Plat dak in de Watergraafsmeer door een dakdekker: waar moet het water heen

Wat hier in Watergraafsmeer speelt

Het platte dak in deze buurten is meestal geen hoofddak maar een aanbouw, een uitbouw, een berging of het platje van een dakkapel. Op zo’n klein vlak is er één afvoerpunt en dus geen reserve. Zit dat punt dicht, dan staat het water binnen een half uur tegen de opstand, en die opstand is precies de plek waar het dak aansluit op de gevel van het hoofdgebouw. Daarom is de noodoverstort op zo’n dak geen bijzaak maar het onderdeel dat het verschil maakt: een gat in de dakrand, bewust net boven het niveau van de gewone afvoer aangebracht, zodat er water over de rand spuit zodra die afvoer het niet meer aankan. Juist dat zichtbare straaltje is de bedoeling, want het waarschuwt u voordat het plafond dat doet.

De tweede vraag is waar dat water dan terechtkomt. De Watergraafsmeer ligt als polder laag, en de bebouwing staat in blokken met tuinen en achterpaden ertussen. Een noodoverstort die loost op een pad dat zelf al onder water staat bij een flinke bui, verplaatst het probleem in plaats van het op te lossen. Wij kijken daarom bij een opname niet alleen naar de dakrand maar ook naar het maaiveld eronder, en wij zeggen het als wij vinden dat het water beter op een andere plek naar buiten kan.

Het derde punt is de aansluiting op de gevel. Het dak van een aanbouw en de muur van het hoofdgebouw bewegen niet gelijk, en die beweging moet worden opgevangen. Dat doet een loodaansluiting; dat doet een kitnaad niet. In een gebied waar veel woningen in de loop van de jaren een aanbouw hebben gekregen die later is toegevoegd dan het huis zelf, is dat de meest voorkomende oorzaak van een natte plek op een plafond.

In Betondorp komt daar hetzelfde punt bij als bij de goot: de constructie waarop of waaraan gewerkt wordt, is niet het gebruikelijke metselwerkdetail. Een opstand, een dakrandafwerking of een bevestiging die u in een gemetselde gevel op de vertrouwde manier uitvoert, vraagt daar een andere oplossing. Wij kijken eerst wat er zit en kiezen dan, in plaats van te beginnen met wat meestal werkt.

Wat u van ons niet hoort, is dat een plat dak per definitie een probleemdak is. Een goed aangelegd plat dak met een deugdelijke opstand, een vrije afvoer en een werkende noodoverstort gaat gewoon jarenlang mee. Wat wij wel zeggen: op een klein vlak met één afvoerpunt is twee keer per jaar kijken geen overdreven zorgvuldigheid, want er is geen enkele reserve in het systeem.

Wat wij hier doen: platte daken vernieuwen of repareren, opstanden en gevelaansluitingen uitvoeren in lood, afvoerpunten en noodoverstorten plaatsen of vrijmaken, dakranden vernieuwen, het platje van een dakkapel aanpakken, en bergingen en aanbouwen in de tuin van een dak voorzien dat bij de woning past. Ligt er grind of een andere ballastlaag, dan zeggen wij wat wij eronder aantreffen voordat wij offreren.