Loodgieter in Leimuiden voor lekkage, leidingwerk en sanitair

Wat hier in Leimuiden speelt

Het bouwjaar zegt hier meer dan het adres. Rond de Dorpsstraat en de Dr. Stapenséastraat staan panden waarin het leidingwerk in lagen is ontstaan: een oude stalen of loden aanvoer die ooit deels is vervangen, koper dat erop is gezet, en ergens kunststof waar een keuken is verplaatst. Juist op die materiaalovergangen ontstaan de storingen. Wij vervangen zo een overgang daarom liever helemaal dan dat wij er nog een koppeling bij zetten, want een extra overgang in dezelfde leiding is de volgende storing die u belt.

In Meerewijck is het beeld precies omgekeerd. Daar is alles in 1984 in één keer aangelegd, met dezelfde materialen en dezelfde detaillering in ongeveer honderd woningen. Dat heeft een prettige kant: wat wij in de ene bungalow tegenkomen, zegt iets over de volgende. Het heeft ook een ongemakkelijke kant, want als een materiaal uit dat bouwjaar op is, is het bij alle woningen ongeveer tegelijk op. Wij zeggen daarom bij een reparatie in dit park eerlijk of wij denken dat het een incident is of het begin van een reeks, en wat u zou kunnen doen als u het tweede vermoedt.

De ondergrond is in dit dorp een factor op zich. Leimuiden ligt laag, aan de Drecht en de Ringvaart, met water aan meerdere kanten. Kruipruimtes zijn hier vaker vochtig dan droog, en dat verandert twee dingen. Ten eerste corrodeert alles wat van staal is sneller dan in een droge kruipruimte, inclusief beugels en ophangmateriaal. Ten tweede is een lekkage onder de vloer moeilijker te horen en te ruiken, omdat er toch al vocht staat. Wij beginnen in zo een woning daarom niet met openbreken maar met uitsluiten: wat gebeurt er als de hoofdkraan dicht is, loopt de meter door, wordt de vlek groter bij regen of bij douchen.

De naoorlogse woningen rond de Burgemeester Bakhuizenlaan en de Oosterweg zitten daar precies tussenin. Die zijn oud genoeg om leidingwerk te hebben dat aan vervanging toe is, en jong genoeg om een opzet te hebben waar u goed bij kunt. In dat type woning is een vervanging van de aanvoerleiding vaak een klus van een dag in plaats van een verbouwing, zeker wanneer er toch al iets open moet voor een badkamer of een keuken. Wij zeggen dat er dan bij, omdat twee keer dezelfde vloer of wand openmaken zonde is van uw geld.

Buitenwerk vraagt hier bijzondere aandacht. Veel woningen in en rond het park hebben een buitenkraan, een aansluiting bij een berging of een steiger, en dat zijn precies de leidingdelen die als eerste bevriezen. Een buitenkraan die niet aftapbaar is, is in een dorp aan het water geen klein ongemak maar de meest voorkomende oorzaak van waterschade in februari. Wij maken die aftapbaar, isoleren leidingdelen in onverwarmde ruimtes en zorgen dat de hoofdkraan bereikbaar is en ook echt dichtgaat. In oudere panden zit die vaak achter een kastwand en is hij zo verkalkt dat hij niet meer sluit.

De opdrachten lopen uiteen van een enkele kraan tot een complete leidingvervanging. Mengkranen, afsluiters en hoofdkranen vernieuwen, leidingen in koper of kunststof aanleggen en verleggen, aansluitingen maken voor wasmachine en vaatwasser, een toilet of fontein plaatsen, en lekkage opsporen en dichten. Wat wij bij een melding als eerste willen weten is niet het merk van de kraan maar wat u ziet en sinds wanneer. Met een foto erbij kunnen wij dat vaak al inschatten voordat wij in de bus stappen, en dan nemen wij het juiste materiaal mee in plaats van twee keer te komen.