Dakdekker in de Watergraafsmeer

Beginnen wij in Betondorp, want daar wijkt het meeste af. Die buurt is in de jaren twintig gebouwd als tuindorp waarin op grote schaal met beton is gewerkt, met gietbouw en betonnen elementen. Voor een dakdekker betekent dat iets heel concreets: de dakrand en de constructie waaraan een goot of een dakrandprofiel wordt bevestigd, zijn niet het gebruikelijke metselwerkdetail. Een beugel die u in een gemetselde gevel gewoon in een voeg zet, zit daar ergens anders en moet anders bevestigd worden. Hetzelfde geldt voor een loodaansluiting: de standaardmanier is een loketstrook in een uitgehakte voeg, en die vanzelfsprekendheid ligt er niet. Wie daar begint met wat meestal werkt, boort in materiaal dat zich anders gedraagt. Wij komen dus eerst kijken en noemen geen prijs op basis van een foto.

Het tweede kenmerk van deze buurten is dat een dakvlak niet van één woning is. In een tuindorp en in de rijen van Middenmeer en Park de Meer staan de woningen in blokken onder een doorlopend dakvlak. Water dat onder de pannen komt, loopt over de laag eronder naar het laagste punt, en dat kan bij de buren zijn. Wij vragen bij een melding daarom of wij een stuk verder mogen kijken dan uw eigen gevel; zonder dat repareert u het gevolg en niet de oorzaak. Aan de andere kant is werk aan zo’n dakvlak per woning goedkoper zodra er meer adressen meedoen, want de steiger of hoogwerker staat er dan toch al.

Het derde is het aanzicht. Betondorp en Jeruzalem worden allebei als samenhangend geheel beschermd, en het dakvlak en de gootlijn zijn het grootste zichtbare oppervlak van een tuindorp. Een andere pan, een ander gootprofiel of een ander detail bij de nok verandert het beeld van een heel blok. Wat er in uw geval mag, weten wij niet voor u en wij gaan het ook niet inschatten; dat is een vraag voor de gemeente. Wat wij wel doen, is naast elkaar leggen wat er ligt, wat er zou komen en welke uitvoeringen technisch gelijkwaardig zijn, zodat u die vraag concreet kunt stellen.

Er is een vierde punt dat hier eerder speelt dan elders, en dat is waar het water blijft. De Watergraafsmeer is een polder binnen de stad en ligt lager dan wat eromheen ligt, dus bij een korte, hevige bui is de vraag niet alleen of uw dak het water kwijtraakt maar ook waar het daarna heen kan. Een noodoverstort die op een binnenterrein of pal tegen een gevel uitkomt, verplaatst het probleem in plaats van het op te lossen. Wij kijken bij een plat vlak daarom mee tot voorbij de dakrand: waar de overstort op loost, of de afvoer het bij een piek aankan en of er ergens water tegen een kozijn of een deurdorpel komt te staan. Dat is geen rioolwerk en wij doen het ook niet, maar het hoort wel in het gesprek over een dak thuis.