; de aansluiting bij een dakkapel moet er zitten voordat de eerste pan teruggaat; en de goot hangt pas als vaststaat hoe dik het dakvlak wordt. Door elkaar gewerkt levert dat een dak op dat er op de opleverdag onberispelijk uitziet en dat in november zijn eerste lekkage geeft. Wij zetten die volgorde vooraf op papier.

In Betondorp komt daar de constructie bij. De buurt is in de jaren twintig gebouwd met gietbouw en betonnen elementen, en de dakranden sluiten niet aan op het gebruikelijke metselwerkdetail. Een renovatieplan dat uitgaat van een gangbaar dak, klopt daar niet. Wij komen daarom eerst kijken en stellen vast waar wij in bevestigen, hoe de dakrand is opgebouwd en wat dat betekent voor de goot, voordat wij een offerte maken.

Over de overlast: een dak dat open ligt, moet dicht kunnen voordat het gaat regenen. Wij werken in vakken en spreken vooraf af hoeveel er per dag open gaat. In een blok met achterpaden en tuinen ertussen spreken wij daarnaast af waar de container komt, waar het materiaal ligt en hoe de aanvoer loopt. Dat klinkt klein en het bepaalt hoe de weken verlopen, zeker als er buren bij betrokken zijn.

Onze werkzaamheden: het dakvlak opnieuw opbouwen, aangetast hout wegnemen, al het lood en alle aansluitingen opnieuw maken, nok en hoeken zetten, goot en hemelwaterafvoer vernieuwen, in dezelfde beweging isoleren, dakraam en dakkapel van buiten herstellen, en het lood rond de schoorsteen meenemen wanneer dat er toch aan toe is. Wat nog jaren meekan blijft zitten; dat schrijven wij er ook bij.