Zinkwerker voor lood- en zinkwerk in Burgerveen

Wat hier in Burgerveen speelt

Lintbebouwing groeit aan in de lengte. Een pand aan de Leimuiderdijk is zelden in een keer gebouwd: er is een aanbouw bijgekomen, een tussenlid naar de schuur, een uitbouw aan de achterkant, en elk van die delen heeft een eigen dakvlak met een eigen hoogte. Precies op de plek waar twee van die vlakken samenkomen, of waar een dakvlak tegen een hogere muur aanloopt, ligt het lood- en zinkwerk. Dat is in dit gebied het meest voorkomende lekpunt, en het is bijna nooit het dakvlak zelf: de pannen of de dakbedekking zijn heel, en het water komt langs de aansluiting naar binnen.

De reden dat het juist daar misgaat, is dat die aansluitingen op verschillende momenten zijn gemaakt door verschillende handen. Een loodslab die in een voeg is ingelaten houdt het decennia vol; een slab die er alleen tegenaan is gezet en met kit is afgewerkt houdt het een paar winters. Wij halen bij een reparatie daarom eerst het bestaande werk weg in plaats van er iets overheen te leggen. Als de voeg niet deugt, wordt de voeg uitgehakt en opnieuw gemaakt, want lood dat nergens in vastzit is geen aansluiting maar een afdekking.

De tweede eigenschap van deze plek is de wind, en die volgt uit de ligging. Hier staat vrijwel alles vrij: aan de ene kant de Ringvaart en het open water van de Westeinderplassen, aan de andere kant polder zonder beschutting. Een dakrand, een muurafdekker of een strook lood langs een dakkapel krijgt op zo’n pand een belasting die een vergelijkbaar detail in een gesloten straat niet kent. Lood dat te lang is uitgevoerd gaat golven en trekt zich uiteindelijk los; een dakrandprofiel dat op de verkeerde afstand is bevestigd komt aan een hoek als eerste omhoog. Wij houden daarom de stukken korter en de bevestiging dichter dan het minimum, juist aan de hoeken en de randen.

Kilgoten verdienen apart aandacht bij dit bouwtype. Waar een aanbouw met een eigen kap tegen het hoofddak aan komt, ontstaat een kil die het water van twee vlakken tegelijk moet afvoeren. In oudere delen is die kil van zink en zit hij vol met soldeernaden; bij latere aanbouwen zit er soms een kunststof profiel in dat te smal is voor de hoeveelheid water die er op komt. Bij een hoosbui loopt zo’n kil over de rand en komt het water precies in de hoek van twee dakvlakken binnen, waar het houtwerk het slechtst droogt. Wij kijken daarom niet alleen of de kil heel is, maar ook of hij breed genoeg is voor wat erop uitkomt.

Over metaal en metaal nog dit. Op een erf waar in verschillende periodes is gebouwd, liggen verschillende metalen in dezelfde waterloop: zink van de goot, lood van de aansluitingen, soms een koperen element of een verzinkt profiel van een latere aanbouw. Loopt het water van koper over zink, dan vreet dat het zink weg op de plek waar het uitstroomt, en dan lekt de goot terwijl het zink er verderop nog gaaf uitziet. Wij kijken daar bij een opname naar, omdat het een van de weinige oorzaken is die u met het blote oog niet vindt maar die wel te voorkomen is.

Wat wij hier doen: loodslabben vervangen bij schoorsteen, dakkapel en muuraansluiting, kilgoten vernieuwen op de plek waar twee dakvlakken samenkomen, zinken goten op maat maken en de naden solderen, dakranden, muurafdekkers en waterslagen afwerken in zink, lood vervangen rond dakramen en langs de dakvoet, zinken hemelwaterafvoer en bochtstukken op maat maken, en losgekomen felsnaden herstellen. Wij kitten geen loodaansluiting dicht die vervangen moet worden; dat houdt een seizoen en kost u daarna twee keer.

De landelijke prijsvraag gaat hier over een zinken goot per meter, maar de klus die wij op dit lint het vaakst doen is kleiner en gerichter: een aansluiting herstellen. Wat dat bepaalt is de bereikbaarheid, of de voeg opnieuw gemaakt moet worden, hoeveel meter er in zit, en of het werk vanaf een ladder kan of dat er een steiger bij moet omdat het erf schuin ligt. Wij zeggen vooraf welke van die punten in uw geval doorslaggevend is.