Dakdekker in Leimuiden voor dakisolatie van kap, zolder en plat dak

Wat hier in Leimuiden speelt

In Meerewijck staat ongeveer honderd keer dezelfde woning, in 1984 opgeleverd rond de jachthaven aan de Ringvaart. Dat maakt de isolatievraag hier overzichtelijker dan elders: wat wij in de ene bungalow onder de bedekking aantreffen, treffen wij een paar huizen verderop opnieuw aan. Wat er toen precies is ingelegd en hoe dik dat is, weten wij niet uit het bouwjaar; dat blijkt pas als wij een proefopening maken. Die stap slaan wij daarom niet over. Pas wanneer bekend is hoeveel lagen er liggen en of het materiaal droog is gebleven, kunt u eerlijk kiezen tussen een pakket erbij en het geheel opnemen.

De bereikbaarheid bepaalt in dat park meer dan mensen verwachten. De wegen zijn smal, het water ligt er vlak langs en op veel plekken is er geen ruimte om materieel op te stellen. Isolatieplaten zijn licht maar omvangrijk, dus het gaat om waar de wagen kan staan, waar gelost kan worden en waar het oude materiaal heen gaat. Wij lopen dat bij de opname langs en schrijven het in de offerte, want dit is precies de post die op de dag zelf voor verrassingen zorgt. Wie met een paar woningen tegelijk laat werken, regelt die aanvoer één keer in plaats van vier keer.

Op Drechthoek ligt het werk in een andere maat. Twaalf hectare bedrijventerrein met ongeveer honderd bedrijven betekent grote, aaneengesloten dakvlakken met installaties, doorvoeren en leidingen erop. Isolatie hoort daar bij de vervanging van de bedekking en niet als losse ingreep, want elk blokje en elke doorvoer moet opnieuw worden ingewerkt. Er speelt bovendien iets wat bij een woning niet speelt: onder zo een dak wordt gewerkt of opgeslagen. Wij spreken daarom vooraf af welke vakken wanneer open gaan en of dat binnen of buiten bedrijfstijd gebeurt, zodat uw bedrijf niet stilvalt voor een dak.

In de oude kern rond de Dorpsstraat en de Dr. Stapenséastraat gaat het om kappen die zijn gebouwd in een tijd waarin een dak niets anders hoefde te doen dan water keren. Isoleren betekent daar bijna altijd van binnenuit, tegen het beschot aan, en dan is de vraag hoeveel hoogte u onder de kap overhoudt en wat er met bestaande knieschotten gebeurt. Wij kijken in zulke panden eerst of het houtwerk droog is. Leimuiden ligt laag en aan het water; is er ooit een lek geweest dat nooit goed is opgelost, dan sluit een pakket dat vocht in plaats van het te laten verdampen.

Wat bij alle drie hetzelfde blijft, is de laag die het vocht tegenhoudt. Die hoort aan de binnenzijde te liggen en moet op de naden werkelijk sluiten; anders komt warme lucht uit de ruimte eronder in het pakket en zet zijn vocht af tegen de koude kant. Het werk zit daarbij niet in het vlak maar op de randen: bij de dakvoet, langs een dakraam, rond een doorvoer en waar het dak tegen opgaand metselwerk komt. Die plekken vragen tijd, en een offerte die ze niet noemt is geen offerte maar een schatting van het vlak.

Wat wij doen: een plat dak isoleren met het pakket onder de nieuwe bedekking en meteen op afschot, een hellend dak van buitenaf isoleren wanneer de pannen er toch af moeten, een hellend dak van binnenuit isoleren tegen het beschot, de vochtwerende laag aanbrengen en dichtzetten, en dakrand, goot en doorvoeren opnieuw waterdicht inwerken. Wat wij niet doen is een spouwmuur laten volblazen; dat is ander werk. En wij isoleren geen dak waarvan het hout nat is zolang de oorzaak van dat vocht niet bekend is, ook niet wanneer u liever meteen begint.