Plat dak vervangen in Diemen door een dakdekker

Wat hier in Diemen speelt

Dat zijn voor een dakdekker twee volstrekt verschillende gesprekken, en het scheelt om te weten in welk van beide u zit. Bij een naoorlogs dak draait het om het aantal lagen, om de vraag of het pakket eronder nog droog is, en om de vraag of alles eraf moet. Een nieuwe baan over de oude heen was decennialang de gangbare route, en dat gaat goed zolang het pakket droog blijft; is het doorweekt geraakt, dan droogt het nooit meer, verliest het zijn werking en belast het de nieuwe laag van onderaf. Bij twijfel openen wij een proefgat in plaats van op het beeld van bovenaf af te gaan.

Bij een dak in Holland Park draait het om iets heel anders, en juist daar leeft het hardnekkigste misverstand: dat een nieuw dak geen aandacht vraagt. Dat klopt voor de bedekking en voor niets anders. Putten groeien dicht, grind spoelt naar de afvoer, een bladrooster verdwijnt bij een ingreep, een noodoverloop blijkt te hoog te zitten, en een doorvoer is bij de bouw net niet goed ingewerkt. Op een dak van vijf jaar komt dat even goed voor als op een dak van veertig; het verschil is dat er in een jonge vereniging nog geen gewoonte is om te kijken.

Daar komt iets bij dat specifiek is voor een wijk die in korte tijd in zijn geheel is neergezet: de daken zijn vrijwel identiek. Dat betekent dat wat wij op het ene dak aantreffen, waarschijnlijk ook op het volgende geldt, en dat de vervangingsvraag over vijftien of twintig jaar niet verspreid binnenkomt maar in één golf. Voor een vereniging is dat een reden om nu al te reserveren op basis van een opname in plaats van op basis van een bedrag dat ooit ergens is genoemd. Wij maken zo een opname en zeggen er eerlijk bij wanneer er voorlopig weinig te doen is.

Op beide typen dak bepaalt het verval hoe lang de bedekking meegaat. Water op zichzelf lekt niet, maar de afwisseling van vriezen en dooien op dezelfde plek sloopt een bedekking sneller dan de rest van het vlak. Bij een ouder dak is het verval vaak afgenomen doordat er lagen bij zijn gekomen. Bij een nieuw dak is het verval er wel, maar kan een afvoer verkeerd liggen of een put dichtzitten, met dezelfde uitkomst. Wij meten het in en corrigeren een tekort in de isolatielaag, want alleen die verplaatst het water.

Het derde vaste punt is de rand, en bij een hoger woonblok telt dat extra. De wind zuigt langs de randen en in de hoeken van een plat dak, en alles wat daar niet mechanisch is vastgezet komt als eerste los. Daarom kijken wij bij een opname eerder naar de bevestiging van rand en opstanden dan naar het midden van het vlak. Dat is geen voorzichtigheid maar de volgorde waarin platte daken het begeven.

Wat wij op een plat dak uitvoeren, in de volgorde waarin het gebeurt: de opbouw en het aantal lagen vaststellen, strippen en afvoeren, dampremming aanbrengen, een isolatiepakket met verval aanleggen, daarop bitumen in twee lagen of een rubberbaan, de rand met een profiel afwerken, de putten en de noodoverloop aansluiten, en ten slotte doorvoeren, lichtkoepels en de gevelaansluiting waterdicht inwerken. Voor dakwerk geldt bij ons zes jaar garantie.