Dak isoleren in Diemen door een dakdekker

Wat hier in Diemen speelt

Die volgorde wordt in de praktijk het vaakst over het hoofd gezien. Op een plat dak zit de isolatie onder de bedekking en komt zij er dus alleen uit wanneer die eraf gaat. Er ontstaat lekkage, het bestuur besluit tot vervanging, de opdracht gaat over de bedekking, en pas als alles er weer op ligt komt de vraag of de isolatie niet dikker had gemoeten. Op dat punt is het antwoord onbetaalbaar. Daarom leggen wij die keuze aan het begin voor, ook wanneer de aanvraag over iets anders ging.

Bij de naoorlogse platte daken in Diemen-Noord en Diemen-Zuid is de uitgangssituatie meestal een dun pakket uit een eerdere ingreep. De norm was toen anders en het materiaal ook. Wat het betekent is dat er bij een vervanging werkelijk iets te winnen valt, en dat de winst niet alleen in de stookkosten zit maar ook in comfort op de bovenste verdieping, waar de zomerwarmte het zwaarst doorkomt. Dat laatste wordt bij een afweging vaak vergeten en het is meestal wat bewoners het duidelijkst merken.

Bij een hellend dak in de rijenbouw ligt het anders. Daar zit vrijwel altijd al isolatie, want die woningen zijn gebouwd of later verbeterd in een tijd waarin dat gebruikelijk was, en de zolder is bovendien vaak tot kamer verbouwd. Het dak openleggen puur om de isolatie te verbeteren is dan een dure route; het is het overwegen waard zodra er een andere reden is om het pakket te openen, bijvoorbeeld omdat de panlatten of het beschot aan vervanging toe zijn. Dan wordt het dure deel van het werk toch al gedaan.

Hoe dik het pakket wordt, is geen wens maar een rekensom met de ruimte die er is. Boven de dakrand moet opstand overblijven, langs een opgaande gevel moet het lood er nog overheen, en bij een doorvoer of lichtkoepel loopt de opstand mee omhoog. Daaruit volgt iets wat vaak vergeten wordt: een dikker pakket brengt bijna altijd werk aan randen, opstanden en doorvoeren met zich mee. Wij zetten die post zichtbaar op de offerte en meten de bepalende punten bij de opname in.

Er is één fout die een isolatieklus jaren later alsnog laat mislukken, en dat is vocht dat niet meer weg kan. Binnenlucht die het pakket in trekt en tegen een koud vlak neerslaat, maakt de isolatie nat, en omhoog droogt een plat dak nooit. De dampremmende laag moet daarom aan de warme zijde liggen en de naden moeten werkelijk sluiten, ook langs een balk, een stopcontact of een doorvoer. Treffen wij een nat pakket of nat houtwerk aan, dan isoleren wij pas als duidelijk is waar dat vocht vandaan komt.

Ons werk bestaat hier uit: op een plat dak nieuwe platen onder de bedekking aanbrengen en van verval voorzien, een hellend dak van buitenaf isoleren wanneer de pannen er toch af moeten of van binnenuit tegen het beschot, de dampremmende laag aan de warme zijde leggen en de naden sluiten, randen, goten, opstanden en doorvoeren opnieuw waterdicht inwerken, en de dikte afstemmen op de ruimte die er werkelijk is. Een merk of materiaalsoort noemen wij op deze pagina bewust niet.